黟县青山老年公寓建设项目可行性研究报告.doc

####县青山养老服务设施建设项目 可行性研究报告 目 录 总论……………………………………………………………1 1.1项目背景…………………………………………………1～28 1.2可行性研究编制依据……………………………………28～29 1.3可行性研究范围………………………………………………29 1.4项目概况…………………………………………………29～31 1.5主要经济技术指标……………………………………………31 2、需求分析………………………………………………………32 2.1老龄人口及抚养情况……………………………………32～34 2.2老龄服务业发展现状……………………………………34～35 2.3需求分析…………………………………………………35～37 2.4本项目服务对象………………………………………………37 建设规模………………………………………………………37 3.1建设规模………………………………………………………37 3.2建设标准………………………………………………………37 3.3建设内容…………………………………………………37～39 场地选择………………………………………………………39 4.1场地选择………………………………………………………39 4.2场地条件…………………………………………………40～50 建筑方案………………………………………………………50 5.1指导思想和原则………………………………………………50 5.2项目总体规划方案……………………………………………50 5.3建筑方案…………………………………………………53～54 5.4建筑设计规范……………………………………………54～65 5.5建筑结构设计……………………………………………65～66 5.6结构选型…………………………………………………66～68 5.7建（构）筑物一览表（表5.1）……………………………68 5.8主要设备一览表（表5.2）……………………………69～72 5.9配套设施（表5.3）（表5.4）…………………………72～76 环境保护…………………………………………………76～80 节能………………………………………………………80～82 消防………………………………………………………82～86 职业安全卫生…………………………………………………86 组织机构与人力资源配置（表10-1）………………86～90 项目实施进度表（表11-1）………………………………91 投资估算与资金筹措…………………………………92～98 工程招标与施工方案…………………………………99～100 经济与社会效益分析………………………………100～104 可行性研究结论与建议……………………………104～105 1、总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ####市####县青山养老服务设施建设项目 （####县青山老年公寓建设项目） 1.1.2承办单位 ####县青山老年公寓有限公司 法人代表：########## 1.1.3承办单位概况 本项目承办单位为青山老年公寓有限公司，该公司实行市场化运作，独立核算，自负盈亏。原####县老年公寓位于####县县城中心繁华地段，占地面积1887m2，现有床位25张，供养各类老人23人，管理人员3人。该院由于投入不足，建设规模小，设施简陋，不能适应社会需求，急需迁扩建。 青山老年公寓有限公司法人代表胡晓华，男，中共党员，现年50岁，早年参军，退伍后先后任郭门村支部书记、####县丝绸厂厂长，1998年调任####县福利院院长，有多年从事老年工作的经验。 1.1.4项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国人口出生率锐减，由1970年的33.4‰下降到2001年的13.4‰；总和生育率由1970年的5.8‰下降到2000年的1.6‰，加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化加速，我国60岁以上老年人口比重从1964年的6.08％上升到1998年的9.97％，至1999年已达到10％，进入老年型社会。 随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。1982年第三次全国人口普查时，60岁以上老年人口为7664万人，1990年全国第四次人口普查时为9697万人，2000年第五次人口普查时上升至1.3亿人。这一数字几乎相当于目前一个俄罗斯的人口、两个英国的人口或四个加拿大的人口。若把这样庞大的人口群体当作一个国家的话，它将是世界上人口数排行第十位的国家。 从人口增长趋势看，根据2000年全国第五次人口普查资料，2000年全国总人口124261万人，与1990年第四次人