医院扩建工程项目可行性研究报告.doc

医院扩建工程项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总论 4 一、项目背景 4 二、项目概况 6 三、项目基本运作思路 9 四、项目实施的必要性 10 第二章 宏观环境分析 12 一、发展机遇和有利条件 12 二、政策环境 15 三、项目区域环境概况 16 第三章 市场分析 18 一、国内外文化创意产业发展现状与趋势 18 二、成都市文化创意产业发展现状与分析 19 三、成都市文化创意产业存在的问题 23 四、文化产业及与相邻区县之比较 24 五、成都市创意产业发展规划 25 第四章 项目SWOT分析 27 一、优势（S）分析 27 二、劣势（W）分析 28 三、机会（O）分析 28 四、威胁（T）分析 30 第五章 项目规划 31 一、项目总体规划 31 二、项目定位 31 （一）本项目的宗旨 31 （二）本项目价值目标定位 31 三、产业园功能目标定位 32 四、项目规划思路 32 （一）七个一简述 33 （二）二堂简述 38 （三）三村简述 38 （四）三聚落简述 40 （五）三中心简述 42 第六章 项目运作 44 第七章 项目管理 46 第八章 项目实施计划 48 第九章 财务分析与评价 49 一、分析的原则和依据 49 二、基础数据 49 三、投资估算 51 四、投资计划与资金筹措 52 五、盈利能力分析 53 六、清偿能力分析 58 七、资金平衡分析 58 八、临界点分析 59 九、不确定性分析 60 十、财务评价结论 61 第十章 风险与对策 62 一、政策风险 62 二、土地资源风险 62 三、市场风险 63 4、财务风险 63 第十一章 项目综合评述 65  总论 1.1项目名称及性质 1.1.1项目名称 本项目名称为“####################医院扩建工程”。 1.1.2工程性质 改扩建项目 1.2项目建设地点 本项目为####################医院扩建工程，建设地点位于231省道与186乡道之间，西侧紧邻213省道，北侧紧邻龙泉中学。 1.3工程内容与规模 本项目拟建设一所二级乙等综合医院，占地约50亩，医疗用房建筑面积36800㎡，共400张床位。 1.4项目执行单位概况 1.4.1建设单位基本简介 ####################医院始建于2004年1月，医院位于####################县龙泉镇象山路11号，是一所民营的一级综合医院。建院以来得到了上级各有关部门的大力支持，医院在各方面都有了长足的发展。医院始终坚持以救死扶伤为己任，全心全意为患者服务的宗旨，以优质的服务，赢得了患者的支持与信赖。在医院发展过程中，####################医院始终把引进新技术、新疗法作为医院的发展战略，在激烈的医疗卫生市场竞争中，医院逐渐发展壮大，且初具规模。医院业务用房建筑面积为2725.82平方米。全院有职工87人，其中卫生技术人员72人，后勤人员15人；临床科室设置：内科、外科、妇科；医技科室设置：检验、心电、B超、####线计算机断层扫描（CT）、数字####光摄影（DR）、胃肠镜等；设正规病床90张。####################医院的临床各科室及有关的医技科室均能开展相关的常规技术、均能对外科、内科、妇科常见多发病做出正确的诊断与治疗。自建院以来，为了求得生存与发展，先后在####################县率先开展具有先进性、适用性的新技术，如建院之初就开展的腹腔镜用于治疗胆结石，开展经皮肾镜，治疗肾结石，输尿管镜，治疗输尿管结石等，新技术、新疗法效果好、损伤小、痛苦轻、恢复快，利用新技术新疗法彻底颠履了传统的治疗方法。 1.4.2可研编制单位 编制单位：云南省轻纺工业设计院 资质等级：工程咨询丙级 地 址：昆明市东风东路169号 云南省轻纺工业设计院成立于1975年，是持有轻工设计甲级、纺织和民用建筑设计乙级、工程咨询甲级、工程总承包乙级等资质的综合性勘察设计单位。现有职工90余人，其中高级工程师42人、工程师29人、各类注册人员32人。技术实力雄厚，设计手段先进，各专业技术软件配套齐全，设备完善，计算机出图率达100%。自建院以来，承担了国内外轻纺工业工程的勘察、设计、技术咨询、技术服务，并民用建筑工程规划、勘察、设计及以上项目的工程总承包、工程监理等业务，先后完成了大中型糖厂、纸厂、纺织厂等轻纺项目和配套的给排水、污水处理等的设计。 1.5实施周期 本项目实施周期为2年。 1.6编制目的、依据、原则及内容 1.6.1编制目的 本可行性研究报告通过充分的调查、研究，在收集、分析资料的基础上，达到如下目的： 论证建设####################医院扩建工程的必要性和迫切性