天骏铜川汽车综合物流配送中心建设项目可行性研究报告.doc

####铜川汽车综合物流配送中心建设项目 可行性研究报告 目 录 一、总 论 1 1.1 项目名称和承办单位 1 1.2 承办单位概况 1 1.3 编制依据、原则及范围 2 1.4 项目概况 4 1.5 结论、问题与建议 6 二、项目建设背景、目的、意义及必要性 8 2.1 项目建设背景 8 2.2 项目建设目的 12 2.3 项目建设意义 13 2.4 项目建设必要性 14 2.5 项目建设可行性 17 三、技术路线 19 3.1 改建规模、内容及生产方案 19 3.2 企业原有生产状况 20 3.3 技术方案路线 20 3.4 改造项目主要生产设备方案 27 3.5 公用、辅助设施 30 3.6 场地建设方案 31 四、节能分析 32 4.1 企业能源管理情况 32 4.2 项目实施前用电状况 32 4.3 项目拟采用的节能技术措施 32 4.4 项目节能量测算和监测方法 36 五、建设条件 41 5.1 主体工程概况 41 5.2 项目建设条件 41 六、环境保护及消防 46 6.1 环境保护 46 6.2 消防工程 47 七、劳动定员及安全卫生 48 7.1 劳动定员 48 7.2 劳动安全卫生 48 7.3 评价 50 八、项目保障措施及实施进度 51 8.1 项目实施保障措施 51 8.2 项目实施年限 51 8.3 计划安排 52 九、项目招标方案 53 9.1 招标工作原则 53 9.2 招标方案 53 十、投资估算及资金使用方向 55 10.1 投资估算 55 10.2资金使用方向 56 十一、节能财务评价与效益分析 57 11.1 节能财务分析 57 11.2 社会效益 64 11.3 环境效益 64 十二、项目风险分析及对策 65 12.1 技术风险 65 12.2 政策风险 65 12.3 结论 66 十三、结论 67 13.1 结论 67 13.2 建议 67 1、建设投资估算表 2、 4、 5、流动资金估算表 、总成本费用估算表 7、工资及福利费估算表 8、固定资产折旧费估算表 9、无形资产和其他资产摊销估算表 10、 11、利润与利润分配表 12、 13、项目投资现金流量表 14、资产负债表 随着经营规模不断壮大，公司，依法经营，规范管理，以行业旗舰打造中国地产！ 　 主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 规划总用地面积 亩 572.298 已退红线 2 总建筑面积 ㎡ 235000 2.1 重卡及工程机械销售区 ㎡ 113910 2.1.1 3000㎡4S店（3座） ㎡ 9000 2.1.2 4000㎡4S店（8座） ㎡ 32000 2.1.3 5500㎡4S店（10座） ㎡ 55000 2.1.4 汽车重卡配套及服务中心 ㎡ 17910 2.2 重卡及工程机械维修区 ㎡ 121090 3 绿化面积 ㎡ 133603 4 道路面积 ㎡ 73481 5 硬化面积 ㎡ 60122 6 容积率 0.67 满足建设项目选址意见书 7 建筑密度 % 30 满足建设项目选址意见书 8 绿化率 % 35 满足建设项目选址意见书 9 停车位 辆 1200 9 项目开发周期 年 3 10 总投资 万元 47299.98  第二章 需求分析和建设规模 2.1经济社会发展现状 2009年上半年，全区预计完成地区生产总值243.5亿元，同比增长22.0%，其中第一产业实现增加值0.3亿元，增长3.0%；第二产业实现增加值95.2亿元，增长18.0%；第三产业实现增加值148亿元，增长25.0%；三次产业的比重为0.1:39.1:60.8。 虽然国际金融危机影响了我区一些企业的生产，但整个工业发展势头较好。1-6月份，全区规模以上工业预计实现增加值70.5亿元，增长41%。煤炭工业仍然是我区工业经济增长的引擎，预计实现增加值54.4亿元，增长58%，占规模以上工业的77%，工业经济进一步“重化”，重工业预计实现增加值62.1亿元，占规模以上工业88.1%。 主要工业产品产量有增有减。上半年，全区原煤产量预计达3340万吨，增长25.5%，发电量15.8亿千瓦时，同比增长96.6%，羊绒衫 81.8万件，同比下降20.7%。 随着我区投资环境的改善和招商引资力度的加大，我区固定资产投资快速增长。上半年，全区预计实现固定资产投资160.6亿元，增长73.4%。投资结构不断优化，第一产业预计完成投资3.5亿元，同比增长87.7％；第二产业预计完成26.2亿元，同比增长29.4％；第三产业预计完成130.9亿元，同比增长85.7%；