夕阳福老年养老康乐园项目可行性研究报告.doc

夕 阳 福 老 年 养 老 康 乐 园 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总论 2 1.1 项目承办单位 2 1.2 可行性研究报告编制依据 2 1.3 可行性研究报告的研究范围 2 1.4 项目概况 2 1.5 推荐方案 2 1.6 投资的必要性 4 1.7 项目建设内容及规模 2 1.8 市场预测及产品销售 2 1.9 生产工艺 2 1.10 厂址环境 8 1.11 主要原材料及能动供应 2 第二章 项目背景与提出 2 2.1 项目背景 2 2.2 项目提出的必要性 2 第三章 市场需求预测与建设规模 2 3.1 生物菌肥市场分析及预测 2 3.2 产品销售 2 第四章 技术水平 2 4.1 产品水平及标准 2 4.2工艺设备水平 2 第五章 工程技术方案 2 5.1 设计原则 2 5.2 项目组成 2 5.3 工程技术方案 2 5.4 总图 2 5.5 给排水 2 5.6自动控制 2 5.7 供电 2 5.8 供热、采暖与制冷 2 第六章 建设条件与厂址 2 6.1 原辅料供应 2 6.2 能动供应 2 6.3 厂址 2 第七章 环境保护 2 7.1 编制依据与范围 2 7.2 污染源分析 2 7.3 环保措施 2 7.4 环保投资估算 2 7.5 绿化 2 7.6 环境影响评价 2 第八章 节能降耗 2 8.1 编制依据 2 8.2 能耗指标 2 8.3 项目节能措施 2 第九章 消防 2 9.1 编制依据 2 9.2 工程概述 2 9.3 消防措施 2 9.4 机构设置 2 第十章 劳动安全卫生 2 10.1 编制依据 2 10.2 工程概述 2 10.3 劳动安全措施 2 10.4 工业卫生 2 10.5 劳动安全卫生机构 2 10.6 期效果评价 2 第十一章 企业组织劳动定员和人员培训 2 11.1 企业组织 2 11.2 劳动定员 2 11.3 人员来源及培训 2 第十二章 项目实施进度 2 12.1 项目进度计划建设 2 12.2 项目实施计划 2 12.3 项目达产计划 2 第十三章 投资估算及资金筹措 2 13.1 估算依据说明 2 13.2 建设投资估算 2 13.3 资金筹措及使用方案 2 第十四章 财务与社会效益评价 2 14.1 财务效益分析 2 14.2 社会效益分析 2 第十五章 结论 67 附件： 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：####夕阳福老年养老康乐园 1.1.2 规划用地面积: 153410平方米 1.1.3 建设规模：建筑总面积25000平方米。 其中：康乐园（ 老年公寓） 四幢 3500M2×4 14000平方米； 医疗保健服务楼 一幢 3000平方米； 民族康乐园 一幢 2000平方米； 别墅 十三幢 200 M2×13 3600平方米； 办公宿舍 2000平方米； 锅炉房 400平方米； 道路面积 7000平方米；地坪面积 6500平方米； 绿化面积 80000平方米。 1.1.4 项目投资：总投资2637.46万元，其中：固定资产投资2500 万元，建设期利息 63.03 万元，铺底流动资金74.40 万元。 1.1.5 建设单位：####夕阳福康乐有限公司 1.1.6 建设地点：####乌鲁木齐小地窝堡安置农场 1.1.7 企业性质：有限责任公司 1.1.8 企业法人代表：石雪瑞 1.2 项目背景 建国五十年来，在党和政府的领导下，我国的社会福利事业从小到大，不断发展，有效地保障了特殊困难群体的基本生活权益，发挥了维护社会稳定、促进社会进步的重要作用。特别是党的