新农村现代光观农业示范园区新建项目可行性研究报告.doc

新农村现代光观农业示范园区新建项目 可行性研究报告 目 录 第一章 概 述 4 1.1项目概况 4 1.2承办单位概况 5 1.3项目提出的理由 6 1.4可研编制依据 7 1.5 可行性研究原则 7 1.6主要技术经济指标 8 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1 项目建设背景 9 2.2建设的必要性 10 第三章 市场预测及分析 14 3.1 市场预测 14 3.2 市场分析 16 第四章 建设规模与产品方案 19 4.1 建设规模 19 4.2 产品方案 19 4.3 项目产品及性能指标 20 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 21 5.1技术方案 21 5.2 主要设备方案 26 5.3工程方案 33 第六章 建设厂址概况 36 6.1项目位置现状 36 6.2 项目建设条件 36 6.2.7厂内基础设施条件 38 第七章 总图布置及公用工程 40 7.1 设计规范 40 7.2 总平面布置的基本原则 40 7.3运输 41 7.4 公用工程 41 第八章 环境影响评价 43 8.1设计依据 43 8.2三废治理 43 8.3 绿化 44 8.4 环境影响评价 45 第九章 劳动安全卫生与消防 46 9.1设计依据 46 9.2自然条件中主要危害因素及防范措施 46 9.3生产过程中主要危害因素及防范措施 46 9.4消防 48 9.5消防组织 49 第十章 节 能 51 10.1 合理用能标准及节能设计规范 51 10.2能耗状况及指标分析 51 10.3主要节能措施 51 10.4节能管理措施 55 第十一章 企业组织及劳动定员 56 11.1 公司体制及组织机构 56 11.2工作制度 56 11.3 劳动定员及人员培训 57 第十二章 建设工期和进度安排 60 第十三章 投资估算及资金筹措 61 13.1 投资估算概况 61 13.2 费用估算依据 61 13.3 固定资产投资估算 62 13.4 流动资金估算 64 13.5 总投资估算 64 13.6 资金筹措 65 第十四章 效益分析 66 14.1 基础数据 66 14.2财务评价 66 14.3社会效益分析 68 第十五章 结论与建议 69 15.1结论 69 15.2建议 69 第一章 总 论 1.1 项目单位及选址 1.1.1项目单位名称：####旗东海心新农村专业合作社 所有制形式：有限责任 发展历程：####旗东海心新农业专业合作社成立于2009年，是内蒙古蒙泰城乡投资有限公司全资控股的股份制民营企业。内蒙古蒙泰城乡投资有限公司以服务城乡建设为宗旨，是领导城市居民走向城市化，产业化、现代化致富的本地企业。总公司内蒙古蒙泰城乡投资有限公司旗下拥有内蒙古蒙泰典当有限公司，内蒙古蒙泰鑫豪拍卖有限公司，内蒙古蒙泰林浩商贸有限公司，内蒙古蒙泰皓铭房地产开发有限责任公司，和####旗东海心农业开发有限责任公司，####旗东海心新农业合作社6家成员企业。涉足农业开发（规模化生态种养业、农副产品加工流通，农牧民培训）家政服务、房地产开发、建设、运输、煤炭、投融资等六大产业。 ####旗东海心新农专业合作社现有成员213名（含183名合作社农民），其中管理人员21名，注册资本金5000万元，依托蒙泰公司雄厚的经济实力和先进的企业管理经验，作为龙头企业，聚集资源、资金、人才、技术、管理、信息、政策、市场、品牌等要素为一体，着力打造沿黄现代观光农业示范园区，建设“经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐”东海心新农村。 1.1.2 法定代表人 张福宽、男、1982年出生，大学文化，东海心村人。经过十年的艰苦创业，积累了一定的资金实力和管理经验，2009年成立内蒙古蒙泰城乡投资有限公司任董事兼总经理，2010年成立####旗东海心农业开发有限责任公司任董事长。2010年成立####旗东海心新农专业合作社任法定代表人，2011年成立内蒙古皓铭房地产开发有限公司任法定代表人、总经理。 张福宽为80后新生代农民企业家，胸怀远大理想，致富不忘家乡，敢想敢干，有开拓进取的胆略，敢为人先的气魄，埋头苦干的精神，决心带领团队及东海心全体村民以新思想、新观念、新方法，谋跨越发展之策，聚跨越发展之力，奔跨越发展之路，率先实现东海心社会主义新农村经济社会各项奋斗目标。 1.1.3 项目选址概况 项目拟选址于树林召镇东海心村。全村共辖15个合作社，1250多户、4340多口人。总土地面积33000亩（22平方公里），其中耕地28000亩，鱼塘水面2000亩，村庄及道路等占地3000亩，国家三期农业综合开展项目建设，极大地改善了东海心村基础设施和农牧渔业生产条件，2011年全村农业生产总值达到7820万元，其中养殖业总产