玫瑰种植加工开发建设项目可行性研究报告.doc

####旗国山菌业种植专业合作社 玫瑰种植加工开发建设项目 可行性研究报告  第一章 总 论 一﹑项目概况 （一）项目名称:####旗国山菌业种植专业合作社玫瑰种植加工开发建设项目。 （二）项目研究单位:鄂尔多斯市基本建设咨询公司 (三)项目主持单位:####旗国山菌业种植专业合作社 (四)项目法人: #### (五)项目负责人: #### (六)项目建设地点︰####旗王爱召镇王爱召村。 (七)建设内容、规模 本项目总用地360180平方米，包括:二层建筑960平米，一层建筑3328平米，温室大棚350000平米。 本项目建设停车场:4500平米;容积率:0.3;绿化率:55﹪;建筑结构:砖混结构(房屋)、钢架结构(温室大棚);装修标准:普通装修。 (八)、建设期:二年。 (九)项目总投资及资金来源:总投资2911.25万元，由企业自筹1911.25万元，申请贷款1000万元。 二、项目承建单位概况 项目建设单位####旗国山菌业种植专业合作社于2009年注册，主营业务:食用菌种植、加工等。现已发展成为####旗最大的蘑菇生产基地，现有50栋温室，带动农户200户，年产蘑菇100万公斤。合作社内每户农户种植食用菌收入达5万元。 合作社法人代表宋国山，现年41岁，蒙古族，大专文化程度，从事食用菌种植10年多，己经积累了丰富的食用菌种植检验，在经营管理期间，守信用、重合同，不断扩大食用菌种植规模，带动农户致富。 三﹑综合评价 本项目的建设符合####旗城镇经济发展方向，同时对于推动达特特旗特别是王爱召镇经济发展的进程，具有重要的作用。随着国家西部大开发政策的进一步实施，特别是城镇一体化战略的推进，王爱召镇已逐渐发展成为我旗一个充满生机和活力的地区。王爱召村是一个少数民族聚居的地方，由于历史原因，底子薄，发展基础差，因此增加新的经济增长点，提高当地人民生活，是社会发展的必要，也是党的民族政策实施的亮点。 本项目建设方案实用性和操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的社会、经济效益，该项目是可行的。 四、编制依据 （一）鄂尔多斯市经济和社会发展第十二个五年规划纲要 （二）####旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。 （三）《鄂尔多斯市城市核心区总体规划（2004-2020年）》 （四）《中华人民共和国建筑法》 （五）《中华人民共和国环境保护法》 （六）《中华人民共和国节约能源法》 （七）《污水综合排放标准》（GB8978—1996） （八）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002） （九）《建筑照明设计标准》(GB50034—2004) （十）《建筑设计防火规范》（GB50016—2006） （十一）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 （十二）《投资项目可行性研究指南》（试用版） 五、编制原则 (一)统筹规划，科学设计，合理布局的原则 结合####旗总体规划目标。建筑应符合城建规划红线的要求，使整个建筑群组成一组，形成良好的景观效应。 (二)整体性原则 从功能定位和结构布局出发，统一规划、合理布局，从整体出发，合理确定中心各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。 (三)高标准、现代化建设原则 高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的流通空间，确保系统的良性运行。 (四)统一规划原则 确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。 (五)生态性原则 坚持资源充分综合利用和节能降耗，合理确定各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。注重人工开发与自然环境的完美结合，创造良好的生态景观和特色鲜明的布局空间。 (六)适度超前、高标准、现代化建设原则 高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的绿化用地，确保生态系统的良性运行。 (七)以人为本原则 体现以人为本的设计理念，注重社会效益、环境效益和经济效益的有机结合，实现人与自然的和谐统一。 (八)可操作性原则 结合本地的自然条件及经济状况，保证规划设计具备科学性和可操作性。 第二章 项目建设背景及必要性 项目建设背景 鄂尔多斯市地处蒙中经济区，北靠内蒙古最大的工业城市包头，及内蒙古自治区经济、政治、文化中心呼和浩特市，处于内蒙古自治区最重要的“呼和浩特——包头——乌海”产业带。 “十一五”时期是鄂尔多斯市经济和社会继续保持快速发展的重要时期，是加速推进新型工业化、特色城镇化和新农村建设进程的关键时期。预计到2010年全市常住人口将达到160万人左右，城乡居民收入水平和生活质量进一步提高，城镇居民人均可支配收入将达到2万元，农牧民人均纯收入将达到1万元。 王爱召镇