某中心渔港建设项目可行性研究报告.doc

####中心渔港建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 1. 1概述 3 1. 2建设单位基本情况 5 1.3可行性研究报告编制依据和原则 6 1.4主要技术经济指标 9 1.5研究结论 10 第二章 项目建设背景及必要性 12 2.1项目提出的背景 12 2.2投资的必要性 17 第三章 市场预测 22 3.1项目产品需求预测 22 3.2市场定位 25 3.3市场营销 26 第四章 生产规模及产品方案 29 4.1生产规模 29 4.2产品方案 29 第五章 建设条件和厂址方案 31 5.1建厂条件 31 5.2厂址方案 32 第六章 项目建设方案 34 6.1建设指导思想、原则与目标 34 6.2项目建设规模和布局 35 6.3项目生产技术方案 36 6.4项目主要工程建设方案 66 6.5项目其它工程方案 66 6.6设备方案 68 6.7燃料动力供应 68 第七章 节能 69 7.1设计原则 69 7.2主要节能措施 69 第八章 环境保护 71 8.1设计依据及执行标准 71 8.2环境影响 71 8.3环境保护与治理措施 74 8.4结论 75 第九章 工厂组织、劳动定员 76 9.1组织机构 76 9.2人力资源配置 78 9.3人员培训 78 第十章 项目实施进度安排 81 10.1项目实施进度安排的依据 81 10.2项目实施进度安排 81 10.3实施进度表 81 第十一章 项目总投资估算 83 11.1项目总投资估算的依据 83 11.2编制范围及方法 83 11.3项目总投资估算的原则 84 11.4项目总投资估算 84 11.5项目资金来源与筹措 84 11.6资金使用和管理 84 第十二章 项目财务评价 86 12.1项目评价的依据 86 12.2销售收入、销售税金及附加估算 86 12.3成本估算 87 12.4利润 87 12.5财务效益分析 87 12.6不确定性分析 89 12.7项目财务评价结论 91 第十三章 社会经济效益评价 92 13.1社会效益评价 92 13.2经济效益评价 93 13.3社会经济效益评价结论 94 第十四章 项目风险分析 95 14.1项目主要风险因素识别分析 95 14.2防范和降低风险措施 96 第十五章 招投标 98 15.1招投标原则 98 15.2招投标内容 98 15.3招投标方法 100 15.4招投标步骤 100 15.5招投标管理 100 15.6招标范围 104 第十六章 可行性研究结论与建议 106 16.1结论 106 16.2建议 106 概述 ########作为辽宁沿海经济带东端的重要节点，尤其是边境沿海的地理优势，在促进东北地区经济发展的进程中起到非常重要的作用。海洋捕捞业是########市的传统产业，也是目前广大沿海渔民赖以谋生的主导产业。2008年我市渔业可实现水产品产量47.8万吨，实现渔业产值40多亿元。目前我市的水产品产量、渔业产值、渔业经济总产值等渔业主要经济指标连年位于全省第二位，渔业经济产值已占我市大农业经济的三分之一，渔业经济成为我市农村经济的重要组成部分，渔业产业也成为促进全市农民增收致富的重要产业。 由于多种原因，########市至今尚无一处成规模的渔港，渔船只能分散停泊在全市93公里海岸线的简易渔港，有的甚至停泊在沟岔或泄洪闸下，给广大渔民的生产安全、渔船管理、环境保护、城市建设等都造成极大不便。本项目的建设将有效改善目前的状况，促进地区渔业的发展。 项目简介 项目名称 ########市############中心渔港建设项目 项目地址 ########市菩萨庙镇############村以南的猁坨子海域 ########市汇通渔港有限公司 项目负责人 ######################## 建设内容及规模 本项目规划的港区沿岸长2433米，港区占地向内陆延伸最长800多米，占地约20公顷。其中： （1）综合服务区占地7公顷，建有1万吨水产冷冻库，建筑面积10000平方米；2层综合渔需商店，建筑面积6000平方米；配套门市商业网点建筑面积15000平方米；5层宾馆建筑面积10000平方米。 （2）综合管理区占地1公顷。主要建设港区管理、综合执法及办证中心综合办公楼，3层，建筑面积15000平方米。 （3）绳网区占地3公顷。 （4）造船厂及修理厂占地2公顷，坞道3条。 （5）水产品深加工区占地1.2公顷，加工厂房建筑面积10000平方米。 （6）水产品自由贸易区占地1公顷，建筑面积7000平方米。 （7）油库区占地1公顷，储油量8000m3。油库区建设5000m3及3000m3储油罐各一个，同时建