武隆芙蓉洞、仙女山旅游基础设施改扩建建设项目可行性研究报告.doc

武隆芙蓉洞、仙女山旅游基础设施改扩建 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 5 1.1 项目名称 5 1.2 项目建设单位 5 1.3 报告编制依据 5 1.4 报告研究内容 5 1.5 项目概况 6 1.6 研究结论及建议 8 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1 项目建设的背景 9 2.2 项目建设的必要性 11 第三章 市场分析及经营策略 14 3.1 物流业现状及发展趋势 14 3.2 项目经营的基本战略及营销策略 17 3.3物流产业发展的SWOT分析 18 第四章 建设地址和建设条件 23 4.1 建设地址及概况 23 4.2 建设条件 24 第五章 建设规模及功能设计 29 5.1 建设规模 29 5.2 项目经营模式 30 5.3 项目功能设计 31 第六章 建设方案 35 6.1 项目建设指导思想和建设原则 35 6.2 土建工程方案 35 6.3 设备方案 38 6.4 总图布置 40 6.5 公用工程 41 第七章 土地利用与节能节水 44 7.1 土地利用 44 7.2 节能政策和设计依据 45 7.3 节能、节水措施 46 第八章 环境影响评价 48 8.1 环境保护标准及依据 48 8.2 环境保护原则和目标 48 8.3 环境影响分析 49 8.4 环境保护措施 50 8.5 环境影响评价 51 第九章 安全、卫生与消防 53 9.1 劳动安全卫生设计依据 53 9.2 劳动安全卫生防护措施 53 9.3 消防 55 第十章 组织机构设置与人力资源配置 57 10.1 组织机构设置 57 10.2 人力资源配置 60 10.3 人员培训计划 61 第十一章 项目实施管理与进度安排 62 11.1 项目的建设管理 62 11.2 项目建设工期和施工进度 64 第十二章 投资估算与资金来源 66 12.1 投资估算依据 66 12.2 总投资估算 67 12.3 资金来源 67 第十三章 财务评价 70 13.1 财务评价依据 70 13.2 财务评价基础数据 71 13.3 财务评价指标 73 13.4 不确定性分析 76 13.5 财务评价结论 77 第十四章 研究结论及建议 78 14.1 研究结论 78 14.2 建议 79 第一章　总 论 一、项目简况 （一）项目名称：重庆武隆县芙蓉洞、仙女山旅游基础设施改扩建工程 （二）项目业主：武隆县旅游开发有限责任公司 （三）项目法定代表人： （四）建设地址：武隆县芙蓉洞国家AAAA级旅游区、仙女山景区 （五）建设性质：改扩建 （六）建设内容及规模： 1.芙蓉洞景区 1.1洞内3.7万平方米环境监测及景观复生工程 1.2洞内灯光系统及其线路设施改造； 1.3洞外公共设施（停车场、游客码头、接待中心、厕所）改扩建； 1.4芙蓉洞至芙蓉江游客码头297米复线环保轻便型缆车建设。 1.5江口至芙蓉洞4.5公里旅游公路的改造； 2.仙女山景区 2.1梅子坳—仙女山8.5公里的公路改扩建; 2.2仙女山景区连接丰都南天湖景区15公里的景区公路改扩建; 2.3活龙口—滑雪滑草场—佛龛岩3公里景区公路改扩建； 2.4新建一个处理能力为1500 m3/d污水处理站； 2.5新建一个处理能力为50t/d的垃圾处理场； 2.6 在大坝子、木梯子、天生三桥进出口、龙水峡地缝的进出口等处各按3星级标准改建厕所5个，另在天生三桥的黑龙桥下新建1个3星级厕所； 2.7大坝子等主要草坪的综合整治。 （七）项目建设投资及资金来源：芙蓉洞景区总投资3000万元，仙女山景区总投资5500万元，全部工程共需资金8500万元。其中申请国家三峡库区优势产业重点扶持基金6000万元，申请国家旅游国债和旅游结构调整资金1500万元，业主自筹1000万元。 （八）项目建设工期：2003年11月至2005年12月 二、业主简介 武隆县旅游开发有限责任公司是项目业主单位。该公司是隶属于武隆县旅游局的国有独资公司，注册资本1050万元。公司现有员工188 人，其中工程技术人员10人、旅游专业人员58 人、各类管理人员77人、其他人员33 人。公司设有景区开发建设、旅游综合接待、办公室等工作机构，各种工程技术人员、旅游专业人员和管理人员的结构合理。该公司自1997年成立以来，已承担了白果—天生三桥—武仙路的改建工程，芙蓉江旅游区、天生桥景区公路改造工程，仙女山森林公园综合开发等旅游开发项目的建设和管理，目前这些项目运行情况良好。 旅游开发公司与旅游主管局的关系密切，县旅游局负责项目的监督管理、审查项目的实施情况和确保资金的正确合理使用；旅游开发有限责任公司负责旅游项目的规划、勘测设计、招投标、施工管理和工程建成后的维护及管理。对于国家投资的重大旅游建设