窑沟乡对九也物流建设项目可行性研究报告.doc

####县窑沟乡对九也物流建设项目 可行性研究报告 ####博盛投资咨询有限公司 二○一一年三月 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、报告编制的依据 4 三、编制内容 4 四、结论与建议 4 第二章 业主基本情况 6 一、企业概况 6 二、技术负责方简介 7 第三章 项目背景和建设的必要性 11 一、项目背景 11 二、项目建设的必要性 18 第四章 项目市场分析 23 一、红豆杉市场前景分析 23 二、红豆杉市场现状 30 三、营销策略、方案、模式 33 四、产品方案 33 第五章 项目建设条件 34 一、项目位置 34 二、项目建设条件 34 第六章 项目建设内容及规模 38 一、建设规模 38 二、建设内容 38 第七章 技术方案 40 一、设计原则及指导思想 40 二、总图布置 40 三、土地整理 42 四、道路设计 42 五、给排水 47 六、电力、电信 54 七、绿化 54 八、红豆杉种植方案 55 第八章 项目资源供应 65 一、林业资源 65 二、土地资源 66 三、劳力资源 67 四、苗木供应 67 第九章 环境保护和节能措施 68 一、环境保护 68 二、节能措施 69 第十章 劳动安全卫生与消防 71 一、消防 71 二、森林防火预案 72 三、安全 75 四、病虫害的防治 76 第十一章 项目的管理及实施 78 一、组织机构 78 二、项目的监督和评价 80 第十二章 项目实施进度计划与招投标 81 一、项目实施进度计划 81 二、招投标方案 81 第十三章 投资估算和资金筹措 83 一、投资估算 83 二、资金筹措 87 第十四章 财务评价 89 一、评估依据、原则和方法 89 二、基础数据选取 90 三、收入及税金估算 92 四、盈利能力分析 95 五、偿债能力分析 96 第十五章 不确定性分析 101 第十六章 项目风险分析 103 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 103 二、资源风险 103 三、自然风险 104 四、市场风险 104 五、防范风险措施 104 第十七章 社会效益评价 107 一、社会影响分析 107 二、互适性分析 107 三、社会风险分析 108 第十八章 项目结论 109 一、主要研究结论 109 二、建　议 109 第一章 总 论 1.1 概述 1.1.1 项目名称、拟建地点、建设单位及企业性质 项目名称：####县窑沟乡对九也物流建设项目 拟建地点：####呼和浩特市####县窑沟乡对九也村 建设单位：####新丰商贸有限责任公司 本项目是由####地区具有较高的经济实力和社会影响力的私营企业####新丰有限责任公司实施。该公司注册资本为1000万元。 1.1.2 编制依据 1、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律、法规。 2、国务院国发(2005)40号文发布的“国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定” 3、国家发展和改革委员会《投资项目可行性研究指南（试用版）》计办投资[2001]1153号。 4、《建设项目经济评价方法与参数》国家计委、建设部投资（第三版）。 5、原国家经贸委等六部门《关于加快我国现代物流发展的若干意见》(2001年)。 6、内政发[2003]16号《####自治区人民政府关于印发实施西部大开发若干政策措施规定的通知》。 7、《####自治区国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》 8、《呼和浩特市现代物流业发展规划》 9、建设单位提供的相关资料及基础数据。 1.2 项目建设背景及项目建设意义 1.2.1 项目提出理由与过程 物流产业是国民经济发展的动脉和基础产业，是降低产品成本的重要环节，是企业取得竞争优势的关键，其发展程度是衡量一个国家现代化程度和综合国力的重要标志之一。据估算，物流成本可以占到商品总价值的30%—50%，而物流业可以大大降低来自该部分的成本。根据统计，西方发达国家在近20年内，物流业每增长2.6个百分点，经济总量就增加1%。与储存、搬运、运输、销售、包装等活动耗费的时间相比，产品的加工时间只有这些活动耗时的1/20，几乎可以忽略。可见，物流业在国民经济中的作用极为显著。 随着我国成为世界制造业的中心，对能源、原材料的需求急剧扩大。作为####自治区的政治、文化、经济中心—呼和浩特市，地处包头—呼市—鄂尔多斯自治区经济发展最快的中部金三角区域，同时是我国向北连接俄罗斯、蒙古的主要物流集散地，周边区域丰富的煤炭、木材、畜牧产品、钢铁、奶制品都通过呼市源源不断地向全国各地运输，呼市已成为我国北方重要的原料基地。同时，随着我国西部大开发战略的实施，国内外许多行业企业包括家电业、食品业、建材业等都将呼市作为开发西部市场及向北部