天井山国家森林公园豹纹石科普游览区开发建设项目可行性研究报告.doc

####天井山国家森林公园 “豹纹石”科普游览区开发项目 可行性研究报告 目录 第1章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2编制依据 3 1.3主要技术经济指标 3 1.4综合评价 4 第2章项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 5 第3章 项目建设条件 7 3.1项目区概况 7 3.2项目建设地点的选择 10 3.3项目建设条件优劣分析 11 3.4 建设单位基本情况 12 第4章 市场分析与销售方案 14 4.1市场分析 14 4.2市场营销 15 4.3市场风险分析 15 第5章 项目建设方案及实施进度 17 5.1建设指导思想、原则与目标 17 5.2项目建设规模与布局 18 5.3生产技术方案 19 5.4 建设内容及规模 25 5.5项目实施进度 25 第6章 环境影响评价 26 6.1环境现状 26 6.2环境影响分析 26 6.3环境保护与治理措施 26 6.4 环境影响评价 27 第7章 项目管理及组织运行 28 7.1机构设置与职责 28 7.2经营管理模式 29 7.3经营管理措施 29 7.4技术培训 31 7.5劳动安全、卫生与消防 31 第8章 项目投资估算与资金筹措 33 8.1投资估算依据 33 8.2投资估算 33 8.3资金来源与筹措 35 8.4资金使用和管理 35 第9章 效益分析与综合评价结论 36 9.1经济效益分析 36 9.2社会效益分析 39 9.3生态效益分析 40 9.4综合评价结论 40 一、总论 （一）项目概况及目标 项目名称：####天井山国家森林公园“豹纹石”科普游览区开发项目 建设地址：####省####市乳源瑶族自治县天井山林场 建设单位：####省天井山林场 法人代表：#################### 投资总额：人民币3000万元 建设期限：8年 项目简介： ####天井山国家森林公园”豹纹石”科普游览区开发项目拟建于####省天井山林场内，规划占地1194.60公顷，是《####天井山国家森林公园总体规划》中的子项目。 项目位于公园西片区的生态长廊景区内，分南岭珍稀树木园游览区、生态沟科普游览区、铜锣溪谷漂流区和“豹纹石”地质科普游览区等四个景区、小区进行建设，以“亲水、互动、科普”为特色，以天三河为纽带，开展生态旅游活动。 建设目标与功能定位： 将”豹纹石”科普游览区打造成为####森林生态旅游精品景区、粤港澳青少年感知大自然天然课堂、有名的森林生态与地学科普以及休闲度假避暑胜地。 资金筹措方式：自筹和争取地方财政资金以及招商引资 预期经济效益： 项目投资回收期为8.2年（税后），年均收益为916.28万元，项目年均利润率为30.54%， （二）项目建设单位简介 ####省天井山林场是####省十大国有林场之一，是####省林业局直属的自收自支型事业单位，创建于1958年。林场经营的门类有小水电业、木材销售和森林旅游业等，现有在岗职工593人，领导成员、中高层管理人员以及基层管理人员大专以上学历达90%以上，人员结构合理。林场固定资产总额1.2亿元，负债率合理，符合稳健经营的会计原则。企业的流动比率和速动比率在剔除流动负债中的预收款，皆大于2，属合理水准。从营业收入和利润总额看，其营业利润在10%以上，经营管理情况良好，财务状况比较理想。 （三）编制依据 1、《中华人民共和国森林法》，1998年4月（修正），国务院； 2、《中华人民共和国野生动物保护法》，1988年，国务院； 3、《中华人民共和国野生植物保护条例》，1997年，国务院； 4、《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》，2003年，国务院； 5、《中华人民共和国环境保护法》1989年，国务院； 6、《关于建设项目进行可行性报告的试行办法》 7、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 8、《投资项目可行性研究指南》 9、《关于中国生态旅游发展的倡议书》 10、《####省森林公园管理条例》，2010年； 11、《####省森林生态旅游线路规划》，2010年； 12、《####天井山国家森林公园总体规划》，2008年； 13、《####省天井山林场森林经营方案》，2009年； 14、####市、乳源县相关规划及其他资料。 （四）编制内容 根据国家有关政策和行业规范、规程、国家林业局等有关政策法规，本可研性报告对项目的必要性、建设规模和内容、环境保护以及项目实施等进行分析和评价，对项目的投资估算、经济效益和社会效益进行全面论证和研究。 二、项目建设的背景和必要性 （一）建设背景 随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，返璞归真、回归自然、增长知识、陶冶情操成为人们的主要旅游需求；集游览观光、