现代农业示范园休闲农业项目一期工程配套设施建设项目可行性研究报告.doc

目 录 1 第一章 总论 1 第一节 项目概况 1 第二节 可行性研究报告的编制依据 4 第三节 项目效益分析 5 第四节 综合评价和结论 7 第二章 项目背景 9 第一节 项目建设背景 9 第二节 项目由来和简述 11 第三节 项目提出的必要性和依据 12 第三章 市场分析及销售策略 17 第一节 我国玫瑰花的栽培及加工利用情况 18 第二节　玫瑰产品市场分析 20 第三节　玫瑰市场预测 21 第四节　观光休闲客源市场分析 23 第五节 产品销售方案与营销策略 26 第四章 项目单位概况 29 第五章 建设条件 31 第一节 项目区概况 31 第二节 建设条件 33 第六章 建设建设内容、规模和产品方案 39 第一节 建设内容与规模 39 第二节 设计方案 40 第七章 技术方案及技术评估 48 第一节 项目的指导思想与目标 48 第二节 生态农业依托的技术成果水平及来源 48 第三节 生产技术流程 55 第八章 环境保护 56 第九章 节能 67 第一节 设计依据 67 第二节 节能措施 67 第十章 项目实施进度安排 71 第十一章 招投标 72 第十二章 投资估算与资金筹措 75 第一节 投资估算 75 第二节 资金来源与筹措 78 第十三章 财务评价 79 第十四章 社会效益、生态效益评价 85 第一节 社会效益评价 85 第二节 生态效益评价 86 第十五章 风险分析 88 第一节 风险分析概况 88 第二节 风险因素识别 88 第三节 风险估计与评价 89 第四节 综合风险评价 91 第十六章 结论与建议 92  第一章 项目提要 1.1 项目名称 ######现代农业示范园休闲农业项目一期工程配套设施建设 1.2 承担单位 ######现代农业示范园开发有限公司 1.3 建设地点 ######县西渡镇英陂清平责任区 1.4 建设性质 续建 1.5 建设内容及规模 ######现代农业示范园休闲农业项目一期工程规划用地面积为400亩，总建设面积为2908302，规划建设内容包括：建筑群2365802（办公楼、培训楼、洗手间、######名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室区66002（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园）、水域330002（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植区993472(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、######名优绿化苗木展示园、沙糖桔标准化生产展示园、桃园、药用植物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场432032(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿化面积849952等。 配套设施建设内容为：道路8600m，温棚2000㎡*3，公厕200㎡*2，接待中心368㎡，商场200㎡，茶庄257㎡，科技长廊2407㎡，垃圾收集房120㎡，展厅及多媒体室400㎡，动物笼舍500㎡，桥梁130㎡，地面硬化7142.86㎡，其他基础设施（沼气池、标识标志）1000㎡，绿化、美化、亮化5000㎡，农业景观建设3000㎡。 1.6 建设期限 2008年10月～20年12月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资万元人民币，其资金筹措为：项目业主自筹万元申请银行贷款万元。 1.8 项目效益 ######现代农业示范园是以调整种植和养殖结构，引进开发新品种，集养殖、供种、加工、推广和旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的现代农业示范园，引进国家星火计划高科技农业技术推广的新产业，将成为######的一个新景点，农业综合开发的一个样本，现代科技农业的一个模式项目采用“公司+基地+农户”的经营模式，以此带动周边地区农业结构调整，促进地区种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力大，社会效益、经济效益、环境效益都较可观，对促进######乃至######快速发展，提升城市品位与形象，扩增就业岗位等方面都具有很大的意义。因此，本项目在经济、环境、技术上都是可行的，建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。 1.9 主要技术指标 主要技术经济指标 序号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 占地面积 亩 400 2 规划建设面积 m2 290830 3 建设面积 m2 26924.86 其 中 道路 m8600 温棚 m26000 2000 m2×3 公厕 m2400 400 m2×2