体验式冷水鱼市场示范建设项目可行性研究报告.doc

体验式冷水鱼市场示范项目 可行性研究报告 目 录 第一章 概 述 4 1.1项目概况 4 1.2承办单位概况 5 1.3项目提出的理由 6 1.4可研编制依据 7 1.5 可行性研究原则 7 1.6主要技术经济指标 8 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1 项目建设背景 9 2.2建设的必要性 10 第三章 市场预测及分析 14 3.1 市场预测 14 3.2 市场分析 16 第四章 建设规模与产品方案 19 4.1 建设规模 19 4.2 产品方案 19 4.3 项目产品及性能指标 20 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 21 5.1技术方案 21 5.2 主要设备方案 26 5.3工程方案 33 第六章 建设厂址概况 36 6.1项目位置现状 36 6.2 项目建设条件 36 6.2.7厂内基础设施条件 38 第七章 总图布置及公用工程 40 7.1 设计规范 40 7.2 总平面布置的基本原则 40 7.3运输 41 7.4 公用工程 41 第八章 环境影响评价 43 8.1设计依据 43 8.2三废治理 43 8.3 绿化 44 8.4 环境影响评价 45 第九章 劳动安全卫生与消防 46 9.1设计依据 46 9.2自然条件中主要危害因素及防范措施 46 9.3生产过程中主要危害因素及防范措施 46 9.4消防 48 9.5消防组织 49 第十章 节 能 51 10.1 合理用能标准及节能设计规范 51 10.2能耗状况及指标分析 51 10.3主要节能措施 51 10.4节能管理措施 55 第十一章 企业组织及劳动定员 56 11.1 公司体制及组织机构 56 11.2工作制度 56 11.3 劳动定员及人员培训 57 第十二章 建设工期和进度安排 60 第十三章 投资估算及资金筹措 61 13.1 投资估算概况 61 13.2 费用估算依据 61 13.3 固定资产投资估算 62 13.4 流动资金估算 64 13.5 总投资估算 64 13.6 资金筹措 65 第十四章 效益分析 66 14.1 基础数据 66 14.2财务评价 66 14.3社会效益分析 68 第十五章 结论与建议 69 15.1结论 69 15.2建议 69 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：体验式冷水鱼市场（示范）项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：####五谷坊有机农业综合开发有限公司 法人代表：#################### 注册资本：500万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：####市云岩区 成立日期：2005年####月########日 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 a)建设地点： 体验式冷水鱼市场座落于####市乌当区渔洞峡风景区，山清水秀，绿树成荫。 b)建设规模： 体验式冷水鱼市场（示范）项目是一个以冷水鱼开发为宗旨，集体验、餐饮、养殖、娱乐（旅游）休闲为一体的绿色生态市场，为确保产品优质，我公司聘请农业专家为技术指导，将冷水鱼、特色####土鸡的养殖与销售，以及观光休闲集于一体，总面积约为10亩。 c)建设期限： 建设期为1个月 d)建设内容： 1.第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为养殖区、垂钓区、体验区、餐饮区等。 (2)将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2.第二期工程计划： (1)兴建高档餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业、体验式销售市场。 3.第一期建设资金构成 项目估算总投资15万元，其中：固定资产投资5万元（含小型冷链设备、消毒设备），流动资金10万元。 1.2项目综合评价 二十世纪九十年代，体验式消费已蔚为风尚。体验自己动手做的乐趣，“体验”、“感觉”变成可以销售的经济商品。现在，有愈来愈多的业者掌握体验的优势，以精心设计的情境，说服消费者为体验付费。同时，也有愈来愈多的消费者，愿意花钱购买体验。体验式经济的时代已经来临。生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力：另一方面改变了传统的冷水鱼销售模式，如在养殖阶段，可发展观光渔场；运销阶段，有假日鱼市的活动；加工处理阶段，有渔制品观摩与采买的活动。优化了农业