新建汽车驾驶考试场建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2可研报告编制依据 4 1.3项目投资估算及筹措方式 5 1.4研究结论 5 1.5主要技术经济指标 7 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设的必要性 9 第三章　市场分析 12 3.1我国汽车驾驶员考试行业的现状 12 3.2我国汽车驾驶员考试行业发展策略 13 第四章 场址选择与建设条件 15 4.1选址原则 15 4.2 选址条件 15 4.3 选址方案 16 第五章 建设规模与建设方案 18 5.1项目建设的指导思想 18 5.2项目建设的原则 18 5.3项目建设内容 18 5.4设备购置方案 19 5.5给排水方案 20 5.6电气 21 5.7防雷接地 23 5.8通讯和网络 23 第六章 环境保护、节能与绿化 25 6.1执行的环保标准和设计规范 25 6.2施工期环境影响简要分析 26 6.3运营过程中主要污染物分析 28 6.4主要环境污染防治措施 29 6.5 节能 32 6.6绿化 34 第七章 劳动安全和消防 36 7.1劳动安全 36 7.2消防设计 37 第八章 组织机构和劳动定员 39 8.1组织机构 39 8.2劳动定员 39 第九章 项目实施进度 42 9.1建设工期 42 9.2实施进度 42 第十章 投资估算与资金筹措 46 10.1投资估算 46 10.2资金筹措 43 第十一章 财务评价 48 11.1财务评价依据及范围 48 11.2基础数据及参数选取 48 11.3财务效益与费用估算 48 11.4财务分析 51 11.5不确定性分析 52 11.6财务评价结论 53 第十二章 结论及建议 54 第一章 项目提要 1.1 项目名称 ########市汽车驾驶考试场建设项目 1.2 承担单位 ########市政法学院 1.3 建设地点 ########市石鼓区松木乡1.4 建设性质 新建 1.5 建设内容 本项目规划总用地面积为338.2亩（折合约225470.4M2），总建筑面积为9458M2。主要建设内容分为考试道路、红外线桩考场以及房屋建筑三大部分，其中：考试道路长7公里，均为宽7米的20cm厚水泥路面；红外线桩考场，面积为10000M2，场地进行20cm厚水泥硬化；加油站建筑面积1200M2，为单层砖砼结构；汽修厂建筑面积2058M2，为单层砖砼结构；学员接待中心建筑面积2400M2，为三层框架结构；学员考试中心建筑面积3800M2，为五层框架结构。并购置相应的汽车驾考设备、设施，以及办公用具及空调等。 1.6 建设期限 2008年07月～2009年12月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资6000万元，全部由项目业主自筹。 1. 主要技术指标 主要技术经济指标 序号 项目名称 单位 数量 备 注 1 总用地面积 亩 338.2 合约225470.4M2 2 考试道路 公里 7 3 红外线考场 m2 10000 4 房屋建筑面积 m2 9458 5 加油站 m2 1200 6 汽修厂 m2 2058 7 学员接待中心 m2 2400 8 学员考试中心 m2 3800 9 建设工期 年 3 10 总投资 万元 6000 11 财务内部收益率 ％ 所得税前 财务内部净现值 万元 所得税前 投资回收期 年 所得税前 12 财务内部收益率 ％ 所得税后 财务内部净现值 万元 所得税后 投资回收期 年 所得税后 13 投资利润率 ％ 14 投资利税率 ％ 15 盈亏平衡点 ％ 1.9 结论与建议综合评价 (1)本项目的，加强机动车驾驶考试工作的基础条件，规范机动车驾驶考试工作，是确保机动车驾驶人考试工作顺利实施的前提和保障。极大地加强了########市汽车驾驶考场工作的应对能力，分担交警总队########考场的接考压力，分流交警总队########考场的考试学生，推动驾培市场健康有序发展，本地区社会经济的发展。 (2)本项目筹建的各项工作，如项目选址，建设标准、规划设计等都是按########市城市总体规划和城市规划行政技术准则的规定进行的，因此，本项目在技术上是可靠的。 (3)本项目完成后，年均总营业收入万元，年均总成本费用万元，年均销售税金及附加万元，年均利润总额为万元，年均税后利润总额万元。本项目的内部收益率%、投资利润率%、投资利税率%，动态投资回收期9.02年。因此，从经济评价的角度看，本项目是可行的。 综上所述，请上级有关部门给予支持、帮助，使尽早建设投入使用，发挥其社会效益，造福于民。 1.2建议 (1)按照统一规划，配套建设的原则，认真编制工程