通辽市某农资农贸市场建设项目可行性研究报告.doc

####金桥农资农贸市场建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概述 1 1.2可行性研究报告的依据、内容及范围 1 1.3承办单位概况 2 1.4项目主要经济技术指标 2 1.5结论 3 第二章 项目提出背景及建设必要性 4 第三章 市场分析和需求预测 13 第四章 项目建设规模及内容 15 4.1建设规模 15 4.2建设内容 15 第五章 项目选址及建设条件 16 5.1选址原则 16 5.2项目选址 17 5.3项目区自然条件 17 5.4项目区基础设施条件 18 第六章 项目建设方案 20 6.1总图 20 6.2技术方案 22 6.3土建工程 22 6.3.3主要建构筑物建筑 23 6.3.3建筑方案 23 6.3.4结构方案 25 第七章 公用工程 26 7.1设计依据与范围 26 7.2电气工程 26 7.3供水工程 28 7.4排水工程 29 第八章 环境影响评价 31 8.1研究依据 31 8.2项目所处环境现状 31 8.3建设期环境影响及治理措施 32 8.4建设期污染物排放情况及治理措施 33 8.5运营期环境保护综合利用 33 8.6绿化 34 8.7环境评价结论 34 第九章 节能 36 9.1节能必要性 36 9.2主要设计依据与原则 36 9.3 节能措施 37 9.4节水措施 37 第十章 项目招投标方案 38 10.1招标原则 38 10.2标书制定原则及招标范围 38 10.3招标程序 39 第十一章 职业安全、卫生及消防 42 11.1 概述 42 11.2生产过程中的职业危害因素分析 42 11.3设计中采用的安全卫生防范措施 43 11.4工业卫生 44 第十二章 机构设置和劳动定员 45 12.1公司体制及组织机构 45 12.2劳动定员 45 第十三章 项目组织管理与建设进度 46 13.1基本要求 46 13.2项目组织 46 13.3项目管理 46 13.4建设进度 47 第十四章 投资估算和资金筹措 49 14.1投资估算编制依据 49 14.2估算编制范围 50 14.3投资估算 50 14.4资金筹措 50 第十五章 财务评价 51 15.1财务评价基础数据选取 51 15.2运营收入估算 51 15.3成本费用支出预测 51 15.4财务评价指标 52 15.6财务评价结论 53 第十六章 效益分析 54 附表： 项目建设投资估算汇总表 附件： 1、企业名称预先核准通知书 附图： 1、总平面图 第一章 总 论 一、项目基本情况 1、 2、 3、 4、项目所在地区、地点： 5、 6、万元。7、万元；流动资金万元。 8、万元，“新网工程” 、 9、 10、: 1年 11、项目编制单位： 12、: 王金山 13、资格证书编号：1030107002 工咨乙1030107002 14、: 国家综合甲级 15、: 国家发展和改革委员会 二、编制依据、原则与范围 （一）编制依据 1、国家发展和改革委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 2、国家发展和改革委员会办公厅计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》（试用版）。 3、国务院批准的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（2000年修订）。 4、农业部《农产品加工业发展行动计划》，2002年。 5、国务院办公厅转发商务部等部门《关于进一步做好农村商品流通工作意见的通知》国办发〔2004〕57号 6、内蒙古供销社《关于全区重点民生工作中农村牧区商贸流通网络建设项目实施的指导意见》。 7、《内蒙古供销社2008——2010年推进农村牧区商贸流通网络建设规划》。 8、####市金桥农资农贸市场有限责任公司委托设计内容及范围。 9、国家现行的财会、税收政策。 10、国家有关技术标准及规范。 11、项目建设单位提供的其它有关资料。 （二）编制原则 1、认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。 2、本着节约投资、减少占地、节约能耗、降低成本的原则，使装置设计经济合理，安全可靠。 3、严格执行国家、地方对环境保护、消防及劳动安全卫生的规定，做好消防、环保、劳动安全卫生的设计，确保达到有关标准规范，提高综合治理的水平。 4、采用先进的设备，节约能源，减少废弃物产生量，实现经济和环境的可持续发展。 （三）编制范围 受项目承办单位的委托，####市工程咨询中心会同上级有关部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在建设单位已有工作的基础上，根据当地和行业的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业