老年活动中心改造项目可行性研究报告.doc

老年活动中心改造项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 1.1、项目建设单位概况 1 1.2、项目概况 2 1.3、可行性研究报告编制原则、依据和范围 7 第二章 市场分析 9 2.1、市场总体分析 9 2.2、琼脂市场分析 13 2.3、市场分析小结 17 第三章 项目选址与建设条件 19 3.1、项目选址 19 3.2、建设条件 19 第四章 建设内容与规模 27 4.1、建设内容与规模 27 第五章 产品方案与生产工艺 30 5.1、产品方案 30 5.2、生产工艺 30 第六章 主要原辅材料及动力供应 34 6.1、主要原辅材料 34 6.2、动力燃料供应 35 第七章 总图运输与公用工程 37 7.1、总图布置 37 7.2、公用工程 38 7.3、总图运输工程 43 第八章 节能分析 46 8.1、用能标准和节能规范 46 8.2、能耗状况和能耗指标分析 48 8.3、节能措施和节能效果分析 48 第九章 环境影响分析 51 9.1、环境现状分析 51 9.2、环境影响及治理措施 51 9.3、污染治理措施 55 第十章 劳动安全卫生与消防 58 10.1、危害因素 58 10.2、安全措施方案 58 10.3、消防 60 第十一章 企业组织与人力资源配置 62 11.1、企业组织 62 11.2、人力资源配置 62 11.3、企业组织结构图 63 第十二章 项目实施进度与工程招标 64 12.1、项目实施进度 64 12.2、工程招标 66 第十三章 投资估算与资金筹措 69 13.1、投资估算 69 13.2、资金筹措 70 第十四章 财务评价 72 14.1、评价依据 72 14.2、基础数据 73 14.3、财务评价 74 14.4、不确定性分析 76 第十五章 社会评价与风险分析 79 15.1、社会影响分析 79 15.2、社会适应性分析 79 15.3、风险分析 80 第十六章 研究结论与建议 81 16.1、结论 81 16.2、建议 81 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ###############老年活动中心改造工程 1.1.2 建设地点 ############区 1.1.3 建设单位：############老年活动中心 1.1.4 建设内容及建设规模 本项目改造建筑面积约为2300㎡。其中游泳馆建筑面积1020㎡,多功能厅建筑面积268㎡，排练厅室建筑面积212㎡。五层办公区建筑面积800㎡。 游泳馆内的前台大厅、泳池区、男女更衣室、淋浴间、设备间、消毒间的墙顶地面整体拆除更新；泳池热水及过滤循环系统的设备管线整体拆除更新；采暖、通风空调系统配套安装。 多功能厅原有设备间拆除，墙顶地面、木门等整体拆除更新；室内的照明电气管线设备。舞台灯光及音响设备系统更新安装。 排练厅室墙顶地面整体拆除更新，墙面制作木制吸音装饰板，地面铺设复合木地板。更换安装钢制隔音门。 （4）五层办公区旧地面砖整体拆除，重新铺贴600*600玻化地砖及地砖踢脚线。墙面铲除旧灰皮，批刮腻子，涂刷乳胶漆。更换安装实木复合贴面装饰门，其中财务室安装同色钢制防盗门。 1.1.5 项目建设进度安排 ############老年活动中心改造工程建设期为1年,建设期自2015年1月至2015年12月止，其中施工工期半年。 1.1.6 总投资及资金来源 项目总投资估算为1000万元，拟由33市财政拨款。 1.2 建设背景与理由 目前，世界上几乎所有发达国家都已进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。我国于2000年进入老龄化社会。2004年底，我国60岁及以上的老年人口数近1.42亿人，占全国总人口的比例已达11％。2007年底已达到1.53亿人，占总人口的11.6%。2009年,老年人口达到1.6714亿,占总人口的12.5%。与年度相比，中国老年人口净增725万，增长了0.5个百分点；平均预期寿命超过73岁，80岁以上老年人口达到1899万高龄人口增加迅猛每年以5%的速度增长。我国人口老龄化经过10年的发展，开始进入快速发展阶段，老龄人口将由每年增长的300万而达到每年增长的800万，到2020年将达到2.48亿。当前我国正处于经济结构和社会结构重大变革时期，人口快速老龄化与利益格局的深刻调整及思想观念的变化相伴随，特别是老龄人口规模大、高龄人口增长快，老年人群对社会管理和公共服务的需求大，因此老龄问题面临的形势更为复杂，老龄工作面临的挑战更为艰巨。据市老龄委办公室数据统计显示：市的人口老龄化问题比较严峻，具体有三个特点：一是数量多。到20年12月31日止，全市老龄人口达到左右，占总