温室大棚项目设施农业建设项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称： ########################有限公司设施农业建设项目 1.1.2 项目承办单位概况： 1、项目承办单位：########################有限公司 2、法定代表人： 3、项目承办单位概况 ########################荒山河道治理有限责任公司于2012年在############工商局注册登记，注册资金500万元，企业现有员工126人，公司地址在夏家店平房村，截止2013年6月未，公司已经完成了第一期工程的部分工程，即平房村8670亩耕地、9000亩林地、20000亩荒山、茺沟和6000亩土地的流转。同时在平房、兴隆沟两村填沟造地近5000亩；植树、补苗3000亩；种草4000亩；治理主沟4条，自然沟叉16条，工程总投资8000万元。公司现有解放大威336自卸汽车、装载机、挖掘机等重型设备20台套，价值600万元。 1.1.3可行性研究报告编制依据与范围 1、编制依据 （1）《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2005]1号） （2）《国家粮食安全中长期规划纲要》（2008－2020年） （3）《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 (4）《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划》 (5）《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》 (6）《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》 (7）《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》（2006—2010） (8）《建设项目经济评价方法与参数》 (9）《投资项目可行性研究指南》 (10）############市“十二五”国民经济和社会发展纲要 (11）############市“十二五”农业发展规划 (12）项目建设单位提供的其它有关资料 2、研究工作范围及内容 （1）通过项目背景及发展概况的研究，分析项目提出的由来； 2）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性； 3）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究； 4）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究； 5）从不同方面论证项目工艺技术的创新性及优势； 6）对工程技术及设备方案进行研究，分析项目工艺技术的先进性，并提出工程招投标方案； 对公用工程和辅助设施进行研究； 8）对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案； 9）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； 10）对项目的社会效益和环境效益进行综合评价； 11）提出可行性研究结论。 购置安装净菜设备35台，公用工程及辅助工程设备34台套。 1.2.3主要建设条件 ########################有限公司自成立以来，借助当地资源优势，国家和地方优惠政策的扶持，充分发挥自身的人才技术优势，不断开拓创新，正在稳步发展成实力雄厚的龙头企业。 1、公司具备了龙头企业的技术力量和管理力量 在企业发展壮大过程中，已经形成了一套理念创新，技术先进，管理科学的行业经验。公司在发展过程中注重引进、吸收国内外优秀企业的现代示范经营理念、管理制度与管理经验，在有限的流转土地上不断进行有益的尝试与探索，并理论与实际相结合，创立了一整套具有示范产业园区企业特点的制度和方法，从而使企业的经营与管理迈上了一个更高的台阶，展现出一个现代农业示范产业园区企业的勃勃生机。 2、公司的实力具备了现代农业科技示范、试验的条件 ########################荒山河道治理开发有限公司自有流转土地近万亩，从规模上能满足温室蔬菜种植及深加工的需求，且其土地条件为典型的北方大陆性干旱气候，缺水少雨，在高标准节水灌溉和提高太阳能利用等方面具有较强的代表性。而且该地区的气候条件也完全能满足项目建设需要。 3、公司具有成熟的现代管理经验及足够的市场合作伙伴 该公司自成立以来，严格按现代企业管理方式运作，已拥有一套自己的现代农业企业管理制度和方法，经过努力公司与沈阳、北京等地都有较密切的市场合作伙伴，项目建成后的市场销路稳定。 1.2.4、项目投入总资金效益情况 项目总投资2973.57万元，其中建设投资2673.57万元，铺底流动资金300万元。 项目建设资金全部由企业自筹。 项目建成并达产后： 销售收入：2848万元。 总成本费用：1906.88万元。 营业税金及附加：50.51万元，所得税：222.65万元； 年可实现利润：667.96万元。 1.2.5、主要技术经济指标 主要技术经济指标表 科目 单位 指标 备注 1 产品产量 吨 4448 2 项目规模总投资 万元