国际医药大健康产业园项目可行性研究报告.doc

无咎(汤阴)医药大健康发展有限公司 无咎(汤阴)国际医药大健康产业园项目 可行性研究报告 报告编制单位： 北京市工业设计研究院 二O一三年十二月  目 录 第一章　项目基本情况 1 一、项目名称 1 二、项目承办单位概况 1 三、建设地点 1 四、项目负责人 1 五、建设规模及内容 1 六、总投资及资金筹措方案 2 第二章　项目建设必要性 3 一、项目建设背景 3 二、项目建设必要性 5 第三章　市场预测 13 第四章 技术来源 16 一、技术来源 16 二、已完成的研究开发工作 16 第五章 建设方案 21 一、项目组成 21 二、技术方案 21 三、设备方案 27 第六章 投资估算和资金筹措 29 一、投资估算编制依据 29 二、投资估算 29 三、资金来源 30 第七章　贷款偿还方案及责任 31 一、贷款偿还方式 31 二、偿还贷款责任 31 三、资金来源 31 第八章 经济评价 32 一、编制依据 32 二、基本数据与参数 32 三、成本分析 32 四、经济效益分析 34 五、结论 34  第一章 总 论 1、项目名称：无咎(汤阴)国际医药大健康产业园 2、建设单位：无咎(汤阴)医药大健康发展有限公司 公司成立于2013年10月，注册资本2000万元，主要投资人：无咎(上海)投资有限公司，法人代表徐华羽，经营范围：实业投资、医药健康。 3、投资单位简介： 无咎(上海)投资有限公司，创建于2013年1月，是一家总资产超过50亿人民币，核心业务涉及房地产、金融投资、制药、饮料、酒业、物流、影视等多诸领域投资，多元化发展的股份制集团公司。自成立以来，一直面临着激烈的市场竞争和不断变化的环境带来的挑战。公司在“十二五”规划中对“集团医药板块”战略定位的表述是：“以市场为导向，做中国医药科工贸一体化产业的整合者”，组织目标是：“建立学习型的战略管理集团”，规划有明确具体的经营指标，还有清晰的成长性和竞争性两项战略性目标，以及组织结构、财务管理、资本运作、人力资源、信息和品牌管理等战略实施保障措施。“十二五”中期，无咎（上海）投资公司也在根据发展环境的变化不断调整自身的发展战略，明晰集团“医药健康板块”发展战略和企业方向，开创“无咎（汤阴）医药大健康产业园”的大好局面。 无咎集团，专业从事资产管理、各级市场投资咨询及各类资金财富优化服务等，投资领域涵盖农业产业化、制药、旅游、酿酒业、现代物流商贸、金融服务、中药健康物色产业等。无咎集团总部设位于上海陆家嘴，业务覆盖北京、黑龙江、山东、河南、江西、四川等地区。 ?团队优势：现有管理团队全部来自各个行业的精英人才，有中高级以上职称员工2000余人，有着资深的从业背景、丰厚的人脉资源和丰富的投资管理经验，为公司今后向各类高端客户提供个性化全方位金融服务，提供了专业化保障。 ?理念优势：专业支撑公司稳健经营，诚信保障业务可持续发展；公司借鉴国际成熟的投资管理经验，结合中国实情，秉承“让生命亲近自然”的经营理念，抓契机、勇开拓，为各子公司提供资金、资源、品牌、人才、管理和文化支持，致力培育各子公司成为行业领先企业，并使集团公司的战略布局迈向国际化。 无咎投资于河南汤阴布局“第三方医药电子商务”平台，打造“生物医药产业集群”服务体系，进军“现代医药商业流通”领域，勾画21世纪“医药大健康产业链”价值蓝图。 4、建设地址：项目位于安阳市汤阴县开发区，北临中兴大道以南（工横一路），东邻兴隆路以东（工纵四街），南连众品大道（工横二路），西毗武石高铁。 5、建设性质：新建 6、项目定位 按照发展现代服务业、促进大物流、构筑医药大产业、培育县域经济增长点的思路，突出医药产品的交易流通和物流配送功能，以医药产品的“交易市场+物流配送”的园区建设理念，共同营造一个研、产、销一条龙，具有巨大影响力的医药交易流通和物流配送大市场。 依托区域产业布局及资源优势，结合区域交通体系建设，加快构建汤阴医药物流框架，构筑物流功能相配套、空间布局合理、设施先进、服务高效的现代物流基础设施体系，高起点、高标准规划建设无咎(汤阴)国际医药大健康产业园硬件设施和软件环境，全面引入并创新发展与国际接轨的医药现代物流管理模式、医药产品孵化技术、医药OEM加工生产模式、医药经营理念、营销策略的运作管理方式，将本项目打造成豫、冀、鲁、晋边界综合型区域性国际医药大健康产业园，成为带动汤阴经济发展的强大引擎。 7、无咎（汤阴）国际医药大健康产业园商业运营模式 国际医药大健康产业园建立佣金制下的医药工商联合运作的新模式。这一新的运作模式，将有机的协调当今医药企业出现的三大趋势：“工”、“商”企业联合、佣金制和大物流观念，使三者有机结合起来。 新模式为工业企业提供一个统一的、规范的销售平台，集