贵阳通用航空产业基地建设项目可行性研究报告.doc

####通用航空产业基地项目 可行性研究报告 二○一三年二月 目 录 1.概 述 2 1.1项目名称 2 1.2项目建设单位 3 1.3项目性质 3 1.4项目产生背景 3 1.5建设地点 4 1.6工期 5 1.7项目内容与规模 5 1.8项目主要技术经济指标 5 2.编制原则及依据 6 2.1编制原则 6 2.2编制范围 7 2.3编制依据 8 3.项目现状与必要性分析 9 3.1项目所在地社会经济发展概况 9 3.2项目现状 14 3.3项目建设必要性分析 15 4.项目选址及合理性分析 17 4.1项目选址 17 4.2选址合理性分析 18 5.项目建设方案 19 5.1建设依据 19 5.2设计规范要求 20 5.3建设内容 24 5.4建筑结构设计 24 5.5建筑电气设计 26 5.6弱电系统设计 27 6.投资估算与资金筹措 29 6.1编制依据 29 6.2建设内容 30 6.3总投资估算 30 6.4资金筹措 31 7.项目实施方案 32 7.1工程特点 32 7.2施工布置 33 7.3施工进度计划 35 8.项目招投标 38 8.1招标范围 38 8.2招标组织形式 38 8.3招标方式 38 8.4招标公告发布 38 8.5投标 39 8.6开标、评标和中标 39 8.7合同管理 40 8.8项目竣工交付 40 9.环境影响评价 42 9.1编制依据 42 9.2咸宁市环境影响分析 42 9.3施工期环境污染的防治 48 9.4环境管理要求 51 9.5环境管理措施及监理内容 52 9.6 运营期环保措施 53 10.节能影响评价 54 10.1编制依据 54 10.2工程建设资源、能源节能利用 54 10.3能源指标 55 10.4节能主要措施 56 10.5节能效果评价 58 11.工程效益评价 59 11.1 社会影响分析 59 11.2 项目与社会的互适性分析 60 11.3社会评价结论 61 12.社会稳定性风险分析 62 12.1风险估计简述 62 12.2项目合法性遭质疑的风险 62 12.3项目合理性遭质疑的风险 63 12.4项目可行性风险 63 12.5建设安全性风险 64 12.6社会稳定风险综合评价 64 12.7社会稳定风险防范对策 65 12.8社会评价及风险评估结论 66 13.结论与建议 67 13.1结论 67 13.2建议 67 1 总论 1.1 项目概况 1项目名称 2) 建设单位 3) 项目地址 4) 项目性质新建，建设内容与规模 本项目m2左右。其中航站指挥综合楼3464 m2、机库17929 m2、 m2、 m2、基地生活用房6240 m2、航空俱乐部10918 m2、辅助用房 m2、地下车库3989 m2跑道、联络道及滑行道、停机坪 m2；道路、广场及停车场37744 m2；购置台（套），。项目投资与资金筹措 本项目总投资为万元，其中建工程费万元、设备购置费万元、工程建设其他费用万元、预备费万元。建设资金筹措方案：自筹资金万元，申请银行贷款万元。 项目经济与社会效益 平均收入万元，项目全部投资所得税后财务内部收益率（FIRR）%，财务净现值（Ic=%）万元，投资回收期年（含期），表明项目建设具有经济效益。1.2 建设单位情况成立于******年月日，注册资本2亿元人民币，办公地点：省号。经营范围包括通用航空机场、维修托管基地、展示销售中心、飞行培训中心、通航企业商务用房、航空俱乐部等。重点聚焦地区迅速发展的通用航空市场，为政府部门、大中型企事业单位以及高端商务人士提供医疗救护、公务飞行、私人飞行、航空器代管、航空摄影、空中广告、航空护林、旅游观光等多种通用航空服务，并针对直升机选购、商务谈判、起降点建设、航空器代管等提供专业咨询服务。公司在征地亩，项目上海正阳投资集团是一家有着十年发展历史，以房地产开发、通用航空为核心业务的大型综合企业集团。房地产开发方面，项目遍及上海、江苏、安徽、海南等地，是中国房地产开发企业100强、上海50强通航业务方面，下属有上海正阳通航机场投资有限公司、上海金汇通用航空有限责任公司、北京中美洲际直升机投资有限公司，目前拥有直升机架，基地。4000h，航空机务工程人员20人。 北京中美洲际直升机投资公司是一家专业代理欧美著名直升机厂商生产的各种型号的直升机在中国的展示销售，并为中国政府、企事业单位、通用航空企业以及个人提供与直升机航空相关的咨询、售后、商务计划以及运营等服务。 1.3 研究范围 本报告的主要研究范围包括：、市场分析、、建设内容与规模、工程方案、、劳动安全卫生与、节能、环境、组织机构与、实施进度、投资估算、效益分析等。总平面建设单位委托。1.4 主要技术经济