广德中医健康养生堂建设项目可行性研究报告.doc

####中医健康养生服务中心建设项目 可行性研究报告 目　 　录 第一章 总 论 1 1、项目概况及目标 1 2、编制依据及研究范围 2 3、编制原则 3 4、主要经济技术指标 3 5、可行性研究结论 5 第二章 项目建设的背景及必要性 6 第三章 项目建设单位概况 10 1、公司基本情况 10 第四章 行业分析及市场预测 12 1、市场现状 12 2、市场预测 17 第五章 项目选址及建设条件 21 1、项目选址 21 2、基础条件 21 3、自然条件 23 第六章 建设方案 25 1、建设规模 25 2、建设原则 25 3、建设目标 25 4、园区功能定位及结构设计 26 5、项目建设各区布局与功能设计 27 6、物流信息系统建设方案 28 第七章 专业技术方案 32 1、总平面布置 32 2、########结构 33 3、供电系统 33 4、通讯、电视、网络系统 34 5、给排水设施 34 6、消防 34 7、通风空调 35 8、广播系统 35 9、节能措施 35 第八章 环境保护与安全卫生 36 1、环境保护 36 2、安全卫生 36 第九章 项目组织及运营 37 1、项目运营模式 37 2、园区管理系统 37 3、项目实施方案 38 第十章 项目进度计划 39 1、工程进度 39 2、项目进度 39 第十一章 投资估算与资金筹措 41 1、投资估算依据 41 2、价格及取费依据： 41 3、投资估算 41 4、资金筹措计划 41 5、资金运筹计划 42 6、还贷计划 42 第十二章 效益评价及不确定分析 43 1、评价依据、范围及指标 43 2、经济评价 44 3、财务评价 46 4、清偿能力分析 46 5、不确定性分析 47 第十三章 社会效益分析 48 第1章 项目总述 1.1项目概况 （一）项目名称：####中医健康养生服务中心建设项目 （二）项目承办单位：####中医健康养生服务中心 （三）项目法人代表：######################## （四）项目合资人：############################ （五）项目拟建地址：####县（具体选址待定） （六）项目总投资规模：6400万元 （七）项目建设期限：3.0年 （八）项目拟用地规模：50亩 （九）项目建设性质：新建 1.2项目建设的背景 ####县地处皖东南，苏、浙、皖三省交界处，与经济发达的长三角地区毗邻。直接受到长江三角洲的经济辐射，区位条件优越，交通便利，是中西部欠发达地区连接我国东部经济发达地区的前沿。人文交往频繁，商贸物流兴旺。“十五”期间是中国全面小康的关键时期福利服务基础设施短缺，活动场所建设资金投入不足，保健产业发展滞后；社会机构发展缓慢问题，实现全面小康社会的要求不相适应。“资源节约型、环境友好型社会”“理疗、食疗、药疗” ####中医健康养生服务中心项目以人文和谐的理念为主题，融科普、旅游、娱乐、养生、休闲等要素为一体，建成后将成为####中医健康养生新的亮点，提高####中医文化的地位，使之成为长三角地区的人文交流平台。养生堂项目正是综合考虑####的地理优势和环境特点因时借势确立，并且有机结合项目业主资金优质实现多元化发展和扩大营运规模，以传承推广中国传统养生文化为已任，为提高人民健康水平改善人民生命质量贡献力量。 本项目具有以下鲜明特点： 1、以养生体验为主线，建立完善的会员养生体系，奠定项目发展的客户基础。 2、大力弘扬国学养生理念，三位一体打造国学文化传播平台。 3、一体化经营多功能发展，休闲养生、商务交流及文化传播互动统一。 4、搭建新概念平台、促进国际、国内交流与合作。 1.3项目建设的必要性和可行性 （一）项目建设的必要性 1、中医健康养生服务中心项目是社会服务业项目。服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化、城镇化、市场化、国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约、提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势、实现综合国力整体跃升的有效途径是推动发展的需要。 2本项目是加快地区经济结构、产业结构调整的需要。县国民经济发展，特别是“五”取得的重大成就为全面提高县在全省的经济地位和知名度打下了坚实的基础。但经济相对薄弱，特别是的发展滞后。重视服务业发展，制定了一系列鼓励和支持发展的政策措施，取得了明显成效。特别是党的十大以来，服务业规模继续扩大，结构和质量得到改善，服务领域改革开放不