海南生态旅游开发建设项目可行性研究报告.doc

####生态旅游开发建设项目 可行性研究报告 目录 第一章 总论 5 1.1 项目概要 5 1.2 项目编制的依据和范围 6 1.3 结论与建议 7 1.4 主要技术经济指标 9 第二章 项目兴建的理由与必要性 10 2.1 项目兴建的理由 10 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 市场预测 15 3.1 国际加气混凝土砌块行情概况 15 3.2 中国加气砼行业概况 16 3.3 产品销售分析 18 第四章 建设规模与产品方案 20 4.1 建设规模与建设内容 20 4.2 产品方案 20 第五章 场址选择 21 5.1 项目建设地址 21 5.2 项目区自然条件 21 5.3 项目基础设施条件 22 第六章 工程技术方案 24 6.1 项目组成 24 6.2 生产技术方案 24 6.3 主要设备 29 第七章 原材料供应 32 7.1 原辅材料质量要求 32 7.2 原辅供应 34 第八章 工程建设方案 35 8.1 总平面布置 35 8.2 土建工程 36 8.3 公用工程 38 第九章 环境影响评价与节能 43 9.1 环境保护 43 9.2 环境现状及主要污染源 43 9.3 项目污染治理方案 44 9.4 绿化 46 9.5 节能 46 第十章 劳动安全卫生与消防 50 10.1 劳动安全卫生 50 10.2 消防 53 第十一章 组织机构与人力资源配置 55 11.1 组织机构设置 55 11.2 劳动定员 55 11.3 人员培训 56 第十二章 项目实施进度 57 12.1 项目建设工期 57 12.2 项目建设期管理 57 12.3 项目进度安排 57 12.4 项目进度安排表 58 第十三章 招标方案 59 第十四章 投资估算和资金筹措 60 14.1 投资估算的范围 60 14.2 投资估算的依据和说明 60 14.3 项目投资估算 61 14.4 资金筹措及使用 62 第十五章 财务评价 63 15.1 财务评价依据及说明 63 15.2 项目计算期和生产负荷 63 15.3 项目成本与费用估算 63 15.4 年经营收入及税金 64 15.5 利润及分配 65 15.6 财务盈利能力分析 65 15.7 项目不确定性分析 65 15.8 经济评价结论 66 第十六章 风险分析 67 16.1 市场风险 67 16.2 产量风险 67 16.3 资金风险 68 16.4 政策风险 68 16.5 外部条件风险 68 第十七章 研究结论与建议 69 附件附后 第一章 琼海万泉河江景区的背景与概况 第一节 项目背景 1996年3月17日，第八届全国人民代表大会第四次会议批准的《中华人民共和国国民经济和社会发展“九.五”计划和2010年远景目标纲要》明确指出：要 “积极开展和充分利用旅游业和国内旅游业的发展。搞好旅游区开发和配套设施建设，加强管理，文明服务”。 1996年9月26日，####省八届人大常委会第二十四次会议批准的《####省国民经济和社会发展“九.五”计划和2010年远景目标纲要》明确指出，要开发四大资源，其中包括旅游资源，并把旅游资源作为六大支柱产业之一来培育。 ####省委、省政府为加快经济发展，实现可持续发展战略构想，将旅游业确立为重点培育和发展的重要支柱产业，坚持“以旅游促进对外开放，以旅游促进脱贫致富和经济繁荣”，使旅游业成为开放带动战略突破口和国民经济新的增长点。2000年中央为扩大内需，促进消费，采取系列积极的财政政策，出台假日旅游经济举措，在“西部大开发”的热潮中，海口县委、县政府更是将旅游业作为全县第三产业的重要组成部分，决定将海口锦绣山川蕴藏的丰富旅游资源开发为旅游产品推向市场，实施旅游扶贫政策，建立新的稳定后续财源。 该项目：琼海万泉河江观光生态旅游景点，位于海口县南部三合境内，风景秀丽、壮美的万泉河江畔。沿河岸有冷水、刀靶、马坪三个村的地盘，属娄山山脉地质构造。地名为：琼海万泉河江，地形为丘陵状，依势缓慢向万泉河江延伸，是梯级旅游开发，发展观光生态旅游的好地方。 1997年10月，####省科学院综合开发专家考察组对该项目可行性进行了为期三天的实地考察和研究，并将其综合意见与海口县委、县政府、县农办，县畜牧局，县乡镇企业局，县旅游局以及三合镇党委和政府领导及公司负责人一起座谈，并统一了意见，建议将该项目建成有特色，起点高、档次高、效益高的“观光生态旅游开发项目”，依托名城海口、娄山风景名胜区黄金旅游线、促进地方社会经济的发展。 2002年4月9日，中国著名文艺家采风闭一行20余