建筑装饰材料城项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 一． 概述 1. 项目名称、建设单位及项目负责人 项目名称：####市永沣建筑装饰材料有限公司建筑装饰材料城项目 建设单位：####市永沣建筑装饰材料有限公司 项目负责人：############ 2. 企业概况 （1）企业名称：####市永沣建筑装饰材料有限公司 （2）地址：云城区彩营村委罗冲村前、云六公路旁 （3）经营范围： （4）注册资本金为： 100万 （5）所有制形式：有限责任公司 （6）企业法人代表：################二． 编制依据与原则 1. 编制依据 （1）有关基础资料 （2）相关技术文件 （3）《投资项目可行性研究指南》，国家计委，2002年1月 （4）相关部门提供的有关人口、水环境等相关数据及资料 （5）《中华人民共和国环境保护法》 （6）《大气污染物排放限值》DB44/27—2001 （7）《大气污染物综合排放标准》GB16297—1996 （8）《恶臭污染物排放标准》GB14554—93 （9）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 （10）《砌体结构设计规范》GB50003-2001 （11）《三废处理技术工程手册》化工出版社2000年第一版 （12）《环境工程手册》高等教育出版社1996年第一版 （13）《室外排水设计规范》GB50014—2006 （14）《建筑设计给水排水设计规范》GB50015—2003 （15）《水污染物排放限值》DB44/26—2001 （16）《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001 （17）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001 （18）《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》GB50032-2003 （19）《构筑物抗震设计规范》GB50191-93 （20）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 （21）《建筑地基处理技术规范》JBJ79-2002 2. 编制原则 （1）坚持科学发展观，遵照国家有关法规及技术规范，确定经济合理，设计先进的设计方案，获得建设投资最佳回报率。 （2）确定设计方案进行多方案比较，听取有关主管部门的意见，围绕产品生产提供技术、经济、社会效益、环境保护等方面的依据，供有关部门决策。 （3）本项目建设遵循环境保护“三同时”的原则。做到符合消防、劳动安全卫生、节能要求。 （4）基建投资在满足工艺及工程要求的前提下应尽量节省，采用安全可靠、经济合理的地基处理方法。 （5）按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是、客观公正。 （6）项目建设以建材的需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。 3. 工作范围 （1）拟建项目的产品需求预测。 （2）总图布置、技术方案及辅助设施的设计。 （3）环境保护、消防、节能、组织的决策。 （4）投资估算及财务评价 （5）可行性研究结论 三． 结论 1. 主要内容和结论 （1）项目社会效益 ####市石材资源非常丰富，已形成以石材为材料的工艺品、配套产品，加工生产、销售服务等为一体的石材交易市场。本项目的实施，一方面可作为####市建材、石材专业化、专业化、集约化和规范化产业链的补充与延伸，有效整合当地建材资源，建立统一的规模化市场，培养####市新的经济增长点，增加当地税收和财政收入，有效的推动当地经济建设的发展，另一方面，有效的促进####市房地产及保障房的正常建设，为####市“十二五”住房保障规划的实现蓄力，同时，####市建材装饰材料城的建立可有效的提升土地的利用价值，避免土地资源浪费，可为当地提供上千个工作岗位，解决当地部分剩余劳动力，因此，本项目的实施具有显著的社会效益和经济效益。 （2）建设条件 本项目为新建项目，拟建厂址为云城区彩营村委罗冲村前、云六公路旁####市永沣建筑装饰材料有限公司建筑装饰材料城内，项目占地99900m2（约150亩），可满足本项目的用地。厂址自然条件、地理位置、交通运输和当地施工协作等条件对本项目建设有利。 （3）经济效益 项目建成后，正常年份营业收入为9044万元，正常年利润为万元，投资利润率：1%，投资利税率：%，投资回收期为7.年(税前，含建设期2年)，投资回收期为8.年（税后，含建设期2年），盈亏平衡点为%，均高于同行业平均水平。本项目抗风险能力较强，项目经济效益和社会效益较好，符合国家的产业政策。综上所述，本项目可行，值得推荐。 2. 综合分析 （1）项目社会效益较好。 （2）项目产品方案合理，建设规模合适，产品市场稳定。 （3）项目三废治理、消防和劳动安全卫生等措施有效。 （4）项目项目建设条件良好。 （5）项目企业将实现较好的经济效益。 四． 主要技术经济指标 1. 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注