木材厂木材加工项目可行性研究报告.doc

木材加工项目 可行性研究报告 总 论 项目名称及建设单位 项目名称 ############市############镇############木材加工项目 项目建设单位 ############市############镇############木材加工场 项目建设地点 ############市############镇洪建村南，枣安路北 项目编制单位 编制依据 ⑴《投资项目可行性研究指南》； ⑵《国务院关于投资体制改革的决定》； ⑶《产业结构调整目录》（2011年本）修正； ⑷《关于发布和实施工业项目建设用地指标控制》（国土资发[2008]24号）； ⑸《河南省国土资源厅关于调整河南省工业项目建设用地指标控制的通知》（豫国土资发[2008]21号）； ⑹《############市城市总体规划》（2006-2020）； ⑺《投资项目经济评价方法与参数》（第三版）； ⑻项目建设单位提供的其他资料； ⑼专业技术人员调查的有关资料、数据。 研究范围 根据《国务院关于投资改革的决定》及国家对建设项目可行性研究的工作范围和深度，本报告对项目的选址与建设条件进行了实地查勘，通过对############市############镇############木材加工项目建设的背景及必要性进行了论证，对项目市场分析、项目选址及建设条件、工程建设方案、总图布置及公用工程、环境影响分析、能源消耗、综合利用及节能、劳动安全与消防、项目实施进度、项目招投标、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济和社会效益评价等进行了综合研究、分析、评价，重点分析了项目建设背景及必要性、市场分析、工程建设方案以及经济社会效益等，为主管单位和建设单位对项目决策提供科学的、可靠的、完整的依据。 项目概况 建设规模和内容 本项目以木材为主要原料生产加工建筑模板、木托架和包装箱，项目用地面积4.88亩。本项目建设厂房、辅助生产用房等，购买主要仪器机械设备13台（套）。项目建成达产后，预计年产建筑模板12万张，木托架和包装箱2万个。 本项目总建筑面积为2617㎡，新建厂房2473㎡，改造办公室面积144㎡。其中新建厂房面积包括：新建库房625㎡，新建锯房300㎡，新建生产车间750 ㎡，新建摆板车间713㎡，新建锅炉房75㎡，新建卫生间10㎡。以及项目区的道路及硬化、绿化工程等室外工程，室外给排水、电力、消防等基础设施工程。 表1-1 项目技术指标一览表 序号 建（构）筑物名称 数量 备注 1 ㎡ 3255.02 4.88亩 2 ㎡ 2617 　 2.1 ㎡ 625 　 2.2 ㎡ 300 　 2.3 ㎡ 750 　 2.4 ㎡ 713 　 2.5 锅炉房 75 　 2.6 ㎡ 144 　 3 ㎡ 328 　 4 ㎡ 320 　 5 　 0.80 ≥0.8 6 投资强度 万元/公顷 615 ≥520 7 建筑系数 % 80.1 ≥30　 行政办公及生活服务设施用地面积所占比例 % 4.4 ≤5% 进度计划 预计本项目建设期为10个月。 环保措施 项目实施以后，不会给项目区及其周边环境带来不利影响。项目产生的废弃物、噪声均得到有效的控制和治理。所有排放物达到国家规定排放标准后方可排放。 总投资与资金筹措 项目总投资为200.43万元，其中固定资产投资177.69万元，铺底流动资金22.74万元。 项目资金来源：总投资为200.43万元,建设单位全部自筹。 经济效益 项目达产后将实现年销售收入780.00万元，达产年税后净利润54.2万元。本项目的财务内部收益率（税后）为17.65%，高于行业基准收益率（ic=11%），本项目在经济上是可行的，详见下表。 表格1-2 主要技术经济指标 序号 名称 单位 指标 备注 1 项目总投资 万元 其中 固定资产投资 万元 177.69 铺底流动资金 万元 2 销售收入 万元 达产年 3 总成本 万元 4 税金及附加 万元 5 增值税 万元 6 所得税 万元 7 净利润 万元 8 项目投资财务内部收益率 ％ 9 项目投资财务内部收益率％ (ic=11%) 万元 235.40 税前 11 项目投资财务净现值(ic=11%) 万元项目投资回收期 4.62 税前，含建设期 13 静态项目投资回收期年项目投资回收期 5.59 税前，含建设期 15 动态项目投资回收期年 27.1 18 投资利税率 ％ 45.6 19 盈亏平衡点 ％ 52.9 社会效益 通过引建筑模板、木托架和包装箱生产线，提高了当地木材加工能力，创造了就业机会，将当地的资源优势转化为了经济优势，具有显著节能