竞技体育训练中心建设项目工程可行性研究报告.doc

竞技体育训练中心建设工程项目 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 5 1.1 项目概况 5 1.2 项目研究范围目的及编制依据 7 1.3 结论和建议 7 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1项目建设背景 9 2.2项目建设的必要性 9 2.3 项目建设可行性 11 第三章 需求分析及建设规模 13 3.1 需求分析 13 3.2建设规模 13 第四章 项目选址及建设条件 15 4.1 项目选址 15 4.2 项目建设条件 16 4.3 结论 18 第五章项目建设方案 19 5.1规划设计原则 19 5.2建筑单体设计 19 5.3 结构设计 25 5.4 给排水设计 27 5.5电气设计 29 5.6 消防设计 32 第六章 节能设计 33 6.1用能标准和节能规范 33 6.2能耗状况分析 34 6.3项目的节能措施 35 第七章 环境评价 42 7.1 分析依据及执行标准 42 7.2 工期环境影响分析及对策 42 7.3 运营期环境影响及分析对策 46 7.4 环境影响评价结论 48 第八章 项目组织管理 49 8.1 项目组织机构 49 8.2 项目建设管理 51 第九章 项目实施进度 54 9.1编制原则及实施方案 54 9.2实施进度安排 54 9.3 项目实施横道图 55 第十章 劳动安全与卫生、消防 57 10.1劳动安全卫生 57 10.2消防 62 第十一章 项目招标方案 64 11.1建设招标依据 64 11.2 招标范围 64 11.3招标组织形式 64 11.4招标方式 64 11.5 招标备案 65 第十二章投资估算及资金筹措 66 12.1投资估算依据 66 12.2 投资估算范围 67 12.3 投资估算内容 67 12.4资金筹措及使用计划 68 第十三章社会评价 71 13.1社会影响分析 71 13.2社会评价结论 72 第十四章 项目风险分析 73 14.1风险因素分析 73 14.2风险评估 74 14.3风险对策 75 第十五章 可行性研究结论及建议 76 15.1 结论 76 15.2 建议 77 第一章　 总 论 一、项目基本情况 （一）项目名称：####市市运动技术学院（市竞技体育训练中心）建设工程。 （二）建设业主：####市市地产集团。 （三）建设期代理业主：####市市城市建设发展有限公司。 （四）项目建设负责人：张枫 （五）项目建设地址：沙坪坝区西永组团C标准分区2-2-1地块。 （六）项目建设规模：总地面积 m2（530亩），总建筑面积118597 m2，其中教学生活设施115597 m2、地下车库3000m2，停车位800辆（地下50辆、地面750辆）。 （七）项目投资：工程总投资万元，其中：工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。 （八）资金来源为市体育局所属学校、训练基地、宾馆土地置换资金。 （九）项目建设期：项目建设期2年（2007年-2008年）。 二、项目代理业主简介 ####市市城市建设发展有限公司为####市地产集团下属子公司，承担本工程的项目建设和管理工作。 ####市地产集团是####市市政府为了适应土地储备整治投融资体制改革需要，批准成立的专门负责全市主城区范围土地储备整治的政府直属事业单位。作为政府动作土地资产的载体，地产集团通过实施土地储备整治实现公益性、建设性、政府财政性投融资的职能，承担土地储备任务、土地开发整理、旧城改造、社会文化事业项目建设等任务。例如通大学城、市少年宫、国泰大戏院等。####市地产集团是国有独资集团公司，注册资金20亿元。该集团主要承担建立政府土地劳动，同时承担政府的旧城改造任务，并为低保对象提供廉租住房。地产集团于2003年成立，成为政府宏观调控土地市场的重要。 ####市市城市建设发展有限公司是按照市政府决定，为建设####市中国三峡博物馆和人民广场三期工程，由市政府授权市建委在建设系统抽调人员，于2000年8月10日正式成立专司####市市政府投资重大重要建设项目管理的有限责任公司。公司曾承担中国####市三峡博物馆、人民广场三期工程、####市奥林匹克体育中心体育场工程、五黄路与五里店立交接口道路拓宽工程、五里店立交至童家院子城市主干道工程项目建设等众多的大型项目。 三、可行性研究范围 （一）项目建设的必要性； （二）项目建设功能、规模及建设条件； （三）项目建设方案合理性分析； （四）项目投资估算、资金筹措方案； （五）项目财务收支及社会效益分析。 四、可行性研究报告编制依据 （一）####市市人民政府关于印发####市市国民经济和社会发展第十一个五年规划体育事业发展专项规划的通知； （二）《####市市人民政府专题会