龙江创意产业园综合服务平台项目可行性研究报告.doc

龙江创意产业园综合服务平台建设项目 可行性研究报告 ########市国际工程咨询中心 工程咨询证书号：工咨甲############ 二OO九年一月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及建设单位 1 1.2项目概况 1 1.3结论 2 第二章 项目建设的必要性 3 2.1项目建设的必要性 3 第三章 建设规模及建设条件 4 3.1建设规模 4 3.2建设条件 4 第四章 总体规划方案 7 4.1设计依据 7 4.2设计目标 7 4.3规划原则 7 4.4规划理念 8 第五章 工程建设方案 9 5.1总体建设方案 9 5.2建设范围 10 5.3建设内容 10 第六章 节能分析 21 6.1设计依据 21 6.2项目所在地能源供应状况分析 23 6.3节能分析 23 第七章 环境保护 25 7.1编制依据 25 7.2环境保护建设目标 25 7.3环境影响因素识别 26 7.4环境保护措施和建议 26 7.5环境影响的综合评价 28 第八章 消防、劳动安全与卫生 29 8.1消防 29 8.2安全与卫生 29 第九章 社会稳定风险分析 31 9.1编制依据 31 9.2风险调查 31 9.3风险识别 32 9.4风险估计 33 9.5风险因素分析 34 9.6风险防范和化解措施 35 9.7风险等级及结论 41 第十章 项目组织管理 43 10.1项目组织 43 10.2部门职责 44 10.3人员培训 45 第十一章 项目实施进度安排 46 11.1项目实施内容 46 11.2项目实施进度计划 46 第十二章 工程招投标 48 12.1项目招标范围 48 12.2招标组织形式 49 12.3评标组织、评标原则及决标 49 第十三章 投资估算和资金筹措 51 13.1投资估算 51 13.2资金筹措 53 第十四章 生态评价 54 14.1生态评价 54 14.2生态效益 54 14.3节能效益 55 14.4项目建设资金 55 14.5效益评价结论 55 第十五章 社会评价 56 15.1主要利益相关群体 56 15.2社会影响分析 56 15.3评价结论 57 第十六章 建议与结论 58 16.1实施措施及建议 58 16.2结论 59 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称： 龙江创意产业园综合服务平台建设项目 1.1.2项目建设地点 本项目建设地点共分两处。一处位于道里区爱建广场原车辆厂内轧钢车间（保护建筑）西侧，作为本项目展示信息中心建设地点；另一处位于南岗区花园街405号，作为本项目创意园示范服务中心的建设地点。 1.1.3项目建设期限 项目建设期限1年 1.1.4项目建设单位 ########航科文化艺术品有限责任公司 1.1.5项目建设内容及规模 本项目建设选址为道里区爱建广场及南岗区花园街405号。 爱建广场处选址作为项目展示信息中心，占地面积2160平方米，建筑面积2510平方米，为地上两层、地下一层的单体建筑。建设内容包括土建施工、内外部装修和必要的配套工程等部分。 南岗区花园街405号选址作为项目示范服务中心，房屋产权单位为########工业大学，项目单位以租赁的方式与产权单位签订10年零3个月的租赁合同。选址占地面积1470平方米，建筑面积670平方米，两层欧式独立楼房。改造租赁场所内配套基础设施、室内外的装修，完善相应配套工程。 1.1.6项目综述 龙江创意产业园综合服务平台建设项目以加快龙江创意产业发展、推动创意产业园建设和打造龙江创意产业示范样板集聚地、展示龙江创意产业成果、增强创意产业综合服务能力等为项目主要功能。 建成后的展示信息中心，将以展示龙江冰雪创意新美学、新成果和丰富的北方民族非物质文化保护遗产艺术藏品、创新艺品，及提供国内外创意产业信息查询、交流、存储系统和多媒体演示发布系统等主要功能，通过现代视觉艺术设计的空间陈列、文化内涵极为丰富的图片讲解和多媒体演示等，打造成为龙江创意产业成果的对外展示平台、地域创意产业发展的新亮点和########市乃至黑龙江省极具标志性的旅游人文新景观。 建成后的示范服务中心，对省内文化创意、设计创意、科技创意、艺品创意、时尚创意和特色创意等涵盖精神产品和物质产品两个层面的各类创意产业中优秀样板企业的运营模式、创意成果、业绩亮点等进行示范、对接和交流；对龙江创意产业园建设的规划、设想和实施等作以立体化、形象化的愿景展望和实施推进；对创意企业的创业发展、政策咨询、专利保护和成果转让等提供全方位、优质化的服务。 1.1.7项目总投资及资金来源 项目总投资3000万元，其中申请国家服务业发展引导资金300万元，地方政府配套资金300万元，企业自筹2400万元。 1.2可研报告编制依据 1