木材贸易加工示范区、木材保税仓储物流建设项目可行性研究报告.doc

木材贸易加工示范区、木材保税仓储物流建设 项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1．项目概况 1 2．可行性研究报告编制原则和依据 7 3．项目发展及可研工作概况 8 4．可行性研究工作范围 9 5．研究结论及建议 9 6．主要技术经济指标 10 第二章 项目建设的背景及可行性 12 1．项目背景 12 2．项目提出的理由 14 3．项目建设的必要性 16 4．项目建设的可行性 20 第三章 市场分析与预测 26 1．市场现状分析 26 2．项目现代农业市场分析 29 3．现代农业发展态势 32 4．项目相关农产品市场分析 34 5． SWOT分析 36 6．营销策略和市场策略 40 第四章 建设条件 43 1．项目选址 43 2．项目建设条件 43 3．项目区概况 47 4．建设条件评价 54 第五章 建设方案 55 1．建设规模及内容 55 2．工程方案 56 3．种植技术 83 4.水果蔬菜加工生产方案……………………………… 5．土地流转方案 87 第六章 节能 90 1.节能设计标准 90 2.节能措施 90 第七章 劳动安全与消防 93 1.劳动安全与卫生 93 2.消防 93 第八章 环境保护 95 1.项目所在地环境现状 95 2.设计依据及执行标准 95 3.设计原则 95 4.项目的主要污染物 968 5.污染物的治理 6．环境影响评价 100 第九章 项目实施进度安排 102 1．编制依据 102 2．实施进度 102 第十章 项目业主及管理模式 104 1．建设单位基本情况 104 2．项目机构设置 105 3．劳动定员 106 4．人员培训 106 5．项目组织管理 107 6．项目控制 109 7．项目监督 110 8．实施的保障措施 111 9．招标初步方案 114 第十一章 投资估算与资金筹措 116 1．投资估算范围 116 2．投资估算依据 116 3．项目总投资估算 117 第十二章 效益分析 127 1．财务评价 127 2．社会效益评价 133 3．生态效益评价 135 4．经济效益评价 136 第十三章 风险评价 137 1． 政策风险及对策 137 2．自然风险及对策 137 3．市场风险及对策 138 4．经济风险及对策 139 5．社会风险及对策 139 6．投资与融资风险及对策 140 7．不可抗力风险及对策 140 8．风险的防范效果评价 141 第十四章 可行性研究结论 142 1．结论 142 2．建议 142 第十五章 附录 144 1附表 144 第一章 总 论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 ########国家级木材贸易加工示范区、国资委现代物流研究院、山东省########市物流实验基地木材保税仓储物流项目一期工程 二、项目承建单位 山东省########市########仓储物流有限公司 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 三、建设地点 山东省########市国家级木材贸易加工示范区。 四、单位简介 山东省########市########仓储物流有限公司于2009年发起设立，注册资金2000万元人民币。主营仓储物流、货物集散配送、物流人才培训、电子商务、物流银行等服务项目。 可行性研究报告编制单位 单位名称： 工程咨询资格证书编号： 资格等级： 发证机关： 第三节 可行性研究报告编制依据和范围 一、可行性研究报告编制依据 1、国家九部委《关于促进我国现代物流业发展的意见》； 2、《中华人民共和国海关对保税物流中心的暂行管理办法》海关总署令第130号 四、经济分析 本项目建成后，正常年份营业收入7716万元，利润总额3840万元，财务收益率17.89%，财务净现值12655万元，投资回收期5.84年。 五、结论 本项目的建设符合国家产业政策和区域性经济规划，适合当地经济发展要求。建成后的木材保税仓储物流基地，将有效发挥其国际中转、国际配送、国际贸易、国际采购等功能，促进港口及腹地外向型经济和现代国际物流的快速发展，使山东省########市逐步成为具有较强影响力和辐射带动功能的区域性国际物流中心，进一步提升山东省########市市乃至山东省的综合竞争力。 第五节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 1 占地面积 亩 300 总建筑面积 平方米 147664 木材加工及货场面积 平方米 50000 2 项目总投资 万元 22000 其中：建设投资 万元 21912 铺底流动资金 万元 88 3 项目定员 人 8