新型绿色建筑装饰材料产业园投资规划.doc

滨州新型绿色建筑装饰材料产业园投资规划 PAGE \* MERGEFORMAT 1 ####市中装建筑装饰材料市场运营管理有限公司 ####新型绿色建筑装饰材料产业园建设项目 投资规划 建设单位：####市中装建筑装饰材料市场运营管理有限公司 2012年2月 第一章 概述 一、项目概况 项目名称：####新型绿色建筑装饰材料产业园建设项目 项目承建单位：####市中装建筑装饰材料市场运营管理有限公司 项目负责人：############ 技术负责人：################ 项目建设地点：山东省####市经济开发区现代物流中心园区 二、产业园建设的必要性和意义 （一）是保障和改善民生、提高城乡居民生活质量的需要 我国已经进入全面建设小康社会的新阶段。按照“十六大”确定的奋斗目标，在本世纪头二十年内，要全面提高城乡人民群众的生活质量，保障和改善民生被确定为各项工作的出发点和落脚点。由于绿色建筑装饰材料产业的发展与改善城乡居民居住条件密切相关，建设绿色建筑装饰材料产业园，对于满足城乡居民住房消费需求、全面提高人民群众的生活质量具有重要意义。 （二）是加快产业结构调整、转变经济发展方式、提高市场竞争力的需要 产业园区是政府通过行政或市场化等多种手段，制定长期和短期发展规划和政策，建设或完善适于工业企业进驻和发展的各种环境， 聚集大量相关企业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体。通过建设绿色建筑装饰材料产业园，可以集中人才和资源，提高创新能力；可以集中资本、扩大规模，提高集约化程度和影响力；可以减少内耗、优化布局、降低成本、提高生产率和规模效益，对于调整我国建材产业结构、增强建材产业市场竞争能力具有重要意义。 （三）是促进区域经济协调发展、改善区域经济布局的需要 产业园区是在1个相对固定的区域内通过完整而周全的规划来建设适于工业实体进驻和发展的区位环境，其目的在于吸引工业投资，缓解工业对中心城市的压力和环境污染，在推进城市化发展的同时，促进工业化发展。通过建设绿色建筑装饰材料产业园，一方面可以在合理的物流半径内解决城市化过程中建筑装饰材料的供应问题，另一方面可以在引进工业实体进驻后扩大劳动就业，对于协调城市化与工业化的关系、促进区域经济发展具有重要意义。 （四）是节能减排、实现可持续发展的需要 在我国，建筑能耗占全社会总能耗的30%左右，加上建材生产能耗，仅建筑方面的能耗高达45%左右。通过建设绿色建筑装饰材料产业园，可以推动建材生产的节能降耗，进而推动绿色建筑的发展，对于加快节能减排、实现可持续发展具有重要意义。 三、承建主体概况 ####市中装建筑装饰材料市场运营管理有限公司成立于2011年，注册资金300万元。经营范围包括市场经营管理、市场专业规划设计；建材、家具、铝合金制品、铁艺、工艺品、陶瓷制品、床上用品、装饰材料、建筑电器、五金批发、零售；市场开办。 该公司由两大股东组成。股东之一是名嘉集团旗下的####市中博商贸城经营管理有限公司。中博国际商贸城是####市中博房地产有限公司2005年建设运营的房地产项目，位于####经济开发区现代物流中心园区，总投资27亿元人民币，建筑用地面积589亩；建筑面积89万平方米，主要包括商铺、五星级大酒店、办公大厦、大型停车场。中博国际商贸城先后荣获“中国商业文化典型楼盘”、“中国最具投资潜力楼盘”、农村信用社A级信用企业、2009山东省 3.15名优企业、####市发展服务业“先进单位”、“全国诚信示范单位”、####经济开发区科技创新创优明星企业、2009房地产开发综合实力十强企业等荣誉称号。 该公司另一股东为中国建筑装饰协会供需联盟委员会。中国建筑装饰协会是1984年9月经中华人民共和国民政部批准、隶属于中华人民共和国住房和城乡建设部的行业协会，拥有直属会员企业20000余家。协会秘书处设有8个工作部门、10个专业委员会。供需联盟委员会作为中国建筑装饰协会下属的专业委员会之一，其基本职能是贯彻中国建筑装饰协会“扶优、扶大、扶强”的发展战略，高层次地服务于全国建筑装饰材料生产及流通领域，为施工单位推荐更优质、环保、节能的装饰材料，为供需双方搭建服务平台。 该公司的发展战略是以“低碳、绿色、节能”为主导，大力推广节能减排建筑材料，把提升绿色建筑装饰材料生产服务质量作为市场产业结构优化升级的战略重点，立足####，依托山东，辐射相邻省区，带动行业整体可持续发展。 四、规划依据与原则 （一）规划依据 本规划依据国家、山东省和####市“十二五”发展规划战略目标，结合规划范围资源禀赋条件进行编制。其主要依据包括： 1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 2.《全国建筑材料工业发