海洋极地水族大世界项目可行性研究报告.doc

海洋极地水族大世界项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 6 第一节 项目名称及承办单位 6 第二节 项目承办单位概况 6 第三节 研究工作的依据与范围 8 第四节 研究结论 8 第五节 主要技术经济指标 10 第二章 项目提出的背景和必要性 11 第一节 项目提出的背景 11 第二节 项目建设的必要性 15 第三章 建设条件 17 第四章 需求预测及改扩建规模 24 第一节 需求预测 24 第二节 改扩建规模 28 第五章 工程建设方案 29 第一节 设计原则及依据 29 第二节 设计方案 30 第三节 地震设防 37 第六章 环境保护与消防 38 第一节 环境保护 38 第二节 消 防 38 第七章 劳动防护与节能 40 第一节 劳动保护 40 第二节 节 能 41 第八章 项目组织与管理 43 第一节 组织机构与劳动定员 43 第二节 项目管理措施 44 第三节 招标管理 45 第九章 项目实施进度 47 第一节 实施建议 47 第二节 进度计划 47 第十章 投资估算与资金筹措 48 第一节 投资估算 48 第二节 资金筹措 49 第十一章 经济评价 50 第一节 财务评价 50 第二节 社会效益分析 54 附 件 第一章 总 论 1.1项目项目建设项目承办单位：法人代表：公司类型：有限责任公司 承办单位简介：1.4 项目可行性研究报告编制单位 编制单位：山东宗汇工程咨询有限公司 工程咨询资格等级：乙级 工程咨询证书编号：工咨乙11820070047 发证机关：国家发展和改革委员会 1、关于委托山东宗汇工程咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的委托书 2、提供的有关技术基础资料 、国家现行有关政策、法规及设计规划 1、项目提出的背景及建设必要性 2、市场3、建设地点与建设条件 4、建设内容与建设规模 5、环境保护、节能分析 11、项目实施进度12、投资估算与资金筹措 1、 1.7 可行性研究成果概要 1、建设内容与建设规模 （1）建设内容 本项目为泉城海洋极地世界建设项目，主要建设内容包括占地面积200亩，规划总建筑面积60000平方米的场馆建设和千余种、万余只海洋动物及相关设备的购置。 （2）建设规模 预计项目泉城海洋极地世界建成后，将达到年接待游客100万人次的接待能力。 2、主要游憩路线及功能分区介绍 项目泉城海洋极地世界共设领航鲸鱼展示区、海底生物展区、中华鲟展区、热带雨林展区、鲨鱼厅、海豹岛、海底隧道、美人鱼表演馆、极地馆、海豚表演展区、科普教育馆等十余个展区，涉及海洋生物千余种、总量达万余只。总游憩路线设计为： 入口→游客等候区→客服中心大厅→领航鲸鱼展示→海底生物展区→中华鲟展区→热带雨林展区→鲨鱼厅→海豹岛→海底隧道→美人鱼表演馆→极地馆→海豚表演展区→科普教育馆→服务区 3、项目实施进度 本项目建设期从2009年9月至2010年9月，建设期为1年。 4、项目投资估算 本项目总投资估算为万元，其中建设投资为万元，铺底流动资金投资为884.25万元（铺底流动资金按流动资金的30%计算）。 5、项目资金筹措渠道 资金筹措渠道：项目承办单位自有资金万元，由银行贷款万元目前资金已基本落实到位。 6、项目财务效益 本项目建成后，达产年营业收入15500万元，营业税金及附加511.50万元。财务分析表明，项目全部投资所得税后财务内部收益率%，投资回收期8.8年（含建设期），总投资收益率10.%，资本金净利润率%，各项财务评价指标良好。项目从财务角度评价是可行的。 7、结论 项目建成后将成为规模宏大、特色鲜明的海洋极地世界，为省会济南新增一处高层次的专项特色海洋水族项目，丰富济南城市群经济圈旅游产品的类型，提升旅游产品的档次。同时，项目实施后年可创造可观的利税收入，并扩大市场需求，拉动旅游相关行业的大力发展，增加财政收入，优化产业结构，从而能带动和促进####县社会、经济、环境的协调发展，为当地经济发展带来强大的推动力，全面推动当地经济发展。项目自身可为社会提供大量的工作岗位，有效增加就业机会，解决剩余劳动力，其对相关产业的联动作用，相应的也提高了就业岗位的增加，为实现就业率的提高发挥重要作用，对于建设和谐稳定社会具有重要的意义。因此，项目的实施具有显著的经济与社会效益。 第二章 项目提出的背景及建设必要性 2.1项目建设背景 1、大力发展旅游业意义重大 旅游业是一项关联度大、拉动性强、资源永续利用的新兴产业。它不仅可以带动交通运输、商业购物、电信通讯、餐饮服务、文化娱乐等各相关产业的发展，还为解决社会就业、扩大内需、拉动消费起着积极的推动作用。旅游是人民生活质理提高的重要标志，是现代文明的生活方