某乡镇敬老院建设项目可行性研究报告.docVIP

####镇敬老院建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、可行性报告编制的依据与范围 3 三、主要经济技术指标情况 4 四、结论与建议 6 第二章 项目建设背景和必要性 8 一、项目提出背景 8 二、项目建设的必要性 9 第三章 市场分析 11 一、墙体材料发展现状 11 二、产品市场分析 12 三、项目产品市场竞争力分析 13 四、价格分析 13 第四章 项目地址及建设条件 14 一、项目地址 14 二、场区建设条件 14 第五章 建设规模和产品方案 18 一、生产规模 18 二、产品方案 18 第六章 技术方案、设备方案和工程方案 20 一、技术方案 20 二、主要生产设备方案 21 三、工程建设方案 22 第七章 总图运输与公用辅助工程 25 一、总图布置 25 二、运输方案 25 三、公用辅助工程 26 第八章 主要原材料、动力供应 27 一、主要原材料 27 二、动力 27 第九章 节水、节能 29 一、设计依据 29 二、节水、节能措施 30 三、项目总能耗 30 第十章 安全卫生与消防 31 一、劳动安全 31 二、消防 32 第十一章 环境保护 34 一、环境保护采用的标准 34 二、主要污染源和主要污染物 34 三、环境保护的措施 35 第十二章 项目组织机构与劳动定员 38 一、组织机构 38 二、劳动定员及培训 39 第十三章 项目建设进度安排 40 一、建设周期 40 二、各阶段实施进度计划 40 第十四章　投资估算及资金筹措 41 一、投资估算 41 二、资金筹措 44 第十五章 财务评价 46 一、编制说明 46 二、财务评价 46 第十六章 结论与建议 53 一、结论 53 二、问题与建议 53 第一章 项目总论 1.1项目背景 1.1.1 项目名称 ###############镇中心敬老院建设项目 1.1.2项目承办单位及法人代表 项目承办单位：############市############镇人民政府 项目法人代表：######### 1.1.3项目拟建设地点 ############镇杨庄行政村河湾自然村，原############镇敬老院内。 1.1.4承担可行性研究报告编制单位 编制单位：############工程咨询有限公司 资格证书号：######### 1.1.5研究工作依据 1、国务院《五保供养工作条例》 2、《老年人社会福利机构基本规范》 3、《敬老院设施建设指导意见》（试行） 4、《############市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 5、承办单位提供的有关资料。 1.1.6研究工程范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本报告对项目建设必要性、、内容与规模、、投资估算与资金筹措、效益等方面进行综合研究和分析，重点研究和投资估算63平方公里，辖23个行政村， 67879口人，各类五保户 445人，其中集中供养36人，分散供养410人。原镇敬老院年久失修，房屋和设施极为陈旧，供养人数少，已远远不能适应经济社会发展和老龄化的需要。为了健全社会基本养老服务体系，新建一所能容纳200人生活、居住的敬老院，对急需帮扶的五保孤寡老人进行统一安置，实施集中供养，十分必要。 1.2.2 项目规模和内容 项目总占地面积13.2亩；设置床位200张，总建筑面积8000平方米。拟建三层老人居住用房6栋，框架结构，每栋建筑面积1000平方米；四层综合服务和行政办公用房一栋，框架结构，建筑面积2000平方米； 室外活动场所500平方米，绿化、场内交通与辅助设施等。 1.2.3项目建设进度 本项目建设周期12个月，其中建设工期11个月。 1.2.4项目招投标方案 为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开招标。 1.2.5环境保护 项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目，不产生工业污染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施设计合理、配套齐全，符合环保要求。 1.2.6投资估算与资金筹措 投资估算：项目总投资1200万元。 资金筹措：申请中央资金600万元，地方配套600万元。 1.2.7项目综合评价与建议 此项目的建设改变了是############镇敬老、爱老、助老史上的一件大事；它不仅解决五保老人生活的具体问题和困难，而且还可以丰富老年人的文化生活，营造全社会尊老爱老的良好社会氛围。因此，该项目的建设能取得很好的社会效益，是必要的、可行的。建议积极筹备，早日实施。 第二章 项目背景和建设的必要性 2.1项目所在地社会经济发展情况 ############市位于河南省东南部，东邻############县，南接驻马店