灵石小学教学楼新建工程项目可行性研究报告.doc

####第三小学教学楼 新建工程项目 可行性研究报告 二0一0年四月目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及项目承担单位情况 1 1.2 项目概况 2 1.3 建设内容 4 1.4 主要技术经济指标 5 1.5 研究结论和建议 6 第二章 项目建设的背景及必要性 8 2.1 项目建设的背景 8 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 项目选址及建设条件 18 3.1 因民镇中心幼儿园项目选址 18 3.2 因民镇中心幼儿园建设条件 18 第四章 工程规划 21 4.1 规划思想 21 4.2 规划及建筑技术方案 21 4.3 结构设计 23 4.4 给排水设计 25 4.5 电气设计 28 第五章 环境保护及安全卫生措施 32 5.1 环保设计采用的标准 32 5.2 环境保护 32 5.3 项目污染物的产生及对环境的影响 33 5.4 环境影响评价结论 35 第六章 节约能源 37 6.1 节能的必要性 37 6.2 设计依据 38 6.3 建筑节能 38 6.4 节能措施 38 6.5 节水措施 39 第七章 劳动安全、卫生与消防 41 7.1 劳动安全、卫生 41 7.2 消防 42 第八章 项目招投标及管理 44 8.1 项目招投标 44 8.2 建设期项目管理 47 8.3 项目监督 49 第九章 项目实施进度 51 9.1 建设工期 51 9.2 项目实施进度 51 9.3 项目实施进度图 51 9.4 实现计划进度的建议 52 第十章 总投资估算和资金筹措 54 10.1 投资估算 54 10.2 资金筹措 58 第十一章 经济和社会效益分析 59 11.1 经济效益 59 11.2 社会效益 59 第十二章 风险分析 61 第十三章 研究结论及建议 62 13.1 研究结论 62 13.2 建议 62 附录 64 附图 64  1　总　论 1.1　项目背景 1.1.5　可行性研究报告编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书 《》《全国中小学校舍安全工程实施方案》（国办发〔2009〕34号）《全国中小学校舍安全工程实施》（〔2009〕4号）《山西省中小学校舍安全工程新建改扩建与加固技术导则》《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月版⑼ 建设单位提供的其它有关资料 1.1.6　项目提出的理由与过程始建于，，墙体裂缝、墙皮脱落、不能满足现代化教学手段的要求。随着科技的进步，教育的发展，现代教学手段不断地运用到课堂中来，并发挥着它独特的作用。多媒体电脑、电视、录像、投影等现代化教学媒体的参与改变了一支笔一本书传统教学方式，激发了学生的学习兴趣，充分调动学生的多种感官，大大提高教学效果。现代化教学手段增强形声效果使学生多种感官参与学习促进了学生对知识的记忆理解、发展了智力、提高了能力。许多教学内容得以精减许多繁琐的讲解得以省略提高了学生学习的兴趣。《山西省人民政府办公厅关于全省中小学校舍安全工程的实施意见》（晋政办发〔2008〕71号）。该项目实施后，可彻底消除目前存在的安全隐患，大大改善校园的整体环境，为全体师生创造一个安全舒适的学习和工作环境。1.3　项目概况 1..1　项目拟建地点 根据发展的总体规划，项目1.3.2　项目建设规模 规模为轨班，人m2，总建筑面积9071.0m2，其中地上建筑面积7285.0 m2；地下建筑面积1786.0m2；教学地上四层，地下一层，高16.9m，钢筋混凝土框架—剪力墙结构；附属工程：上下水管道、供暖管道、供电、消防设施等。 1.3.3 建设工期 根据项目规划情况，确定项目拟建设期为8个月，即从2010年4月1日开始，至2010年11月30日全部竣工。 1.3.4 投资估算与资金筹措 该项目估算总投资1673.8万元，其中：工程直接费1408.1万元，其它费用141.7万元，基本预备费124万元。 该项目估算总投资1673.8万元，其中：由各级财政拨款解决1016万元，自筹657.8万元。 1.3.5 主要经济指标 项目名称 单位 数量 备注 学校现状 1 学校总占地面积 m2 8609.97 约合12.9亩 2 建筑面积 m2 12565 3 场地硬化面积 m2 新建项目 1 总建筑面积 m2 9071 1.1 地上建筑面积 m2 7285 1.2 地下建筑面积 m2 1786 2 主要技术指标 2.1 建筑容积率 0.83 2.2 建筑密度 ％ 2.3 生均建筑面积 m2 5.04 3 估算总投资 万元 3.1 工程直接费 万元 3.2 其他费用 万元 3.3 基本预备费 万元 1.4　结论与建议 ⑴本