渭南蓝天第一加油站项目可行性研究报告.doc

####蓝天第一加油站项目目录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目提出的理由与建设的必要性 2 第三节 项目概况 9 第二章 市场分析及预测 12 第一节 12 第二节 产品未来需求预测 15 第三节 产品竞争能力分析 17 2.3.1 优势 17 第四节 19 第三章 22 第一节生产规模 22 第二节 22 第四章 场址选择 25 第一节场地所在位置 25 第二节土地利用现状、地形地貌 25 第三节 场地建设条件 26 第五章 28 第一节 主要技术方案 28 第二节 工程方案及主要设备 37 第六章 37 第一节 主要原材料 37 第二节 主要燃料及动力 38 第七章 项目总体布置 38 第一节 场区总平面布置 38 第二节 公用辅助工程 39 第八章 投资估算与资金筹措 39 第一节 总投资估算 39 第二节 资金筹措 42 第九章 财务评价 43 第一节 基础数据与参数 43 第二节 财务盈利能力 44 第三节 偿债能力分析 47 第四节 不确定性分析 47 第十章 结论与建议 52 第一节 结 论 52 第二节 建 议 52 1 总 论 1.1 项目名称及编制单位 项目名称：####蓝天第一加油站； 项目建设单位：陕西好世界实业有限公司； 建设单位性质：有限公司； 建设单位法定代表人：########； 建设单位联系人：####； 建设单位联系电话：############ 项目建设地点：####经济技术开发区人民医院南侧（渭蒲路与107省道东南交汇处） 加油站用地面积：4000m2； 建设等级：120m3 （单罐容积≤30 m3，柴油容积折半计入）, 二级站 建设方式：新建； 编制单位: 陕西宇泰建筑设计有限公司； 1.2 编制项目可行性研究报告的依据和原则 1.2.1 编制说明 陕西好世界实业有限公司根据国家有关政策，委托我公司编制####蓝天第一加油站项目可行性研究报告。 1.2.2 编制依据 1、《化工投资项目可行性研究报告编制办法》中石化协产发（2006）76 号委托书1.2.3 编制原则 1、严格遵守国家现行的有关法律、法规、政策和规范的要求； 2、建设加油站必须符合城市总体规划及加油站建设发展规划及安全经营、环保、节能的要求； 3、满足业主对该项目的功能、效益等投资方面的要求； 4、采用先进、适用和可靠的技术及设备，提高项目竞争力和市场适应性； 5、形成以人为本和美观的工作环境，体现企业文化和企业形象； 6、多方案比选以节约投资和运行成本，满足投资和成本控制的要求； 7、因地制宜，结合该站实际情况和本项目场地状况，确定加油站建设规模和经营成品油品种规格； 8、达到可行性研究阶段的深度要求，为详细设计和决策分析提供依据。 1.2.4 编制范围 加油站的站内工艺装置、建构筑物、设备、水、电及消防设施的配置，加油站的定员、职业卫生设施，投资估算等。 1.3 项目背景、投资意义 1.3.1 建设单位简介 根据####市加油站建设的总体规划，结合####市加油站行业发展现状及对未来的预测，遵照科学规划，合理布局，促进城镇经济发展，增强加油站便民利民功能，完善城镇加油站网点，陕西好世界实业有限公司拟在####经济技术开发区人民医院南侧（渭蒲路与107省道东南交汇处）投资建设####蓝天第一加油站。 崛起于新世纪之初的实业有限公司，是以房地产开发、建筑业为龙头，集能源、商贸流通、旅游休闲、房地产等多种行业为一体的大型企业。历经年发展，拥有房地产、商贸、工业等家分公司。与民生息息相关的四大行业——能源、商贸流通、旅游休闲、房地产是实业有限公司的四大核心版块，也是实业有限公司的运营主体。四大板块集中了实业有限公司对国计民生的贡献与关怀，对城市发展、乡村建设的推进与思考。1.3.2 项目提出的背景 ####经济技术开发区位于关中平原东部，处于秦晋豫黄河金三角地带，区内交通便利，基础设施完善，经济发达。临渭区历史悠久，人杰地灵，陇海、郑西、连霍高速公路横穿东西，西南铁路、108国道、310国道、连通南北，目前郑西高铁已经开通，大西铁路正在建设之中，####经济技术开发区将成为关中东部地区重要的交通枢纽和中心城区。 ####城市的布局和发展战略是“一河两岸，四大组团”，其中，####经济技术开发区是中心城市的次中心，####经济技术开发区的发展目标为：以工业为主导、工科贸并举、三次产业协调发展的外向型中心城市渭北新区。自渭北产业园建立以来，全区经济发展连年保持两位数增长，2007年辖区生产总值突破了70亿元，较2002年将近翻一番，年均增长11.5%。 近年来，####经济技术开发区城市建设步伐加快，基础设施建设