茅坪场镇中心福利院建设项目可行性研究报告.doc

茅坪场镇中心福利院建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2 可行性研究报告编制依据和范围 1 1.3 可行性研究概要 2 1.4 财务主要经济技术指标 4 1.5 研究结论 5 第二章 项目建设背景及必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2 项目建设的必要性 7 2.3 锂离子电池的概况 8 2.4 江西金域电子科技发展有限公司开发生产锂离子电池的优势 12 第三章 市场分析 13 3.1 市场需求预测 13 3.2 产品市场需求预测 16 3.3 竞争分析（SWOT分析） 17 第四章 建设规模内容及产品方案 22 4.1 建设规模内容 22 4.2 产品方案 22 第五章 工艺技术、建设方案 23 5.1 设计方案 23 5.2 设备方案 25 5.3 物料来源及消耗 26 5.4工程方案 26 5.5建筑与结构设计 28 第六章 建厂条件 35 6.1地区（厂址）地理位置 35 6.2当地施工和协作条件 38 第七章 环境保护和劳动安全 40 7.1 设计依据及采用的标准 40 7.2 建设地区的环境现状 42 7.3 环境质量标准 42 7.4 环境影响分析 43 7.5 环境影响评价结论 44 7.6 劳动安全和职业卫生 44 第八章 劳动定员和人员培训 47 8.1 劳动定员 47 8.2 人员培训 47 8.3 工作制度 47 第九章 项目节能 48 9.1 设计依据 48 9.2 节能措施 49 第十章 项目实施进度 54 10.1 项目建设计划 54 10.2 项目实施进度 54 第十一章 招标内容 56 11.1 招标范围 56 11.2 招标组织方式 56 11.3 招标方式 56 第十二章 投资估算及资金筹措 58 12.1 投资估算说明 58 12.2 投资估算 59 第十三章 财务评价分析及主要指标 61 13.1 财务评价依据 61 13.2 财务估算 62 13.3 财务分析 64 13.4 财务评价结论 65 第十四章 社会效益分析 66 14.1 促进相关饰品产业良好发展 66 14.2 对地方经济的影响 66 14.3 缓解社会就业压力 66 14.4 带动相关产业发展 66 第十五章 风险分析与措施 67 15.1 风险分析 67 15.2 风险特点及对策 67 第十六章 结论及建议 69 16.1 结论 69 16.2 建议 69 1.5 研究范围 本报告的工作内容是对####县茅坪场镇中心福利院建设进行可行性研究，具体是对本项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设地址和建设条件、建设内容、项目组织实施管理及实施进度安排、投资估算及资金筹措、财务生存能力等内容进行综合性研究。 1.6 项目建设单位情况介绍 ####县茅坪场镇中心福利院建造于1980年，建筑面积1159平方米，现集中供养五保老人48人，工作人员5人。福利院内有活动室、办公室、卫生保健室、洗衣房、取暖房等基础设施，主要是为入住的丧失生活自理能力的失能老年人提供生活照料、健康护理、休闲娱乐和社会工作等服务，满足失能老年人生活照料、保健康复、精神慰藉、临终关怀等基本需求的专业照料机构。 目前福利院建筑楼年久失修，结构损坏严重，已不能满足镇五保老人的居住需求，为此，茅坪场镇人民政府计划重新选址新建茅坪场镇中心福利院，为茅坪场镇五保老人提供一个健康、快乐的生活场所，使其享受现代文明进步的丰硕成果。 1.7 项目建设地址 ####县茅坪场镇茅坪场村四组。 1.8建设性质 　 新建茅坪场镇中心福利院。 1.9项目建设主要内容 本项目的建设内容为新建宿舍楼3栋、综合楼1栋、食堂兼活动室1栋、门房1栋及福利院内道路和绿化建设，总建筑面积为5435平方米，总用地面积16967.5平方米。项目完成后，福利院床位数将达到150张，可集中供养150人。 1.10投资估算 经计算，本项目总投资为1022.94万元，征地费用10万元，工程费用871.64万元，工程建设其他费用80.12万元，预备费用41.18万元，流动资金20万元。 1.11资金筹措 建设预计总投资1022.94万元，资金来源为业主单位自筹。 1.12 研究结论 经研究论证，本项目的建设依据充分，建设地址和建设条件较好，建设方案合理可行。建议有关部门给予大力支持，使本项目能及早开工建设，努力取得预期的社会效益。 第二章 项目背景及建设必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 老年赡养比增加与老年人社会福利需求增长并存 随着中国人口结构向老龄化