志诚大道跨铁路工程项目可行性研究报告.doc

####开发区志诚大道跨铁路工程 项目可行性研究报告 ####省国际工程咨询公司 二0一0年九月 目 录 1.总论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究依据 1 1.3项目的意义和必要性 2 1.4技术经济指标 5 2.项目承担单位的基本情况 8 2.1项目承担单位 8 2.2项目负责人 9 3.市场预测 10 3.1保健品国内外市场分析 10 3.2虫草制品市场分析 14 3.3市场竞争力分析 16 4.建设地点、建设规模、产品简介 18 4.1建设地点 18 4.2产品方案及建设规模 18 4.3产品简介 18 5.项目的技术水平和主要特点 19 5.1产品的技术特点 19 5.2产品的生产工艺 19 6.原辅料消耗及外部配套条件落实情况 27 6.1主要原辅料、包装材料用量 27 6.2外部配套条件 28 7.项目建设方案 30 7.1总图布置 30 7.2建设内容 31 7.3土建、公用系统配套 31 8.环境保护 、资源综合利用、节能 32 8.1环境保护 32 8.2资源综合利用 36 8.3节能 37 9.项目组织机构与人力资源配制 38 9.1组织机构 38 9.2劳动定员及人员培训 39 10.建设进度计划、建设期管理 39 10.1建设进度计划 39 10.2建设期管理 39 11.投资估算和资金筹措 41 11.1投资估算 41 11.2资金筹措 46 12.财务评价 47 12.1基础数据 47 12.2项目财务分析 49 12.3不确定性分析 51 12.4财务评价结论 54 13.经济效益与社会效益分析 56 13.1经济效益 56 13.2社会效益 57 14.项目风险分析及控制 57 14.1管理风险 57 14.2新产品开发风险 57 14.3 政策风险 58 14.4资金风险 58 14.5技术风险 59 14.6市场风险 59 15.可行性研究结论及建议 59 15.1结论 59 15.2存在的问题和建议 60 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 ####开发区志诚大道跨铁路工程。 1.1.2 建设单位简介 1、建设单位名称：####开发区商业发展集团有限公司。 2、 建设单位法定地址：####开发区志诚大道302号融汇大厦1402房。 1.1.3 项目可行性研究报告编制单位及编制依据 1、项目可行性研究报告编制单位简介。 （1）单位名称：####省国际工程咨询公司。 （2）资格证书：工咨甲############。 （3）发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会。 （4）法人代表：########。 2、项目可行性研究报告编制依据。 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）。 （2）《中国建设项目管理实用大全》。 （3）《建设项目经济评价方法与参数》第三版。 （4）《####市萝岗区区域发展规划》（2004～2020）。 （5）####开发区商业发展集团有限公司委托我公司编制《####开发区志诚大道跨铁路工程项目可行性研究报告》的工程咨询服务协议书。 （6）建设单位对本项目的建设意见。 （7）与本项目有关的其他资料。 1.1.4 项目提出的理由与过程 近年来，####开发区经济建设取得很大发展。2009年，全区实现地区生产总值1321.8亿元，同比增长17.91%城市主干路 沥青路面 m2 26756.82 自行车道 m2 6747.95 人行道 m2 4497.54 拆除工程 m2 14235.99 给排水工程 给水工程 m 2200.00 排雨水工程 m 2860.00 排污工程 m 1350.00 桥梁工程 桥梁工程 m2 16708.73 防护棚、防电棚等 项 一项 照明工程 m 880 交通工程 m 880 1.2.3 主要建设条件 项目所在地点水源、电源、通讯、交通等设施能够满足项目的建设需求。 1.2.4 项目总投资、资金筹措及使用计划 1、总投资。 本项目推荐方案——跨线桥方案建设投资为13858.29万元。其中：建筑工程费用10877.78 万元，安装工程费用1309.45万元，其他费用1110.45万元，预备费560.61 万元，无建设期利息和流动资金。 2、资金筹措。 本项目推荐方案——跨线桥方案总投资为13858.29万元，资金来源全部由####开发区财政拨款解决。 3、使用计划。 根据项目进度计划，本项目总投资分两年投入，2010年投入3800万元，2011年投入10058.29万元。 1.2.5 财务评价 本项目作为非盈利性项目，运营费用纳入市政管理费用，由####开发区财政拨款解决。在####开发区财政的支持