太原世纪天兰天尾货市场项目可行性研究报告.doc

关于建立####首家专业尾货批零中心 太原世纪·天兰天尾货市场项目 可行性研究报告 世纪·天兰天代表一种全新的服装业流通革命 是一种具有广阔市场前景、差异型竞争优势的商业形态 是21世纪中国服装流通环节最后的暴利所在 是物美价廉、物超所值的最强代言人 ——世纪·天兰天定位为尾货批零组货中心，主要经营外贸服装尾货、畅销货、鞋帽饰品等。 ——世纪·天兰天的购物方式是一种高度专业化、高度集成的商业形式。 ——世纪·天兰天强调在体现尾货商品竞争力和号召力的前提下，展现对当地经济的卓越贡献。 ——世纪·天兰天以追求货源密集化、品类丰富化、品次优质化、服务人性化，展现核心竞争力。 通过组合适合并能刺激####及周边省市客商在这里集中批发和消费。 前 言 本案对太原市场进行了全面的经济数据分析，同时项目委托方为本案提供了非常有效的项目情况及市场数据，在此过程中对太原外贸服装、尾货服装经营状况及商业布局等信息有了一定的深层了解与探访。太原市场的总体商业状况良好，特别是各大专业批发市场以及大型本土品牌百货商城（如：铜锣湾国际购物中心、燕莎友谊商城）。在百货业市场的行销战中，以专业化市场切入市场的渗透策略最受瞩目，市场竞争态势也因此愈来愈复杂与激烈。 近年来，市场的急速变动产生了流通革命。在整个太原市场商圈中，如果将外贸尾货、淘宝的概念加入战场，是否可以获得较高的业绩与市场占有率？就经营管理与行销策略而言，尾货市场的经营必须采取整体行销组织战，区隔差异化定位、动态推广、经营战略与促销战略的总体作战方式才能有所成就。但真正的推广效果如何，还需取决于对本案的定位与推广策略上的确定。对于本案的营销推广策划方案，将在以下内容中呈现。使之达到市场实际化、策划实效化与推广专业化的目的。 第一章 市场分析 一、项目背景 服装品牌，集休闲、世纪天兰天尾货市场（原八闽商城）所在的区域位于省会面积最大、人流量最多、经济最发达的朝阳路商圈，是####省政治、经济、文化、金融、信息的中心地区。项目处于朝阳路与双塔经八路交汇处的核心黄金地段，交通便利。各类服装市场相互交映，共同构筑成为太原最繁华的商业地带之一，被称为“朝阳路商圈”。 本区域交通便利，扼守朝阳路、双塔北路、郝庄正街等几条交通主干道，车流量大，周边居民社区密集分布，与各大中小学校及多所医院，并依托区域内各类型丰富的商业形态共同构筑成立体的区域商业格局，是太原的“黄金商圈”。 项目总体量5万平米，分A区、B区两部分，定位专业尾货批发零售市场后，将成为太原乃至中国中北部最大、最权威的（外贸）库存服装商品集散中心，辐射####全境、陕西、内蒙大部，市场潜力巨大。 二、####省基本概况 全省常住人口，同第五次全国人口普查2000年11月1日零时相比，十年共增加3240869人，增长9.98 %，年平均增长率为0.96%。 （一）2010年####整体经济面运行平稳，零售行业产销两旺 全年全省实现社会消费品零售总额3207.9亿元，增长18.4%。其中，城镇增长18.9%；乡村增长16.7% 2010年，全省财政总收入1810.7亿元，增长17.8%，增幅比上年加快16.5个百分点。地方一般预算收入969.7亿元，增长20.3%，比上年加快12.6个百分点。财政支出1928.4亿元，增长23.9%，比上年加快5.3个百分点。? 2010年，全省城镇居民人均可支配收入15647.7元，比上年增长11.8%，比上年加快5.3个百分点；农民人均纯收入4736.3元，增长11.6%，比上年加快8个百分点。 2011年二季度全省社会消费品零售总额 指?????? 标 1—6月 累?? 计 比上年同期 增减（％） 社会消费品零售总额(亿元) 1803.9 17.5 （二）2011年上半年####国民经济保持快速发展势头 上半年全省地区生产总值5134.3亿元,增长13.3%，快于全国平均水平3.7个百分点。其中,第一产业增加值258.2亿元，增长3.8%；第二产业增加值2944.5亿元，增长17.3%；第三产业增加值1931.6亿元，增长9.1% 消费市场保持平稳。上半年，全省实现社会消费品零售总额1803.9亿元，同比增长17.5%。其中，城镇1469亿元，增长18.7%；乡村335亿元，增长12.8%，城镇市场快于乡村5.9个百分点。 上半年，全省居民消费