滑翔伞培训基地建设项目可行性研究报告正文.doc

第一章. 项目总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 ################观光农业有限公司滑翔伞培训基地建设项目 1.1.2项目建设单位名称 ################观光农业有限公司 1.1.3项目建设性质 新建项目 1.1.4项目建设年限 建设建设期1年，即2013年5 月 ---2014年4月。 1.1.5项目建设单位概况 ################观光农业有限公司成立时间为2012年，公司住所为########市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光、休闲度假区；公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。股份构成为魏景兴货币形式出资155万元，周立綮以货币出资245万元，翟春以货币形式出资100万元。在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游度假项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。 1.1.6项目占地 项目总占地面积100.28亩。 1.2项目建设内容及规模 1.2.1主要建设内容（项目总占地面积100.28亩）。 （1）主要工程建设： 项目新建15000平方米标准起飞场地，占地22.5亩；8000平方米标准降落场地，占地12亩；综合服务中心建筑面积1000平方米，占地面积1亩， （2）辅助工程建设： 绿化及维护场地69亩；项目相关辅助配套设施的建设占地10亩。 （3）设备的购置。 1.2.2项目建设规模 序号 建设内容 占地面积（亩） 建筑面积 （㎡） 备注 1 标准起飞场地 22.45 15000平方米标准起飞场地 2 标准降落场地 12 8000平方米标准降落场地 3 综合服务中心 1 1000 包括教室，医疗室休息室装备销售租赁区， 4 辅助工程建设 64.78 100 4.1 绿化及维护场地 54.78 4.2 辅助配套设施 10 入口景观工程 、道路及绿化工程，给排水管网、配电室等 合计 100.28 1100 1.2.3设备购置 ################观光农业有限公司滑翔伞项目购置配套的设备设施64台套。 1.3投资估算与资金筹措 本项目总投资1000.12万元，全部由建设单位自筹解决。 项目建设单位为股份制公司，股东经济实力雄厚，各股东除本项目外仍拥有其他########知名企业，如楚东矿业、海达电器等公司。经济基础好,资金筹措有保障。 1.4、可研报告编制依据及原则 1.4.1 编制依据 国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定； 国家、地方相关产业政策； 《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 《########市城市总体规划》（2006-2020）； 《########市城乡一体化规划》（2006—2020） 《########市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版） ； 建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。 1.4.2编制原则 （1） 必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求 （2）项目的建设必须符合########市城区总体规划要求。 （3） 努力改善周边居民生活环境。 （4） 坚持项目建设与########市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。 （5）坚持项目建设与就业结构相结合，积极提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。 （6）设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。 （7）?严格管理，确保工程质量； （8） 符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。 1.5经济指标表 序号 指 标 名 称 单位 数 量 备　注 1 劳动定员 人 50 2 建筑面积 m2 1100 2.1 占地面积 亩 100.28 3 总投资 万元 1000.12 3.1 固定资产投资 万元 848.6 3.2 铺底流动资金 万元 60 4 资金筹措 自筹 5 建设投资 万元 940.12 13 净利润 万元 162 14 投资回收期 年 6.17 15 营业收入 540 1.6、结论 根据国家投资相关行政法规，以及内蒙古投资的相关规定，################观光农业有限公司滑翔伞项目完全符合建设社会主义市场经济的需要。 由于市场前景良好，经济效益和社会效益显著，且公司具备雄厚的资金实力、先进的管理思想、管理同类企业的经验和为人民谋利益的健康理念。可见################观光农业有限公司滑翔