玫瑰基地繁育项目可行性研究报告.doc

玫瑰基地繁育项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 第二节 可行性研究工作的依据及范围 4 第三节 项目提出的背景及必要性 6 第四节 研究结论及主要技术经济指标 20 第二章 市场分析与建设规模 22 第一节 项目市场分析 22 第二节 建设规模及内容 27 第三章 场址选择及建设条件 31 第一节 场址选择 31 第二节 建设条件 32 第四章 工程技术方案 39 第一节 总平面布置 39 第二节 工程建设方案 40 第三节 配套工程 45 第五章 环境和生态影响分析 49 第一节 环境保护执行标准 49 第二节 环境和生态环境现状 50 第三节 生态环境影响分析 50 第三节 生态环境保护措施 54 第四节 地质灾害影响分析 56 第五节 特殊环境影响分析 56 第六章 节 能 57 第一节 编制依据 57 第二节 能源供应情况 60 第三节 能耗指标分析 61 第四节 节能措施与节能效果 62 第七章 消 防 69 第八章 劳动安全卫生 73 第九章 组织机构及劳动定员 76 第一节 组织结构 76 第二节 劳动定员 76 第三节 人员培训 77 第十章 项目实施进度计划 79 第十一章 项目招投标方案 80 第十二章 投资估算及资金筹措 84 第一节 投资估算 84 第二节 资金筹措 86 第十三章 财务评价 87 第一节 财务评价基础数据与参数选取 87 第二节 经营收入及税金估算 87 第三节 成本费用估算 88 第四节 财务分析与评价 89 第十四章 社会效益分析 91 第十五章 结论与建议 92 第一节 结 论 92 第二节 建 议 92 第一章 总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1##########华煜农业发展有限公司概况 项目承担单位：##########华煜农业发展有限公司 所有制形式：个人独资 公司于2009年9月注册设立。 ##########华煜农业发展有限公司成立于2009年9月，注册资金1098万元，是集农业科研、荒地治理、玫瑰都市研发种植、有机梳果种植、钢构温室大棚、产品加工展销、玫瑰特色婚庆、玫瑰特色酒庄、玫瑰SPA会馆、体验式玫瑰庄园及林舍、特色农业为主的大型产业公司。面对新兴行业，##########华煜农业发展有限公司领导深刻地认识到都市农业在企业发展战略中所处的位置及其重要性，提出以“以科学发展观+可持续发展” 生态文明观，倡导都市农业，做到创新性、操作性的和谐统一，探索#####都市农业新篇章。 建立了董事长领导责任制，下设采购部、管理部、财务部等内部管理科室00m2， 项目 规格型号 单价 (元/台、件、套） 1 主体工程（生产设施） 　 　 1.1 风源热泵 　 1 辅助工程（辅助设施） 　 2.1 配电柜 XL 1 2.2 配电箱 XZW 5 2.3 水泵 zx32-25-200 3 2.6 变压器 SCB1000KVA 1 1.2.4土建工程 表1-2 土建工程 序号 项目 建设性质（新建/改扩建） 备注 1 主要工程 　 　 1.1 育苗温室大棚 新建 钢构 1.2 铺设微喷管网 新建 DN110PE管 2 配套设施 　 　 2.1 沼气池 新建 钢筋混凝土 2.2 硬化机耕路 新建 混凝土 3 　 　 　 　 合计 　 　 1.2.5建设期限 建设期限：2011年3月——2012年3月。 1.3投资结构及资金来源 投资结构：总投资569.52万元，其中：建设投资548.24万元，铺底流动资金21.28万元。 资金来源：申请财政补贴资金总额为200万元（用于建设投资），由企业自筹369.52万元。 1.4项目效益 经济效益： 年可获总销售收入为613万元 年创利润总额255万元 投资利润率 39% 财务内部收益率37.26%（所得税前） 投资回收期4.11年(含建设期、静态投资所得税后) 社会效益： 该项目建成后，公司为张店区南定、付家、沣水等乡镇的农户提供种苗，形成产业化基地1000亩（公司加农户形式），单位从农户手中收购玫瑰花，1000亩基地玫瑰花600吨，玫瑰花市场价1万元/吨，每户3亩地的玫瑰花年收入1.8万元。 1.5可行性研究报告编制依据 （1）《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策、意见》国家委、经贸委《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》；国家委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；第二章 背景及必要性 2.1项目区社会经济状况 本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。第三