新建物流基地项目可行性研究报告.doc

新建物流基地项目 可行性研究报告 目 录 第一部分 项目可行性研究报告 1 第一章 总 论 1 一、项目研究概论 1 二、研究工作编制依据 1 三、研究范围与内容 1 四、研究的主要结论 2 五、项目实施建议 5 第二章 项目背景和建设必要性 6 一、项目提出的背景 6 二、项目建设的必要性 7 第三章 建设规模规划理念和技术标准 8 一、建设规模、规划理念和规划构想 8 二、技术标准 15 第四章 建设条件 16 一、区域位置和自然条件 16 二、工程地质条件 16 第五章 投资估算及资金筹措 17 一、投资估算 17 二、资金筹措 20 第六章 实施方案 21 一、项目实施计划进度 21 二、建设施工条件及施工进度的保证 21 三、施工进度安排 21 第七章 环境影响评价 22 一、自然环境 22 二、雨水和生活污水的排放 22 三、大气污染 22 第八章 社会评价与经济评价 23 一、社会评价 23 二、国民经济评价 25 三、财务盈利能力指标分析 29 四、敏感性分析 37 五、经济评价结论 38 第九章 招标方案 42 第十章 结论与建议…………………………………………… 42 第二部分 文件汇编 43 委 托 书 43 第三部分 图 件 44 第一章 总论 1.1 项目概况 一、项目名称： 二、建设性质：项目业主：有限公司 、法定代表人： 五、：产业园 、现有车辆及扩建后运输能力： 现今：公司现有大、中、小型运输车辆100多台，预计每辆车平均每天运货1次。运输规模估计：70万吨/年。 扩建后：公司将拥有大、中、小型运输车辆200多台，预计每辆车平均每天运货1次。运输规模估计：250万吨/年。 、项目总投资：6000万元 、资金筹措：业主自筹 、建设周期：一年半 、建设年限：2013年6月30日~2014年3月31日（一期）； 2014年4月1日~2014年12月31日（二期）。 1.2 项目承办单位 项目单位是有限公司，以普通货运为主，具有独立法人资格的有限公司。公司经营范围包括普通货运、一般经营项目、货物配载。公司现有大、中、小型运输车辆100多台，为公司承接大量业务提供了坚实的基础。秉承“服务有起点，满意无终点”的经营理念，坚持“安全、快捷、优质、诚信”的服务宗旨，竭诚为新老客户提供一流的货运和物流服务。 公司建成后，力争将本公司建设成为本地区最具规模优势、实力最强，服务最好的现代化运输公司。 1.3 编制主要依据及范围 1.3.1 报告编制主要依据 在本项目可行性研究报告编制过程中，国家和安徽省关于物流业尤其是道路运输业发展的规划是我们开展工作的基础；交通运输“十二五”发展规划和安徽省道路运输“十二五”规划是我们报告编制的基本依据；最终调研数据和访谈资料则是本可行性研究报告准确和可信的基础。具体来说，在可行性报告编制过程中，我们将严格依据和遵循以下法规章程、数据资料： 交通运输“十二五”发展规划； 安徽省道路运输“十二五”规划； 安徽省国民经济和社会发展“十二五”规划； 安徽省货运行业调研与访谈资料； 《滁州市城市综合交通规划（2012-2030）》； 《滁州统计年鉴2010》；运输业管理相关法律法规；运输行业公布统计资料。 1.3.2 编制原则 有限公司的立项、建设及运营不仅要符合政府有关法律章程的规定，而且要适应市场需求、创造可观的经济效益，另外还要求该报告在论证过程中确保实事求是和准确可信。因此有限公司项目可行性研究报告的编制将严格遵守以下原则： 执行国家关于交通运输业发展和货物运输管理的政策，符合国家相关法律、规范及标准。 在安徽省交通运输业发展总体规划的指导下，针对项目成立后运营区域，将本项目成立与运营与满足区域货物运输服务需求紧密结合，更好的满足区域市场物流需求，提供物流更为完善的物流服务。 严格以市场供需分析为依据，合理设计项目的服务功能与能力，以财务分析与敏感度分析为基准，力求取得较好的经济效益。 项目规划方案力求安全可靠、技术进步、经济合理、节约用水、节约用地和节约能源等。 1.3.3 可行性研究范围 本报告通过对项目的必要性进行论证，通过对公司开展并提供运输服务的市场环境和潜在需求进行分析后，确定项目建设规模、服务范围、服务方式和运营方案。研究本项目方案的技术可行性、经济可行性、社会可行性，对经济效益和社会效益进行了分析和评价。 1.3.4 项目主要技术经济指标 表1-1 项目主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 一 经济数据 1 总投资 万元 6000 2 固定资产投资 万元 4000 3 营业收入（年平均） 万元 6000 4 营业税金及附加（年平均） 万元 32