街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程项目可行性研究报告.doc

街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程项目 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目提出的理由与建设的必要性 2 第三节 项目概况 9 第二章 市场分析及预测 12 第一节 12 第二节 产品未来需求预测 15 第三节 产品竞争能力分析 17 2.3.1 优势 17 第四节 19 第三章 22 第一节生产规模 22 第二节 22 第四章 场址选择 25 第一节场地所在位置 25 第二节土地利用现状、地形地貌 25 第三节 场地建设条件 26 第五章 28 第一节 主要技术方案 28 第二节 工程方案及主要设备 37 第六章 37 第一节 主要原材料 37 第二节 主要燃料及动力 38 第七章 项目总体布置 38 第一节 场区总平面布置 38 第二节 公用辅助工程 39 第八章 投资估算与资金筹措 39 第一节 总投资估算 39 第二节 资金筹措 42 第九章 财务评价 43 第一节 基础数据与参数 43 第二节 财务盈利能力 44 第三节 偿债能力分析 47 第四节 不确定性分析 47 第十章 结论与建议 52 第一节 结 论 52 第二节 建 议 52 第一章 项目概况 1.1项目基本情况 1.1.1 项目名称： 1.1.2 项目承办单位 业主：： 1.1.3 项目建设性质： 1.1.4 项目建设地址：####市 1.1.5 工程内容 本项目仅针对进行，需建筑面积约。内容包括： 1.1.6 项目投资及资金筹措 本项目投资万元，其中：万元，其它费万元预备费万。其建设资金拟通过解决。 1.1. 项目周期 本项目的期为，根据的计划，本项目暂定于20年月开始施工，于2010年月完成。 1.2项目编制的依据和范围 1.2.1 项目编制的依据 《GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范》； 、建设单位提供的本工程施工图纸设计 3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定 4、施工现场的自然条件和具体情况5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》 7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准 8、《工程测量规范》GB50026-93 9、《建筑地面工程施工及规范规范》GB50209-2002 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002 11、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002 12、《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303－2002 13、《建筑工程施工质量验收规范》GB50309－2001 14、其他相关规范及资料 1.2.2 项目编制的范围 本报告重点对的必要性、功能定位、方案和内容、环境保护、消防、安全、投资规模、社会效益评价等方面进行分析。 基本情况 2.1####街道幅员面积平方公里，人口12万人，自古便是连接成渝两地的交通要塞和商贸重镇，如一颗明珠闪耀在巴渝大地。####街道办事处机构成立于1962年7月，是九龙坡区委、区政府的派出机构，1998年由高新技术产业开发区接受九龙坡区委、区政府的委托管理。办事处下设14个社区党委和24个社区党支部，47个企事业单位党组织，其中非公有制企业党组织23个，党员近2000人，基层工会101个，共青团9个，妇女组织14个。街道党工委、办事处以“三个代表”思想和十六大、十六届三中、四中、五中全会精神为指导，在党的建设、社区建设和城市管理等各项工作中坚持创特色、上台阶的工作主线，三个文明建设取得了丰硕的成果，先后被四川省委、省政府，####市委、市政府，九龙坡区委、区政府，高新区党工委、管委会评为先进基层党工委、先进街道办事处、街道工作先进集体，和计划生育、义务献血、灯饰工程、爱国卫生、人口普查、城市管理、民政、征兵、城市绿化、防火灭鼠、统计信息、信访及办理人大代表议案、政协委员提案等工作先进集体；获得社会治安综合治理、“三五”普法知识竞赛、文艺演出、宣传思想工作一等奖；获得区级文明单位、保持共产党先进性教育活动先进集体、峰会筹办工作先进集体等荣誉称号。在新的工作中，####街道将进一步坚持以十六届五中全会精神和“三个代表”重要思想为指导，坚持立足群众、以人为本，围绕改革、发展、稳定大局和构建和谐社区这一目标，大力开创“机关服务年”和“社区服务年”，努力提升街道各项工作的服务水平，真正把让人民群众满意作为一切工作的出发点和归宿。 2.2 本项目的代理业主是####渝高科技产业（集团）股份有限公司，####渝高科技产业（集团）股份有限公司是1992年由####市人民政府高新技术产业开发区管