年产1亿包保健益寿茶加工新建建设项目可行性研究报告.doc

新建年产1亿包#####益寿袋泡茶生产线项目 可行性研究报告 目 录 概 述 6 1、项目概况 6 2、项目建设目标 7 3、建设规模 7 4、总投资及资金来源 8 5、经济效益估算 8 6、项目单位概况 8 第一章 项目背景 10 1.1国家产业政策和行业发展规划 10 1.2项目的由来、近况及其发展前景 11 1.2.1项目的由来 11 1.2.2 项目的发展近况 11 1.2.3 项目的发展前景 12 1.3 建设本项目的必要性及其意义 14 1.4 本项目建设的目标 16 第二章 项目建设的有利条件和阻碍因素 17 2.1 项目建设所需自然资源、经济和社会环境分析，建设地点选择 17 2.1.1 无公害蔬菜种植所需的基本条件 17 2.1.2经济和社会环境条件 21 2.1.3 本项目建设地点选择 22 2.2 本项目建设的有利条件 24 2.3 主要障碍因素及解决的办法 26 第三章 产品市场需求预测与销售策略 28 3.1 市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析 28 3.2 产品销售策略 28 第四章 项目的建设规模、建设内容及实施进度 30 4.1 建设规模 30 4.1.1 科技示范园建设规模 30 4.1.2 净菜加工厂建设规模 30 4.1.3无公害蔬菜配送中心建设 30 4.2 建设标准 31 4.2.1 公司科技示范园温室采用标准 31 4.2.2 净菜加工厂将建立蔬菜农药检测中心，制定验收标准。采用一般保鲜，净菜加工企业的标准进行建设。 31 4.3 主要技术方案选择 31 4.3.1生产技术方案 31 4.3.2网站建设技术方案 39 4.4 建设任务及内容 39 4.4.1 科技示范园的基础设施建设 39 4.4.2 日光大棚建设 40 4.4.3 制定生产规范，技术培训，监督检查 40 4.4.4净菜加工厂（含蔬菜无公害检测中心）的建设 40 4.4.5建立无公害蔬菜配送中心和无公害蔬菜网站 40 第五章 劳动组织、管理与运行 40 5.1组织管理机构 40 5.1.2各部门职责 41 5.2劳动定员 42 5.3管理制度和措施 42 5.4经营管理模式及措施 43 第六章 环境保护 43 第七章 投资估算及资金筹措 44 7.1 投资预算 44 7.2投资的主要用途 44 7.2.1固定资产 44 7.2.2流动资产 45 7.3 资金到位时间及使用计划 45 7.3.1新增资金筹措及到位时间 45 7.3.2 新增资金使用计划 46 第八章 经济、社会效益分析 46 8.1 经济效益分析 46 8.1.1 基础数据 46 8.1.2 产品成本分析 47 8.1.3 产品单位售价与盈利预测 49 8.1.4项目投资评价 50 8.2 有偿资金归还措施与归还计划 51 8.3社会效益分析 51 8.4 生态效益分析 51 8.5 风险分析 52 附表目录 第一章 总 论 1.1 项目单位基本情况 1.2 项目建设方案 项目名称： 建设性质：新建 建设地点：1.2.3 技术、设备、建筑物 技术来源及先进、可得性： 主要设备：全自动 主要建筑物：综合办公楼池m3，围墙1000m，污水处理调节池20 m3。 建设期限：建设期为1年，其中项目前期工作2个月，主要建筑物工程设备制造及安装调试4个月，人员培训2个月，运转及竣工验收4个月。 1.3 投资结构及资金来源 项目总投资4515.47万元74.36万元、建设期利息69.12万元）；流动资金653.82万元。 企业自筹资金（资本金）2065.47万元。 其中：用于建设投资1792.53万元； 用于流动资金203.82万元。 用于偿还建设期借款利息69.12万元。 自筹资金来源为集团总公司投资及股东集资，自筹资金确有保证。 项目申请银行贷款2450万元。 其中：建设投资贷款2000.00万元(贷款年利率6.912％)。 流动资金借款450万元(贷款年利率6.903％)。 1.4 项目效益 经济效益：生产年平均营业收入8754.55万元，生产年平均利润总额1169.68万元，生产年平均税费总额841.38万元（其中交增值税508.29万元），生产年平均净利润877.26万元。平均总投资收益率27.46%，平均总投资利税率38.06%，平均资本金净利润率为: 42.47%。项目投资税后财务内部收益率24.91%，项目投资税后投资回收期4.97年35.09%。项目平均盈亏平衡点54.8%。 社会生态效益： 1.5 可行性研究报告编制依据 1.6 综合评价 项目总投资4515.47万元生产年平均营业收入8754.55万元，生产年平均利润总额1169.68万元，生产年平均税费总额841.38万