活牲畜产品交易市场建设项目可行性研究报告正文.doc

第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 西北(陇东)活畜暨畜产品交易市场建设项目项目建设地点为13824m2、1728m2、3456m2、1728m2、3456m2、3456m2、525m2、18000m2、9座； 鲜冻肉类食品展示区：主要建设肉品交易中心4608m2； 综合服务区：建设综合服务及商铺楼8000m2、600m2； 活畜暂存服务区：主要为圈舍改造6500m2、250m2，新建药浴池1座； 急宰处理区：主要建设急宰间1728m2、378m2及屠宰污水处理设施； 粪污处理区：主要建设排污管网980m、20m3、10m3、65m3、100m2、40m3、20m2、100m2、120m2、400m3、1套、1500m、200m2、100m2、20m2； 辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、、、、、、、1800m、 建设目标 本项目总投资万元，其中工程投资万元，占总投资的%；仪器设备投资万元，占总投资的%；工程建设其他费用万元，占总投资的%；预备费万元，占总投资的%；占总投资的%。项目经估算，正常年万元，税金及附加为万元，项目所得税后财务内部收益率()15.85%，财务净现值(ic=%，全部投资)万元，税后利润万元(平均值)，静态投资回收期年(含建设期)，动态投资回收期年(含建设期)。把丰富活畜产品集中起来销售，采取产销直挂、连锁经营及网上交易等方式，拓宽畜产品流通渠道，保证鲜活畜产品的运销畅通为农民进入市场提供优质服务加强信息服务，建立健全多种形式的信息传播网络系统，完善畜产品生产、销售和消费信息的收集和发布制度，为农民、企业提供及时、有效的市场信息，正确畜产品生产和流通使广大养殖农户分享到流通加工增值带来的利益。促进畜产品标准化生产和发展，满足市场需求，增加农民收入，促进农村经济发展，促进开发扶贫带动畜产品加工、销售为一体的农牧业产业化经营 项目 单位 技术指标 备注 1 建设期 年 2 　 　 2 万元 8096.00 　 　 2.1 万元 7677.82 　 　 2. 万元 418.18 　 　 3 万元 2526.60 正常年 　 4 万元 314.90 正常年 　 5 万元 1254.02 平均值 　 6 万元 313.51 平均值 　 7 万元 940.52 平均值 　 8 (全部投资) % 18.94 所得税前 　 　 (全部投资) % 15.85 所得税后 　 　 (资本金) % 18.33 所得税后 　 9 (全部投资) 万元 6711.54 所得税前,注:ic= 7% 　 (全部投资) 万元 4593.45 所得税后,注:ic= 7% 　 (资本金) 万元 4463.87 所得税后,注:ic= 7% 10 投资利税率 % 19.36 　 　 11 % 15.49 　 　 12 (静态) 年 6.37 所得税前,含建设期 　 (静态) 年 6.88 所得税后,含建设期 　 (动态) 年 7.63 所得税前,含建设期 　 (动态) 年 8.60 所得税后,含建设期 13 借款偿还期(人民币) 年 5.27 含建设期 　 14 万元 306.20 正常年 　 15 万元 906.63 平均值 　 16 % 30.16 　 　 中央1号文件，把加强农业基础地位，大力发展现代农业、特色产业，保障农产品供给、促进农民增收提高农业综合生产能力支持重点农产品批发市场建设和升级改造，建设大市场，联结大网络，搞活大流通加大大宗农产品仓储设施建设力度，完善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施全面推进双百市场工程完善以批发市场为中心，以集贸市场、零售经营门店和超市为基础，布局合理、辐射力强的全国农产品全肉类总产量达6.46万吨，上年增长15.98%。大牲畜存栏达72.04万头，其中牛存栏59.16万头出栏30.48万头。羊存栏和出栏分别达到21.20万只和12.07万只。农民人均纯收入2414元增长15.24%近年来，按照辐射陕、甘、宁周边地区陇东商贸中心的总体目标，《############################商贸业发展“十一五”规划》《############################城区商业网点规划》，通过整合、改造、提升、新建等手段，大力培育布局合理、聚集物流、四通八达、便民利民的市场流通体系综合生产能力是中国唯一一家以西餐为发展方向安格斯2008年12月，华牧安格斯与香港大成糖业控股在广州“大连市(珠三角地区)项目签约仪式”上，签约成立了中国最大牛业集团和合资项目。大成糖业控股是当前最大的玉米深加工上市企业，年可加工玉米300万吨。此次双强联合，计划在地区建立10个以上大型高端肉