烟草公司综合楼建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第1章 总论 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2编制依据、原则及范围 1 1.3推荐方案与研究结论 2 第2章 项目背景和发展状况 5 2.1企业基本情况 5 2.2项目提出的背景 5 2.3项目建设的必要性与可行性 7 第3章 市场供求关系及预测 9 3.1沼气综合利用工程建设的需求 9 3.2所生产产品的市场需求 10 第4章 建设条件与项目选址 15 4.1建设条件 15 4.2项目选址 16 第5章 项目建设方案论证 17 5.1项目建设要求 17 5.2建设方案与工艺选择 17 5.3沼气厌氧发酵工艺方案比较与选择 18 5.4工艺设计 21 第6章 项目建设目标 27 第7章 项目建设内容 28 7.1土建工程 28 7.2公用工程 29 7.3设备部分 30 7.4劳动安全卫生 30 第8章 投资估算与资金筹措 32 8.1总投资估算 32 8.2资金筹措 33 第9章 建设期限和实施的进度安排 34 9.1项目建设期限 34 9.2项目实施进度 34 9.3保证措施 34 第10章 环境保护 35 10.1环境现状分析 35 10.2设计采用的环保标准 35 10.3主要污染物及治理措施 35 第11章 项目组织管理与运行 38 11.1项目组织管理 38 11.2项目运行 39 第12章 效益分析与风险评价 41 12.1经济效益分析 41 12.2环境效益分析 42 12.3社会效益分析 44 12.4效益与风险评价 45 第13章 结论与建议 47 13.1结论 47 13.2建议 47 第14章 附件 48 项目承办单位： 公司的基本情况介绍：####市烟草公司炎陵分公司位于炎陵县霞阳镇文化路17号。2004年12月其资产上划给####市烟草公司统一管理。现有员工及服务人员40人，其中正式员工24人，外聘员工10人，保安食堂服务人员6人。2008年共销售卷烟6858大箱，销售额7809万元，毛利1761万元。 1.2可行性研究报告编制依据与研究范围 1.2.1编制依据 1）《》； 《建设项目经济评价方法与参数》（）；编制项目可行性研究报告的有关法规及其他规范性文件； 提供的相关资料； 委托####高盛工程投资咨询有限公司编制可行性研究报告的咨询服务协议书。 根据》精神，为了改善办公状况，以适应炎陵县飞速发展的经济要求，决定址。1.4.1建设地点 ####市烟草公司炎陵分公司综合楼选址于炎陵县城区文化路地段。 1.4.2建设内容与规模 主要建设内容有：办公用房、生活接待用房、企业文化用房及绿化配套设施等。规划总建筑面积约㎡，其中：㎡，㎡，。项目总投资万元。 建设资金来源：。1.5主要技术经济指标 项目的主要技术经济指标如下表（表11）。表1-1序号 指标名称 单位 指标值 备 注 ㎡ 2 新建建筑占地 ㎡ 3 总建筑面积 ㎡ 3.1 办公用房 ㎡ 3.2 生活接待用房 ㎡ 3.3 企业文化用房 ㎡ 4 绿化面积 ㎡ 5 建筑密度 % 31.4 6 容积率 % 1.8 7 总投资㎡ 8 每平方米投资 万元 9 建设工期 1.6研究结论 （1）的建设符合的，》精神是一致的。 2）项目建成后，对促进炎陵县的规范化、科学化、现代化建设具有积极的意义。 3）项目选址符合炎陵县城市总体规划，工程技术方案合理，建设条件具备。4）项目估算总投资万元，资金筹措 2 项目的必要性 2.1项目的背景 2.1.1炎陵县经济社会基本情况 炎陵县隶属于####市，东界江西省市，全面积，其中区面积，下辖4个城区街道办事处和个乡镇。、G106纵贯南北，交通优势明显。 炎陵县是为主体的近年来，该加快工业化进程，规模以上企业，一批行业“领头羊”异军突起。200年工业增加值达到亿元，比2000年翻一番多。炎陵县具有较好的农业基础，水稻、、茶油等农业产业规模较大。 。。 现状留存的主要问题： ①面积小，容量严重不足。 ②建于，老化，。 ③。。规划总建筑面积约㎡，其中：用房㎡，用房㎡，。用房用房建筑面积分配：序号 单位 指标值 备 注 总建筑面积 ㎡ 1.1 办公用房 ㎡ 1.2 生活接待用房 ㎡ 1.3 企业文化用房 ㎡ 2 绿化面积 ㎡ 3 总投资㎡  4 选址及建设条件 4.1场址 项目选址于炎陵县。4.2土地利用关系拟用土地的权属。.3.1地质条件 项目用地的高程在m～m之间，地质条件稳定，历史上未发生过6级以上的地震，属地震稳定地带，无大面积的滑坡、塌方、泥石流等自然灾害，参照项目周边建筑的工作地质情况，土壤持力层厚，承载力较高，宜于工程建设。 场址交通条件。