婺源鄣圣生态茶博园综合开发项目可行性研究报告.doc

婺源鄣圣生态茶博园综合开发项目 可行性研究报告 目 录 第一章 概 述 2 1.1项目背景 2 1.2 主要研究结论 5 第二章 市场分析与需求预测 9 2.1项目外部环境发展现状及趋势分析 9 2.2市场需求分析 16 2.3目标市场分析及项目功能研究 17 2.4旅客发送量预测 18 第三章 规模需求分析 22 3.1设计生产能力 22 3.2建设规模需求 22 第四章 站场位置及建设条件 29 4.1站场选址 29 4.2项目建设条件 29 第五章 总平面布置及配套工程 33 5.1站场生产业务流程 33 5.2主要设施、设备配备 33 5.3对外交通组织 35 5.5土建工程 37 5.6配套工程 39 5.7技术经济指标 43 第六章 环境影响、节能节水、劳动安全与消防 45 6.1环境影响与保护 45 6.2节能节水 47 6.3劳动安全 50 6.4消防安全 51 第七章 实施方案 53 7.1建设工期及计划安排 53 7.2组织机构和人员配置 53 第八章 投资估算及资金筹措 55 8.1估算范围和估算依据 55 8.2投资估算 55 8.3资金筹措及使用计划 55 第九章 项目招投标 57 9.1招投标原则 57 9.2投标、开标、评标和中标程序 57 9.3评标委员会的人员组成和资质要求 59 第十章 财务评价 60 10.1 概述 60 10.2 财务评价 60 10.3 财务敏感性分析 64 10.4 财务评价结论 65 第十一章 社会评价 67 11.1项目对社会的影响分析 67 11.2项目与社会的互适性分析 68 11.3评价结论 69 第十二章 风险分析 70 12.1项目风险因素识别 70 12.3风险防范对策 72 第十三章 问题和建议 73 13.1问题 73 13.2建议 73 第一章 总论 一、项目背景 婺源县位于江西省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进婺源，满目青山绿水，松竹连绵，在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家，层层梯田、云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为“中国最美丽的乡村”和“最后的香格里拉”，秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。在婺源境内现已建有自然保护小区189个，全县森林覆盖率81.5%，拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地——鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛，是国家首批通过的3A级旅游区。 婺源县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚的文化底蕴。婺源建县于唐开元28年，距今已有1200多年的历史。县名婺源，是因“地当婺水之源”而得名。婺源历史上属安徽管辖，是古徽州“一府六县”之一，区域内有保存完整的明清古建筑。婺源“文风鼎盛，人杰地灵”。先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有“一门九进士，六部四尚书”之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有3100多部，其中172部计1487卷选入《四库全书》，因此婺源又被人们誉为“书乡”。己建成的婺源县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为“中国县级第一馆”。 婺源还素有“茶乡”之称，茶叶为婺源的传统特色产业，距今已有1300多年的历史。有遐名中外的茶叶“婺绿”一香高、汤碧、味醇、汁浓，曾唐载《茶经》，宋称绝品，明清入贡，中外驰名。 如此得天独厚的自然风光和人文环境，构成了婺源宝贵的旅游资源。2001年5月江总书记到婺源视察，对婺源的发展提出了具有战略性的意见，提出要按照社会主义市场经济的发展要求，因地制宜，搞好规划，加强开发，加强管理，加强技术创新，使婺源潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的发展优势。 几年来，通过各级地方政府和旅游部门的积极推动，一批跨省级旅游产品 正在自发形成并逐步成熟，庐山一景德镇一婺源一黄山等具有国际影响力的捆绑 式旅游精品优势日益凸现。江西作为东南沿海地区“后花园”旅游圈的格局正在 逐步形成，并孕育着极大的发展潜力。特别是2010年上海世博会的举办，将全面提升上海及周边城市的综合竞争力，对长江三角洲地区的经济产生巨大的辐射带动效应。面对这股强劲的发展趋势，江西应抓住机遇，打开婺源一江西的东大门，主动融入其中，充分利用婺源的自然资源、人文资源，生态资源及茶乡特色，做足“茶”文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现江西在中部的崛起。 茶产业为婺源的传统主导产业，2002年婺源县被评为全国无公害茶生产示范基地县，这为充分挖掘婺源茶文化瑰宝、继承和弘扬婺源茶文化、增添旅游特色、促进旅游发展，同时也为打造产业