杨桥镇农民集中住房建设项目可行性研究报告.doc

####县杨桥农民集中住房建设项目 可行性研究报告 申请单位：####县城市建设投资有限公司 二O一四年五月 编制人员： 目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 1 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 5 1.6结论 6 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1项目背景 8 2.2建设的必要性 9 第三章 建设条件 10 3.1建设地点选择 10 3.2项目建设条件优劣势分析 11 第四章 市场分析与销售方案 12 4.1市场分析 12 4.2营销策略、方案、模式 13 第五章 建设方案 14 5.1建设规模和产品方案 14 5.2建设规划和布局 14 5.3运输 16 5.4建设标准 17 5.5公用工程 18 5.6工艺技术方案 19 5.7设备方案 20 5.8节能减排措施 22 第六章 环境影响评价 24 6.1环境影响 24 6.2环境保护与治理措施 25 6.3评价与审批 27 第七章 项目组织与管理 28 7.1组织机构与职能划分 28 7.2劳动定员 28 7.3经营管理措施 29 7.4技术培训 29 第八章 劳动、安全、卫生与消防 30 8.1编制依据及采用的标准 30 8.2安全卫生防护原则 30 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 31 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 31 8.5消防编制依据及采用的标准 33 8.6消防设计原则 34 8.7火灾隐患分析 34 8.8总平面消防设计 34 8.9消防给水设计 35 8.10建筑防火 35 8.11预期效果 35 第九章 项目实施进度 37 9.1实施进度计划 37 第十章 投资估算和资金筹措 38 11.1投资估算 38 11.2资金筹措及使用计划 39 第十一章 结论与建议 40 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1 项目名称 ####县杨桥农民集中住房建设项目 1.1.2 项目承办单位、项目负责人 项目承办单位：####县城市建设投资有限公司 项目法人代表：######## 1.2 项目可研报告编制单位及编制依据、范围 1.2.1 可研编制单位 编制单位：########筑正工程建设管理有限公司 资格等级：甲级 工程咨询资格证编号：工咨甲############ 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.2.2 可研编制依据 1、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》(2006年中央1号文件)； 2、《投资项目可行性研究指南》国家计委计办投字[2002]15号通知； 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发改投资[2006]1325号； 4、《江西省2006—2020年建设社会主义新农村规划纲要》； 5、《江西省城镇体系规划（2010－2030年）》纲要 12、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 13、《投资项目可行性研究指南》； 14、项目单位提供的有关基础资料及编制人员现场勘查所得有关技术资料、数据； 15、####县城市建设投资有限公司关于编制《####县杨桥农民集中住房建设项目可行性研究报告》的委托书。 1.2.3 研究范围 本项目可行性研究范围包括项目建设的背景、必要性、项目定位、项目选址、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、环境影响评价、节能分析、投资估算、效益分析等。 1.3 项目建设背景及必要性 2009年12月12日国务院正式批复《鄱阳湖生态经济区规划》，标志着建设鄱阳湖生态经济区正式上升为国家战略。这也是新中国成立以来，江西省第一个纳入为国家战略的区域性发展规划，是江西发展史上的重大里程碑，对实现江西崛起新跨越具有重大而深远的意义扎实推进和谐秀美乡村建设鹿心社，在推进新农村建设中实施和谐秀美乡村建设工程，要牢牢把握“科学发展、绿色崛起”战略，紧紧围绕“建设富裕和谐秀美江西”主题，以改善农村经济社会发展环境、提升农民生活品质为中心，以村容美、生态美、身心美、生活美，人与自然和谐、经济与社会和谐、家庭与邻里关系和谐、党群干群关系和谐“四美四和谐”为总体要求，坚持改革创新，统筹城乡一体化发展，努力实现全省农村经济发展与社会建设、物质文明与精神文明协调统一和跨越发展，把广大农民群众的家园建设得更加幸福美好。到2015年，力争全省50%左右的乡镇和村庄达到和谐秀美乡村的标准；到2020年，全省80%左右乡镇和村庄达到和谐秀美乡村的标准。围绕深入推进新农村建设，加快建设和谐秀美乡村，一要着力加快发展特色农业。坚持以产业发展为基础，加快调整优化农业产业布局，努力在全省形成一批特色鲜明、规模适度、品牌影响力和产业聚集力较