锦屏山风景区南津关风情寨扩建项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 一、项目基本情况 1、项目名称：####市锦屏山风景区以经营天然气为主，集天然气输供、工程设计、施工安装、燃器具销售及安装、维修、计量检定、压缩天然气充气（加油）、酒楼餐饮、休闲娱乐为一体的综合性、多功能城市公用服务企业。锦屏山风景区风景区锦屏山位于全国历史文化名城####市城南郊，濒临嘉陵江，山势独特险峻，花木似锦，山峰连列如屏，世称锦屏。锦屏山景区六大景点杜工部祠堂宋烈文侯祠观星楼与落下闳像吕祖阁碑林八仙洞。本报告在调查研究、收集基础资料和数据的基础上，就的建设，阐述项目的背景并论证其必要性，对景观资源进行科学评价，分析研究旅游市场和开发建设条件，确定建设内容和规模，提出建设的工程方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算和。形成了、、、旅游品牌人文景观自然景观相映成趣相得益彰。在政府支持、市场拉动的情况下，旅游业市场前景广阔。按照大旅游、大产业、大市场思路，####建成中国风水文化观光旅游目的地、蜀汉三国文化旅游重要景点，从旅游资源大市到旅游经济强市的跨越旅游成为支柱产业立足于现状0000平方米，水、电、气管网改造，道路两侧绿化），民居改造（整个江南镇民居建筑风貌改造）。 2、旅游步行道 改造主街区步游道约320米，新建旅游环线及步道支线约1公里。 3、供排水设施 新建供水站1座（供水能力800立方米/日），供水管线551米，排水管线551米。 4、污水处理设施 新建垃圾处理场和污水处理设施各1座（处理能力600立方米/日）。 5、天然气供气设施 改造天然气管线551米，供气管理用房200平方米。 6、供电、通讯线路 改造供电线路551米，通讯线路551米。 7、旅游厕所 新建旅游厕所4座（400平方米）。 8、旅游项目建设 参照第四章项目设置。 9、旅游接待设施 新建入口综合功能区（停车场600平方米，管理用房300平方米） 10、景区生态保护 防火防灾设施（联系网络1套，消防设施1套）。 （二）管理机构 ####古城旅游开发建设公司作为本项目的管理机构，统一负责本项目的建设和管理工作。 （三）实施进度 本项目规划建设期为5年，从2009年至2013年。 （四）投资估算及资金筹措 1、投资估算 经测算，####市锦屏山风景区11129.57万元，占建设投资的70.46%；工程建设其它费用2687.59万元，占建设投资的17.02 %；预备费1446.84万元，占建设投资的9.16 %，建设期利息530.64万元，占建设投资的3.36%。 （2）项目新增流动资金1000万元。 2、资金筹措 项目新增建设投资15794.64万元（含建设期利息），其中： （1）申请国家及省的专项资金补助 申请国家及省的专项资金补助6300万元。 （2）银行贷款 申请银行贷款6700万元。 ####市锦屏山风景区锦屏山风景区表1-1 南津关旅游项目区技术经济指标表 序号 项 目 建设地点 项目 项目 项目主要内容 性质 规模 1 环境整治 　 　 　 　 1.1 居民搬迁及管网改造、绿化 　 　 　 　 (1) 居民搬迁 主街区两侧 改造 60户 房屋拆除、搬迁 (2) 房屋改造 主街区两侧 改造 10000平方米 房屋立面改造 (3) 管网改造 南津关项目区 改造 551米 水、电、气管网改造 (4) 绿化美化 南津关项目区 新建 绿化美化 1.2 民居改造 南津关项目区 改造 231米两侧 建筑风貌改造 2 旅游步行道 新建 2.1 主街区步游道 主街区 改造 320米 路面美化 2.2 旅游小环线 南津关项目区 新建 约1公里 土石方、路基、路面 3 供排水设施 　 　 　 　 3.1 供水处理设施 南津关项目区 新建 800立方米/日 建供水站1座 3.2 供水管线 南津关项目区 新建 1000米 敷设供水管线 3.3 排水管线 南津关项目区 新建 1000米 敷设排水管线 4 垃圾场及污水处理设施 南津关项目区 新建 600立方米/日 各1座 5 天然气供气设施 　 　 　 　 5.1 天然气管线 　南津关项目区 改造 551米 改造天然气管线　 5.2 供气管理用房 　南津关项目区 新建 200平方米 　 6 供电、通讯线路 　 　 　 　 6.1 供电线路 南津关项目区 改造 551米 供电电缆 6.2 通讯线路 　南津关项目区 改造 551米 通讯电缆 7 旅游厕所 　南津关项目区 新建 400平方米 旅游厕所4座 8 景点建设 　南津关项目区 新建 　 　重点项目10个 9 旅游接待设施 9.1 停车场 南津关项目区 新建 600平