铜川重卡贸易汽配服务中心建设项目可行性研究报告_.doc

####市天骏房地产开发有限责任公司 铜川重卡贸易汽配服务中心建设项目 可行性研究报告 目 录 1. 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目建设的必要性 2 1.3 可行性研究工作依据 6 1.4 可行性研究报告的编制原则 6 1.5 可行性研究报告内容概要 7 1.6 建议引进设备清单 15 1.7 结论及建议 15 1.8 项目主要技术经济指标汇总 16 2. 市场需求预测与竞争能力分析 19 2.1 概述 19 2.2 广西区内市场 19 2.3 主要目标市场分析 22 2.4 广东省水泥市场分析 24 2.5 竞争能力分析 27 2.6 市场分析结论 28 3. 建设条件与厂址选择 29 3.1 原、燃材料 29 3.2 交通运输 31 3.3 供电电源 31 3.4 水源 31 3.5 厂址条件 32 4. 工程技术方案 33 4.1 原燃料与配料设计 33 4.2 石灰石矿山 46 4.3 生产工艺 58 4.4 总图运输 72 4.5 电气及生产过程自动化 76 4.6 给水排水 85 4.7 通风及空气调节 87 4.8 建筑结构 89 5. 节约与合理利用能源 92 5.1 主要能耗指标 92 5.2 主要节能措施 92 6. 环境污染防治与治理 94 6.1 建设场地 94 6.2 工程概述、主要污染源和主要污染物 94 6.3 设计采用的环境保护标准 95 6.4 控制污染的方案 96 6.5 环境管理机构及监测机构 98 6.6 环境影响分析 98 6.7 环境保护投资估算 98 7. 劳动安全及工业卫生 101 7.1 设计依据与执行标准 101 7.2 建筑及场地布置 101 7.3 生产过程中职业危险、危害因素分析 102 7.4 对各种危害因素采取的主要防范措施及预期效果 102 7.5 劳动安全卫生机构及人员配备情况 104 8. 组织机构与劳动定员 105 8.1 组织机构 105 8.2 劳动定员 105 8.3 劳动生产率 105 8.4 职工培训 105 9. 工程建设招标安排 108 10. 项目建设进度的建议 110 10.1 项目管理 110 10.2 项目实施进度 110 11. 投资估算 112 11.1 综述 112 11.2 建设投资构成 112 11.3 估算编制依据 112 11.4 建设项目投资总估算书 113 12. 财务评价 117 12.1 概述 117 12.2 项目总投资及资金筹措 117 12.3 总成本费用 118 12.4 财务评价 120 12.5 不确定性分析 122 12.6 财务评价结论 123 12.7 财务评价附表目录 123 13. 附件 139 14. 附图 140  第一章 总 论 1.1 项目概况 项 目 名 称：####市天骏房地产开发有限责任公司铜川重卡贸易 汽配服务中心建设项目 项 目 地 址：####市####汽车博览园（东胜区塔拉壕镇） 项 目 业 主：####市天骏房地产开发有限责任公司 项 目 性 质：新建 经 营 范 围：房地产开发、出售、租赁经营 可研编制单位：内蒙古国基工程技术咨询有限责任公司 资质证书编号：工咨乙######## 证 书 等 级：乙 级 发 证 机 关：国家发展和改革委员会 项目建设内容及规模：总用地面积951.033亩（约634022平方米）。场地建设项目总占地951.033亩，总建筑面积43.338万平米，其中包括：汽车整车销售配送区17.05万平方米，汽车配件销售区12.829万平方米，汽车维修区13.1566万平方米，配送区3024平方米。建设各类公共设施13.211万平方米，其中包括：停车场1.5万平方米，硬化道路14.2万平方米，绿化环境15.61万平方米。预计机动车年交易超过3.0万辆，年交易额30亿元以上。 投资总额：人民币91436.42万元，其中建筑工程费50785.83万元，设备及工器具购置费9661.04万元，工程建设其他费用22613.01万元，基本预备费6644.79万元，建设期贷款利息1731.75万元。 1.2 建设单位概况 本项目由####市天骏实业有限责任公司全资子公司####市天骏房地产开发有限责任公司####市天骏房地产开发有限责任公司成立于2009年2月，公司注册资本10000万元，是一家集土地一级开发、商业地产、车辆销售、商铺租赁、路桥施工、园林绿化和物业管理为一体的大型企业。公司旗下全面开发建设的“天骏（塔拉壕）国际汽车产业园”是####市政府规划的市区四大产业园区之一，是市政府2009年重点工程。园区本着“高起点、高规格、高标准”建设，打造成中国西部最大的集汽车贸易、汽车修配、汽车物流、汽车展览