文化馆建设项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目简况 1.1.1项目名称：湖北省荆门市####管理区文化馆建设项目 1.1.2项目建设性质：新建 1.1.3项目建设地址：####管理区易家岭办事处农谷大道东侧、农大路北端 1.1.4项目承办单位：荆门市####管理区社会发展局 1.1.5项目负责人：###### ############################## 1.1.6项目建设期限：2013年 7月— 2014年6月 1.2 项目承办单位基本情况 本项目承办单位为 （2）本项目的建设将进一步完善####文化公共服务设施并加强社会主义精神文明建设，为提高广大人民群众思想道德和科学文化素质、促进辖区社会经济和文化全面协调发展、促进辖区文化宣传和文化旅游业的发展创造有利条件。 （3）本项目建设条件良好，技术方案可行，功能设计完备，设施、设备配备合理。准确，资金筹措方案可行 1.6 可行性研究的范围及依据 1.6.1 可行性研究的范围 根据国家有关规定和承办单位对项目建设的规划及要求，本可行性研究报告就该项目建设的背景、必要性、建设条件、建设规模及内容、设计要求、项目实施进度及管理、公用辅助设施、供排水、投资估算、资金筹措及社会效益评价等方面进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部门在项目决策、审批和组织实施过程中的依据。 1.6.2 可研依据 《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》 《荆门市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 《文化馆建筑设计规范》JGJ41-87 《文化馆建设标准》建标136-2010 《投资项目可行性研究指南》 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 建设单位提供的其他有关资料 第二章 项目背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 各级政府高度关注中国农谷是项目建设的基本前提 2011年7月18日，《湖北日报》３版刊发经济视点报道《沸腾的“农谷”——荆门####打造中国农谷观察》，引起省委书记李鸿忠的高度关注。当日，李鸿忠书记作出批示：“农谷”已初显成效，但要取得更大的农业种植、品牌、城镇化的成效，这需要用市场经济的思维、理念和商品文化、农业文化、历史文化、旅游文化等元素，加强总体策划，加强“推销彰显”，以收到更大的经济、文化成效。为贯彻落实李鸿忠书记批示精神，7月19日，市委书记王玲、市长万勇分别作了指示，要求市委、市政府相关部门迅速到####进行深度调研，研讨具体措施。9月4日，省委书记、省人大常委会主任李鸿忠，省委常委、省委秘书长李春明带领省直有关部门主要负责人专程到####管理区调研“中国农谷”建设情况并召开座谈会，共商####“中国农谷”建设发展大计。李鸿忠书记要求，要把####“中国农谷”建设上升到省委、省政府的重要战略，作为湖北农业大省向农业强省跨越的一面旗帜，按照建设农业生态旅游区、农业科技先行示范区、农耕文化展示区、农产品加工集聚区的思路，做到边策划，边规划，边推进，全力支持####建设“中国农谷”。 根据湖北省省委书记李鸿忠的指示精神，结合荆门的资源禀赋、区位条件、发展基础和人文特点，荆门市明确了“中国农谷”建设基本构想：以科学发展观为指导，以“世界眼光、国内一流、湖北样板”为目标，举全市之力，全产业、全地域、全方位推进“中国农谷”建设，努力打造“产业之谷、绿色之谷、创新之谷、富民之谷”，近期（2011-2015）力争“中国农谷”初具雏形，远期（2016-2020）力争在全省率先实现农业现代化。第三章 项目选址与建设条件 3.1 项目选址 3.1.1选址原则 （1）符合城市总体规划，充分结合城市总体规划和绿地系统规划，有利于长远发展，合理布置。 （2）场区周边基础配套设施齐全，环境良好。 （3）不应选在有害气体和烟尘影响较大的区域内，与噪声源及贮存易燃、易爆物场所的相关距离应符合有关规定场地干燥排水通畅####管理区湖北省国有五三农场，是新中国成立后，湖北省办最早、规最大、人口最多的大型国有农场，由原国家主席李先念同志在湖北工作期间亲自破土奠基，于1952年开始垦建，以1953年年份命名，是中外闻名的####文化所在地。 ####管理区（五三农场）是全国农垦百家现代农业示范区、全国现代农业示范区和省级现代农业综合开发示范试点单位。辖区内有中南地区最大的梅花鹿养殖繁育基地、湖省最大的黄桃种植园。平方公里其中耕地面积15万亩，林地面积12万亩，果园积5万亩实行属地管理后，设立了荆门市政府的派出机构####管理区管委会，下设61办。2011年，####管理区实现地区生产总值13.77亿元，同比增长35；实现地方财政总收入7180万元，同比増其中一般预算收万元，同比増长34.67；成全社会固定资产投资亿元，同比增长9