四川省南充市万亩现代蔬菜产业化项目可行性研究报告.doc

####省####市万亩现代蔬菜 产业化项目 可 行 性 研 究 报 告 ####省康家农业开发有限公司 二○一一年四月 目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目简介 1 1.2项目单位概况 1 1.3 编制依据及研究范围 3 1.4 编制原则 4 1.5 研究过程 5 1.6 可行性研究概要 5 1.7 结论简述 6 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 15 第三章 需求分析及建设规模 16 3.1需求分析 16 3.2 建设规模 17 3.3 建设内容 17 第四章 建设地点及建设条件 18 4.1建设地点 18 4.2 建设条件 18 4.3 建筑材料 20 第五章 工程设计方案 21 5.1 设计思想 21 5.2 主要规范、规程及规定 21 5.3 实训楼设计方案 22 5.4 公用辅助工程 25 第六章 环境保护 29 6.1 设计依据 29 6.2 环境保护措施 29 第七章 消防 31 7.1 设计依据 31 7.2 消防通道 31 7.3 疏散通道 31 7.4 室外消防给水系统 32 7.5 室内消防给水系统 32 7.6 灭火器配置 32 第八章 节能及节水 33 8.1节能设计标准、规范 33 8.2 节能措施 35 8.3节能效果分析 38 8.4节水措施 39 第九章 安全卫生 40 9.1设计依据 40 9.2主要危害因素分析 40 9.3安全与卫生防范措施 41 第十章 组织管理 43 10.1 建立健全管理机构 43 10.2 实行项目负责制 44 10.3 项目实施按“三制”执行 44 10.4 加强资金管理 44 第十一章 项目招标 45 11.1 招标范围 45 11.2 招标组织形式 45 11.3 招标方式 46 第十二章 项目实施进度 47 第十三章 投资估算和资金筹措 49 13.1 估算依据 49 13.2 投资估算 49 第十四章 经济效益及社会效益 51 14.1经济效益 52 14.2社会效益 52 第十五章 结论及建议 53 15.1 结论 53 15.2 建议 53 第一章　项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ####省####市####区万亩现代蔬菜生产基地产业化项目。 1.1.2项目建设地点 ####省####市####区搬罾镇延寿寺村、康家店村、凉水井村、石庙子村。 1.1.3项目建设内容及规模 1、建设内容： 该项目占地总面积为10530亩，总投资预计超8亿元人民币。 ⑴有机蔬菜普通大棚区域占地面积9300亩； ⑵有机蔬菜连栋大棚区域占地面积400亩； ⑶办公生活综合区及加工区域占地面积30亩； ⑷蔬菜深加工基地、冷连物流基地区域建设项目占地面积500亩； ⑸育苗连栋大棚区域占地面积200亩； ⑹新产品研发中心区域占地面积100亩； ⑺####市各社区开设农超结合超市100间。 项目建设用地：棚区道路系统、滴灌系统、排洪、灌溉、沟渠、蓄水池、农家肥暂存池等配套设施用地。 产品销售渠道：出口国外、食品工厂、农超结合超市、批发。土地承包期限：土地流转中心承包第二轮土地流转期满。经营方式：公司+基地+农户+工厂+超市。即公司投资，基地管理，农户种植，超市销售，产品品牌，“康家菜篮子”。 项目建成后，将会带动当地2000多户从事专业蔬菜种植生产，年蔬菜产量10万吨以上，解决当地就业人员5000人。3年内将是西南地区最大的有机设施蔬菜生产加工销售基地，将是国内现代农业的标杆。 2、工程规模： 年产10万吨蔬菜生产基地，主要为蔬菜大棚及附属设施的建设。 1.1.4项目总投资及资金来源 1．项目总投资 本项目总投资为。 其中：64227.68万元，占总投资的；9105.66万元，占总投资的11.38%；3666.67万元，占总投资的4.58%； 2．资金来源 项目总投资，2011年3月至2013年12月： 第一期工程占地5000亩，其中4600亩大棚蔬菜，400亩连栋大棚标准化设施蔬菜生产示范基地。智能化工厂育苗基地,在####市内建成80间农超结合型蔬菜超市，项目建成预计年产有机蔬菜5万吨，预计年销售收入2亿元。 第二期工程占地5000亩，将基地点面结合连片开发，建成4700亩大棚蔬菜生产示范基地，300亩连栋大棚蔬菜基地，200亩蔬菜深加工工厂、300亩保鲜仓库蔬菜交易市场，30亩办公生活区、产品研发区、产品展览区。 康家有机蔬菜项目建成后，标志着广州市来汇实业投资有限公司由此进入农业领域发展，标志着集团产业由沿海城市向内陆城市转移。今天我们将继续保持和发扬：“我们决不会为短期利益出卖未来”的经营理念，我们将以发展工业的思想和理念移植发展现代农业