海拉尔畜产品交易市场项目可行性研究报告.doc

海拉尔畜产品交易市场项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1. 项目概述 1 2. 建设单位基本情况 2 3. 可行性研究报告编制依据及研究范围 3 4. 主要技术与经济指标 6 5. 可行性研究结论 7 第二章 项目建设背景、必要性与意义 9 1. 项目建设行业背景 9 2. 区域经济发展背景 11 3. 项目建设的意义 12 第三章 市场分析、预测与对策 15 1. 区域经济发展与规划 15 2. 项目竞争力分析 22 3. 市场风险分析与防范对策 24 第四章 建设地点及建设条件 25 1. 项目建设区概况 25 2. 项目建设条件分析 26 第五章 工程规划技术方案 30 1. 指导思想与设计原则 30 2. 建设任务和规模 30 3. 总体布局 31 4. 项目建设内容及标准 32 5. 环境影响评价 53 第六章 项目组织与管理 55 1. 组织机构与职能划分 55 2. 项目管理模式与经营措施 55 第七章 项目实施进度安排 56 1. 项目实施各阶段进度安排建议 56 2. 项目实施进度计划表 56 第八章 工程招标方案 58 第九章 投资估算与资金筹措 60 1. 投资估算 60 2. 投资计划与资金筹措 62 第十章 财务分析与评价 63 1. 财务评价依据 63 2. 盈利能力分析 63 3. 财务评价结论 65 第十一章 贷款风险评估 67 1. 概况 67 2. 申请贷款的种类、金额、期限、用途 68 3. 抵押物及其估价 68 4. 投资筹资评价 69 5. 抵押贷款风险的评估 69 6. 贷款偿还能力的评估 69 十二章 结论与建议 70 1. 结论 70 2. 建议 70 第一章 概 论项目名称：####畜产品交易市场建设项目 建设地点：####市####区建设单位：####市####有限责任公司法人代表：编制单位：####联烽融投资咨询有限责任公司 法人代表：############证书编号：工咨甲######## 发证机关：国家发展和改革委员会第一节 概 述的伊敏河畔东东北经济区，2003年，全区国内生产总值完成291968万元，比上年增长14%，其中：第一产业完成25523万元，同比增长9.2%；第二产业完成93128万元，同比增长23.7%；第三产业完成17317万元，同比增长9.8%。财政总收入完成37790万元，同比增长14.75%；地方财政收入25134万元，同比增长15.96%。财政支出40546万元，同比增长33.52%。2003年各项存款余额569467万元，同比增长12.3%。社会消费品零售总额170800万元，同比增长13.9%。各项贷款余额352491万元，比上年末增长10.7%；全年城镇居民人均可支配收入7441元，比上年增长10.15%；农民人均纯收入5337元，增长4.1%。城乡居民人均消费支出5354元和4657元，分别比上年增长19%和0.7%。按照全市乳肉草发展战略的要求，依托####及周边地区的丰富资源培育和扶持龙头骨干企业拉动基地建设，以郊区农牧业产业化推进工业化，以一、二产业的发展带动第三产业发展的基本思路，积极推进资源加工型龙头企业的优势扩张，不断扩大原料基地建设规模，有效地实现资源优势向经济优势的转化。、单位基本概况 ####副食品有限责任公司为民营企业，注册资本金82.5万元，净资产485万元，现有员工人，有近人经纪人队伍为市场管理和未来发展提供充足的人力资源国家发展和改革委《关于印发2003年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知》发改经贸（2003）54号 6、####自治区“十五”计划及2015年发展规划。 7、建设单位关于编制《####畜产品交易市场建设项目》####位于大兴安岭西麓与呼仑贝尔高平原结处，是####市产品的集散地随着####区周边畜牧业发展和养殖规模的逐渐扩大，现有的畜产品交易市场不能适应经济发展的需要早在2000年####食品公司就开始畜产品市场的改扩建工作建畜产品市场前期工作，年来， “完善功能、提升品位、突出特色、服务群众”的原则，采取多元化筹资战略，加大资金投入和建设力度，使畜产品建设取得了长足发展，步入了良性循环的发展轨道。####区把加快畜产品建设作为全结构调整的“推动器”加快转移剩余劳动力的“蓄水池”，带动农村经济增长的“火车头”来抓。以大手笔对畜产品环境和基础设施进行建设和改造，使该在新的历史条件下有一个大突破和大跨越。本项目就是在此背景下提出来的。 1、项目的实施有利于提升畜产品功能近年的建设发展，市容市貌和城市功能得到明显加强，但在市经济中唱主角的畜产品交易市场严重滞后严重影响交易市场功能交易外，地处我国东北寒冷地区，建设现代化的畜产品