龙口地板及陶瓷市场建设项目可行性研究报告.doc

北龙口地板及陶瓷市场项目 可行性研究报告 目录 一、总论 1 （一）项目背景 1 1、项目名称 1 2、承办单位概况 1 3、可行性研究报告编制依据 1 4、项目提出的理由与过程 2 （二）项目概况 4 1、拟建地点 4 2、建设规模与目标 4 3、主要建设条件 5 4、项目投入总资金及效益情况 5 5、主要技术经济指标 6 （三）问题与建议 8 二、市场预测 9 （一）产品市场供需现状及预测 9 （二）产品目标市场分析 13 （三）产品价格现状 13 三、建设规模与产品方案 14 （一）建设规模 14 1、建设任务 14 2、建设规模 14 （二）产品方案 15 四、场址选择 16 （一）场址所在位置现状 16 1、建设地点与地理位置 16 2、拟建项目土地利用情况 16 （二）场址建设条件 16 1、地形地貌 16 2、地震 17 3、工程地质与水文地质 17 4、气候 18 5、城镇规划 19 6、社会环境 20 7、交通运输条件 21 8、公共设施条件 23 五、技术方案、设备方案和工程方案 24 （一）技术方案 24 1、生产方法 24 2、工艺流程 24 3、工艺技术来源 32 （二）主要设备方案 33 （三）工程方案 38 1、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 38 2、主要建、构筑物工程一览表 39 六、主要原材料、辅助材料合燃料供应 40 （一）主要原材料、辅助材料供应 40 （二）燃料供应 43 七、总图运输与公用辅助工程 44 （一）总图布置 44 （二）场内外运输 44 （三）公用辅助工程 44 八、节能方案 47 （一）编制依据和原则 47 （二）能耗指标分析 48 （三）节能措施 48 九、环境影响评价 49 （一）场址环境条件 49 （二）项目建设和生产对环境的影响 53 （三）环境保护方案 55 （四）环境影响评价 57 十、劳动安全卫生与消防 58 （一）劳动安全卫生 58 1、执行的规范、标准 58 2、危害因素分析 58 3、安全措施方案 59 （二）消防 60 1、编制依据 60 2、火灾隐患分析 60 3、消防设施 60 十一、组织结构与人力资源配置 62 （一）组织结构 62 （二）人力资源配置 62 1、劳动定员 62 2、职工工资福利 64 3、员工来源及培训 66 十二、项目实施进度 68 （一）项目建设工期 68 （二）项目实施进度安排 68 （三）项目实施进度表 69 十五、社会效益分析 71 十六、风险分析 72 （一）项目主要风险因素识别 72 （二）项目风险程度分析 74 （三）项目风险防范和降低风险对策 75 十七、结论与建议 77 第一章 总　论 1.1 项目概况 项目名称：xxx地板及陶瓷市场项目 建设地点：XXXXXX 项目性质：新建 建设单位：XXXXX房地产开发有限公司 1.2 可行性研究报告编制依据 1、《关于促进我国现代物流业发展的意见》(国家发展和改革委员会等9部门联合制定并报经国务院批准下发)； 2、甘肃省人民政府办公厅甘政办发［2002］65号《批转省经贸委关于加快我省现代物流发展意见》； 3、《中华人民共和国建筑法》； 4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93（2002年版））； 5、《住宅设计规范》（GB50096-1999）； 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）； 7、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)； 8、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)； 9、《采暖通风和空气调节设计规范》(GBJ19-2003)； 10、《民用建筑节能设计标准甘肃省实施细则》（陕DBJ 24-8-97）； 11、原国家发展计划委员会印发的《投资项目可行性研究指南》（2002年试用版）； 12、2006年国家发展改革委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 13、兰州市《城市发展规划》； 14、项目建设单位提供的其他相关资料； 15、在项目调研中收集的相关资料。 1.3 报告研究内容 本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准定额以及建设单位对本项目的设想，着重对项目的背景及必要性进行分析；项目建设规模及建设方案进行论证；建设场址及建设条件的考察；项目周围环境及周围环境对项目的影响分析；项目实施方案计划及进度进行安排；投资估算、资金来源、经济效益及社会效益等方面进行综合论证。 1.4 项目实施单位情况介绍 本项目实施单位为甘肃九龙房地产开发有限公司，该公司基本情况如下： 名称：XXX房地产开发有限公司 法定代表人：XXX 注册资本：伍仟万圆整 实收资本：伍仟万圆整 公司类型：有限责任公司 经营范围：房地产开发、商