花生专业合作社改建设扩建项目可行性研究报告书.doc

第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ####新城楚天花生专业合作社改扩建项目 1.1.2项目性质 改扩建 1.1.3项目建设单位 ####新城楚天花生专业合作社 1.1.4建设地点 大悟县新城镇发展路8号 1.1.5主要建设内容 该公司的主要经营范围为：花生种植、加工、购销；花生种植技术咨询、培训；市场信息服务；农副产品加工；花生油加工、销售。 项目规划用地总面积46亩，总投资4000万元人民币，前期已投资1620万元，本次扩建投资2380万元，其中厂房建设500万元，占本期投资的21%；购买机器设备380万元，占本期投资的16%；补充流动资金1500万元，占本期投资的63%。项目拟定的建设内容包括主体工程、配套辅助工程和1条花生油生产线，其主要内容包括： （1）主体工程包括钢构厂房2间（1层，占地面积4008m2）；钢构库房1间（1层，占地面积2739m2）。 （2）配套工程厂区内的供水、供电、绿化及其它辅助设施等。 （3）1条花生油生产线，在这个工程中包括生产设备的安装与调试。 1.1.6总投资及资金来源 项目总投资4000万元。其中，前期已投资1620万元，其中：购买土地1100万元；厂房建设500万元；购买机器设备20万元。本期投资2380万元，其中：厂房建设500万元，占本期投资的21%；购买机器设备380万元，占本期投资的16%；补充流动资金1500万元，占本期投资的42%。 资金的主要来源：公司自筹项目资本金1080万元，申请银行贷款1300万元。 1.2研究依据与范围 1.2.1研究依据 ⑴《大悟县城市总体规划》 ⑵《大悟县统计年鉴》（2008） ⑶ 2010年中央1号文件 ⑷《“十一五”期间中国食品行业政策环境⑻《食品企业通用卫生规范》(GBl4881—94) 指标名称 单位 指标 备注 1 规划总面积 亩 46 3 建筑占地面积 m2 10327.81 4 建筑总面积 m2 12195.48 5 建筑密度 % 33.7 6 容积率 0.40 7 绿化率 % 20 8 厂房 m2 6656.48 1层，钢构 9 库房 m2 2739 1层，钢构 10 主体交易大楼 m2 2800 3层，钢筋砼框架 10 花生晒场 亩 15 21 项目总投资 万元 4000 22 本期投资 万元 2380 23 建设总工期 年 1 第二章 项目背景及建设必要性 2.1项目的提出背景 2.1.1国家食品加工行业发展前景 中国是一个发展中的大国，农业在国民经济中占据极其重要的地位。改革开放20多年的实践表明，要保证中国经济的健康、稳定、快速发展，就离不开农业的、农民的富裕、农村的崛起。由于食品加工业是农业向工业自然延伸的产业领域，是与农业联系最为密切的产业，因此，发展食品加工业对于解决中国的“三农”问题就具有了重要的意义。食品加工业是中国国民经济中的重要部门之一它与农业存在着密切的联系,在中国农村经济进行战略调整中,它已成为优化农业结构、增加农民收入、提高农业竞争力的重要途径食品加工业是中国就业和收入的一个重要来源,通过关联效应它将对中国国民经济增长起到重要作用根据《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》的预期目标，“十一五”时期国内生产总值年均增长7.5%，城乡居民人均纯收入分别年均增长5%，城市化率提高到47% ，全国总人口控制在13.6亿人。根据有关预测，同期我国城市居民的恩格尔系数预计将由2004年的37.7%下降到2010年的35%，平均生活水平处于富裕型阶段；农村将由2004年的47.2% 下降到2010年的41.6%，平均生活水平从小康型向富裕型阶段转变。上述因素的共同作用将对食品消费总量和结构产生重要影响，即：虽然代表食品消费的恩格尔系数将下降，但仍位于居民消费支出比重之首，食品消费总量仍将不断增加，商品性消费日益取代自给型消费,工业化食品比重逐步增长，为食品工业发展提供巨大的市场空间。西部大开发、振兴东北地区等老工业基地、促进中部崛起和建设社会主义新农村等重大发展战略，为食品工业创造了新的发展机遇。东北、中部和西部地区是我国重要的农业主产区，农村人口比重大，拥有丰富的食物资源，发展食品工业不仅潜力巨大，而且也具备了快速发展的基础。“十一五”时期，在上述重大发展战略的共同推动下，这些地区食品工业发展的硬件、软件环境将不断改善，有利于进一步发挥区位优势和农业资源优势，发展成为我国重要的食品工业基地。全球经济和区域经济一体化进程的加快，为我国食品工业在更大范围内配置资源、开拓市场创造了条件。“十一五”时期，随着我国加入WTO过渡期的结束，国内食品工业对外开放程度将进一步加大。这有利于我国食品工业更好地引进国际先进的技术