滑雪场高山运动员楼建设项目可行性研究报告.doc

###################高山运动楼建设项目 可行性研究报告 ########################## 二〇一年月 录 第一章 总论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究报告编制依据 1 1.3编制范围及工作内容 1 1.4建设方案及研究结论 2 第二章 项目建设的背景及建设必要性 4 2.1概况 4 2.2项目地理环境 5 2.3承办单位概况 5 2.4项目建设的必要性 5 第三章 需求预测、建设规模 10 3.1需求预测 10 3.2销售预测 11 3.3产品的市场竞争能力分析 11 3.4产品的基本营销策略 12 第四章 项目地点的选址 13 4.1项目选址原则和基本思路 13 4.2场址选择 13 4.3项目区的建设条件 14 第五章 项目总体方案设计 17 5.1项目建设的指导思想 17 5.2项目建设总体方案 17 5.3项目建设内容与规模 18 5.5项目平面布置与交通运输 18 第六章 项目实施进度计划 20 6.1实施计划说明 20 6.2实施进度表 20 第七章 环境保护与安全生产 21 7.1环境现状 21 7.2项目对环境影响分析 21 7.3设计采用标准 21 7.4项目产生的主要污染物及治理措施 21 7.5消防 23 7.6劳动保护和安全生产措施 24 第八章 项目组织与经营管理 26 8.1机构组织与经营管理 26 8.2劳动定员 27 8.3经营管理制度和措施 27 8.4人员培训 28 第九章 投资估算及资金筹措 29 9.1总投资估算 29 9.2资金筹措方式 29 9.3投资使用计划 29 第十章 财务经济评价 31 10.1基础数据 31 10.2总成本费用测算 31 10.3投资还本能力分析 34 10.4财务评价结论 35 第十一意 社会效益和生态效益 36 11.1社会效益 36 11.2生态效益 36 第十二章 结论 37 第一章 总 论 一、项目概况与建设单位简介 （一）项目概况 1、项目名称 高山运动员楼建设项目工程 2、项目建设单位 3、项目单位法定代表人 4、项目建设地点 本项目拟建在滑雪场高山运动员楼原址，滑雪场位于长白山余脉张广才岭西部，坐落在市东南197公里，市镇境内的大锅盔山、二锅盔山脚下。距离镇公里。 5、项目建设规模 本项目为滑雪场高山运动员楼建工程包括高山运动员间门厅会议厅、办公、餐厅库房、后勤服务等；配套的水、暖、电等附属设施，以及场区管网、绿化、停车场等工程。 规划用地面积为㎡ 总建筑面积为6622.18㎡。 其中地上建筑面积为5414.87㎡， 地下建筑面积为1207.31㎡。 6、用地性质： 7、项目总投资：万元（人民币）8、资金来源：本项目总投资为万元人民币，、项目实施计划 本项目建设周期计划为1个月。 2013年月开始前期准备工作，2014年月开工建设， 201年月完成竣工验收工作。 （二）建设单位 ############省滑雪场—中国目前最大的集滑雪运动员训练、比赛的综合性滑雪场。自然环境优美宁静，山高林密，群山叠嶂，项目周边有旅游中心、滑雪运动员训练比赛中心、国际会议中心、疗养中心等，设施完备，交通便利。 雪场总占地面积2255公顷，滑雪场为体育局直属事业单位，土地权属归国家所有，林地使用权属归林业局，行政区划隶属市，滑雪场雪道场地使用权隶属于滑雪场。 滑雪场始建于1980年，是我国目前最大的滑雪运动训练比赛的综合型滑雪场，也是中国第一座符合国际标准的大型滑雪场。 滑雪场自建立以来，先后承办了第五届、第七届、第十届全国冬季运动会，第四届亚洲少年高山滑雪锦标赛、第三届亚洲冬季运动会等大型国内国际滑雪比赛以及数十次国内和省内的滑雪比赛。目前，这里是国家雪上运动训练基地，每年都有国家队、各省、市队在这里训练。近年来，日本队、俄罗斯队也多次到这里训练和比赛。 作为国家南极考察队唯一的冬训基地，从1986年第开始，共接待了届、100余人次南极考察队员的冬训工作，为国家赴南极考察工作做出了重要贡献。 2010年，滑雪场被纳入我国“三冰三雪两一槽”奥运基地发展规划，2011年，被国家田径项目运动管理中心确定为“国家田径项目夏训基地”，标志着滑雪场正在由季节性训练场地向四季运动集训基地发展。具体见表1-2。 表1-2 滑雪基地发展序号 时间 1 1980年 2 1983年 3 1991年 4 2003年 5 1994年 6 1996年 7 2009年 8 2013年 9 2010年 10 2011年 2、经营模式模式 3、项目基础设施情况 场地市政设施 本项目位于滑雪场范围，现有的建设已经